شقق مطلة على البحيرة داخل الطبيعة الخضراء مع وسائل الراحة الكاملة في بهجة شهير، اسطنبول

ما هو توال جولياكا في بهجة شهير بإسطنبول؟

توال جولياكا هو مشروع عقاري حديث يقع في منطقة بهجة شهير الشهيرة في اسطنبول. يمزج المجمع السكني بين ألوان الطبيعة النابضة بالحياة ويضم حديقة خضراء تبلغ مساحتها 105 هكتار. لا يقدم المشروع مجموعة واسعة من المباني السكنية فحسب، بل يشمل أيضاً مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية.

يتصور التطوير بيئة شبيهة بالمدينة تعيد تعريف الحياة العصرية في بيئة سلمية.

داخل توال جولياكا، يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة من مساحات المعيشة. تتراوح هذه الخيارات من شقق 2+1 إلى 5+1 والفلل الذكية والدوبلكس والمزيد. يركز المشروع على إنشاء هياكل صديقة للبيئة، ودمج مصادر الطاقة المتجددة وأنظمة إدارة النفايات الفعالة. مثل هذه الميزات تعزز مجتمعاً واعياً بيئياً.

توال جولياكا هو مشروع مشترك بين شركة أملاك كونوت وشركة داج القابضة للمقاولات، وهو يسلط الضوء على التراث الغني لهذه الشركات. وتشمل محفظة أملاك كونوت الرائعة مشاريع أخرى مثل دوسلر فاديسي ونيشانتاشي كورو، مما يدل على التزامهم بالجودة وحلول الإسكان المبتكرة.

أين يقع موقع توال جولياكا؟

يقع مشروع توال جولياكا في موقع استراتيجي مجاور لقناة إسطنبول الجديدة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ الغربي لبحