ISTANBUL PROPERTY®

Меню

Купить квартиру в Стамбуле

Квартиры на продажу в Стамбуле привлекают покупателей, которых интересуют современный образ жизни, надёжный долгосрочный рост стоимости и инвестиционные возможности, связанные с получением турецкого гражданства. Наибольший спрос наблюдается в районах с продуманной жилой застройкой, удобной транспортной доступностью и высоким потенциалом развития. На этой странице вы можете подобрать квартиру в Стамбуле по району, бюджету, образу жизни и цели покупки.

271 Найдено объектов

КвартираКвартиры с садами и пентхаусы с террасами в Гёктюркефото
Эйюп, СтамбулIP-15

Квартиры с садами и пентхаусы с террасами в Гёктюрке

4 комнат3 ванных комнат

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в Гёктюрке, Стамбул: сады, террасы, озеленённая территория, открытый бассейн и общие зоны отдыха.

КвартираКвартиры и дуплексы с садом в Ченгелькёефото
Ченгелькёй, СтамбулIP-14

Квартиры и дуплексы с садом в Ченгелькёе

4 комнат4 ванных комнат

Квартиры с 2, 3 и 4 спальнями в Ченгелькёе, Ускюдар: дуплексы с садом и террасами, крытый бассейн, тренажёрный зал и озеленённая территория.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Хотите инвестировать в недвижимость в Турции?
КвартираКвартиры с видом на Босфор и дуплексы с террасами в Бейкозефото
Бейкоз, СтамбулIP-13

Квартиры с видом на Босфор и дуплексы с террасами в Бейкозе

4 комнат5 ванных комнат

Просторные квартиры и дуплексы с террасами в Гёксу, Бейкоз. Запланированы бассейны, фитнес и спа. Передача квартир намечена на декабрь 2027 года.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с тремя спальнями и балконом с видом на море в Кадыкёефото
Кадыкёй, СтамбулIP-10

Квартира с тремя спальнями и балконом с видом на море в Кадыкёе

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 в Кадыкёе: 145 м² общей и 105 м² чистой площади, балкон, вид на море, большие окна и отдельная кухня со встроенными шкафами.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с 3 спальнями и видом на море в Кадыкёефото
Кадыкёй, СтамбулIP-09

Квартира с 3 спальнями и видом на море в Кадыкёе

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 на вторичном рынке в Кадыкёе: 92 м² чистой площади, седьмой этаж, вид на море, отдельная кухня и два санузла.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Готовы инвестировать? Какой у вас бюджет?
Квартира
Вторичное жильё
Вторичный дуплекс с четырьмя спальнями в Ускюдарефото
Ускюдар, СтамбулIP-08

Вторичный дуплекс с четырьмя спальнями в Ускюдаре

4 комнат3 ванных комнат

Дуплекс 4+1 в Ускюдаре: общая площадь 171 м², чистая площадь 130 м², три ванные комнаты, отдельная кухня и застеклённый балкон.

КвартираКвартиры с видом на море и террасами в Зейтинбурну Стамбулфото
Зейтинбурну, СтамбулIP-07

Квартиры с видом на море и террасами в Зейтинбурну Стамбул

4 комнат2 ванных комнат

Celavi Del Mare в Зейтинбурну: от студий до квартир с четырьмя спальнями, террасы в отдельных планировках, умный дом, крытый паркинг, спортзал и сауна.

КвартираКвартиры в Ченгелькёе с крытым бассейном и садамифото
Ченгелькёй, СтамбулIP-06

Квартиры в Ченгелькёе с крытым бассейном и садами

5 комнат3 ванных комнат

Квартиры с 1-5 спальнями в Ченгелькёе, Ускюдар, от 170 000 USD. Крытый бассейн, озеленённая территория, коворкинг и готовые документы на собственность.

КвартираКвартиры и дуплексы с террасами в Ченгелькёефото
Ченгелькёй, СтамбулIP-05

Квартиры и дуплексы с террасами в Ченгелькёе

2 комнат2 ванных комнат

Квартиры от 2+1 до 6+2 в Ченгелькёе, Ускюдар, от $280 000. Сравните планы и дуплексы с террасами. В проекте - озеленение и открытый бассейн.

КвартираКвартиры 3+1 и 4+1 в Башакшехире, Стамбулфото
Башакшехир, СтамбулIP-04

Квартиры 3+1 и 4+1 в Башакшехире, Стамбул

4 комнат2 ванных комнат

Просторные квартиры 3+1 и 4+1 и садовые дуплексы в Башакшехире, Стамбул, рядом со станцией метро Kayaşehir Square. Сдача - декабрь 2027 года.

КвартираЭлитные резиденции в Этилере, Стамбул | Современная жизньфото
Бешикташе, СтамбулIP-03

Элитные резиденции в Этилере, Стамбул | Современная жизнь

6 комнат3 ванных комнат

Элитные резиденции в Этилере, Стамбул, с современной архитектурой, террасами, зелёными зонами и удобным доступом к центрам бизнеса, школам и ТРЦ.

КвартираМеблированная квартира 1+1 в центре Таксима Бейоглу для краткосрочной арендыфото
Таксим, СтамбулIP-02

Меблированная квартира 1+1 в центре Таксима Бейоглу для краткосрочной аренды

1 комнат1 ванных комнат

Меблированная квартира 1+1 в центре Таксима, Бейоглу: балкон, парковка, фасад на улицу и потенциал краткосрочной аренды.

КвартираСовременная квартира 3+1 в резиденции на продажу в районе Basın Ekspres, Стамбулфото
Багджылар, СтамбулIP-997

Современная квартира 3+1 в резиденции на продажу в районе Basın Ekspres, Стамбул

3 комнат2 ванных комнат

Просторная квартира 3+1 в районе Basın Ekspres: крытый бассейн, фитнес, сауна, парковка, охрана 24/7 и удобный доступ к метро и магистралям.

КвартираЖилые резиденции на первой береговой линии в Картале, Стамбул, с видом на Принцевы островафото
Картал, СтамбулIP-984

Жилые резиденции на первой береговой линии в Картале, Стамбул, с видом на Принцевы острова

2 комнат2 ванных комнат

Откройте для себя современные резиденции на берегу моря в Картале, Стамбул, с видом на море и Принцевы острова, удобными планировками для семей, социальной инфраструктурой и торговыми зонами.

КвартираРезиденции с видом на лес на продажу в Маслаке, Стамбулфото
Сарыер, СтамбулIP-983

Резиденции с видом на лес на продажу в Маслаке, Стамбул

1 комнат1 ванных комнат

Откройте для себя резиденции с видом на лес в Маслаке, Стамбул: современные удобства, просторные планировки, зеленое окружение и высокий инвестиционный потенциал.

КвартираКвартиры в Аташехир Барбарос Рядом с Финансовым Центром Стамбулафото
Аташехир, СтамбулIP-982

Квартиры в Аташехир Барбарос Рядом с Финансовым Центром Стамбула

1 комнат1 ванных комнат

Современные апартаменты в районе Аташехир, Барбадос, недалеко от финансового центра Стамбула, с возможностью выбора двухуровневой планировки, доступом к метро и возможностью получения турецкого гражданства.

КвартираСовременная резиденция в Левенте с видом на Босфор и премиальной инфраструктуройфото
Левент, СтамбулIP-981

Современная резиденция в Левенте с видом на Босфор и премиальной инфраструктурой

2 комнат2 ванных комнат

Современные апартаменты в Левенте с видом на Босфор, премиальные удобства и центральное расположение для жизни и инвестиций.

Как формируются цены на квартиры в Стамбуле?

Рынок недвижимости Стамбула предлагает квартиры на любой бюджет от доступных вариантов в развивающихся районах до роскошных резиденций с видом на Босфор. Стоимость квартир определяется рядом ключевых факторов:

  • Расположение: Центральные и прибрежные районы, такие как Бешикташ, Кадыкёй и Сарыер, стоят дороже, в то время как районы Бейликдюзю и Кючюкчекмедже обладают высоким инвестиционным потенциалом.
  • Транспортная доступность: Близость к метро, автомагистралям и аэропортам значительно влияет на стоимость и спрос.
  • Площадь и тип квартиры: Большие квартиры на верхних этажах с панорамными видами ценятся выше.
  • Возраст здания: Новостройки с современными удобствами и сейсмоустойчивым строительством стоят дороже.
  • Социальная инфраструктура: Комплексы с бассейнами, фитнес-залами и круглосуточной охраной имеют более высокую рыночную стоимость.
  • Вид из окна: Квартиры с видом на море, озеро или лес могут стоить на 30-50% дороже.

Средние цены на квартиры в Стамбуле (2026)

Ниже приведены ориентировочные средние цены на квартиры в Стамбуле по состоянию на 2026 год:

Район Средняя цена (100 м²) (USD) Цена за м² (USD)
Эсеньюрт 95,000 USD 950 USD
Бейликдюзю 115,000 USD 1,150 USD
Кючюкчекмедже 145,000 USD 1,450 USD
Кагытхане 175,000 USD 1,750 USD
Башакшехир 185,000 USD 1,850 USD
Кадыкёй 395,000 USD 3,950 USD
Бешикташ 470,000 USD 4,700 USD
Сарыер 480,000 USD 4,800 USD

Источник данных: Trend Model на основе Endeksa + Istanbul Property Market Activity, 2026

Преимущества покупки квартиры в Стамбуле

  • Спрос на аренду: Постоянный интерес со стороны местных и иностранных арендаторов обеспечивает стабильную доходность.
  • Гражданство Турции: Инвесторы, вложившие от 400 000 долларов, могут подать заявку на гражданство Турции через инвестиции.
  • Высокая ликвидность: Квартиры в Стамбуле легко перепродать благодаря высокому внутреннему спросу.
  • Современный стиль жизни: Большинство жилых комплексов включает фитнес-залы, социальные зоны и охрану.
  • Стратегическое расположение: Стамбул соединяет Европу и Азию идеален как для жизни, так и для бизнеса.
  • Рост стоимости: Продолжающаяся урбанизация и инфраструктурные проекты повышают капитализацию недвижимости.

Кто может купить квартиру в Стамбуле?

Иностранные граждане из большинства стран включая инвесторов из стран Персидского залива, Европы и Азии могут легально приобретать квартиры в Стамбуле. Процесс прозрачен, а право собственности гарантируется турецким законодательством. Оформление Тапу занимает менее недели.

Популярные районы для покупки квартир

  • Европейская сторона: Бешикташ, Шишли, Кагытхане, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир
  • Азиатская сторона: Кадыкёй, Аташехир, Ускюдар, Малтепе, Картал
  • Инвестиционные районы: Арнавуткёй, Санчактепе, Газиосманпаша, Эсеньюрт

Можно ли получить гражданство, купив квартиру?

Да. Иностранные инвесторы, купившие недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов, могут подать заявку на гражданство. Процедура включает получение отчёта об оценке, налогового номера и открытие банковского счёта. Обычно процесс занимает 3-4 месяца.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать при покупке квартиры в Стамбуле?

При покупке квартиры в Стамбуле покупателям следует учитывать не только стоимость самой недвижимости. Дополнительные расходы могут включать сбор за оформление тапу, оплату оценки недвижимости, нотариальные переводы и расходы на документы для иностранных покупателей, юридические или агентские услуги, а также ежемесячные платежи за обслуживание, если квартира находится в жилом комплексе. Итоговая сумма зависит от стоимости объекта, типа проекта и того, готова ли квартира к заселению или находится на стадии строительства.

Особенности современных квартир в Стамбуле

Современные проекты предлагают высокий уровень комфорта и продуманную инфраструктуру. Большинство комплексов включает:

  • Крытые и открытые бассейны
  • Фитнес-центры и зоны отдыха
  • Детские площадки и зелёные зоны
  • Паркинги и круглосуточную охрану
  • Магазины и кафе внутри комплекса

Ищете другие типы недвижимости в Стамбуле? Посмотрите наши виллы, элитную недвижимость, доступные квартиры, коммерческие объекты, инвестиционные варианты, жильё у моря и пентхаусы. Или просмотрите все предложения в разделе Недвижимость в Стамбуле.

Какова жизнь в квартирах Стамбула?

Жизнь в жилых комплексах Стамбула сочетает комфорт, безопасность и активное общение. Жители пользуются банями, сауной, спортивными залами и кафе в пешей доступности. Сообщество активно соседи часто организуют встречи и семейные мероприятия.

Подходят ли квартиры в Стамбуле для семей?

Да. Многие новые жилые проекты ориентированы на семейный образ жизни, предлагая детские площадки, школы поблизости и безопасные закрытые территории. Для проживания или инвестиций квартиры в Стамбуле обеспечивают идеальное сочетание удобства и качества жизни.

Какие районы Стамбула лучше всего подходят для покупки квартиры?

Лучший район для покупки квартиры в Стамбуле зависит от вашего бюджета и цели покупки. Покупатели, которым важна жизнь в центре города, часто выбирают такие районы, как Шишли, Бешикташ и Кадыкёй, а те, кто ищет современные жилые комплексы и более семейную атмосферу, обращают внимание на Башакшехир, Бейликдюзю и Бахчешехир. Для инвестиций обычно выделяются районы с хорошей транспортной доступностью, новыми проектами и высоким потенциалом долгосрочного роста.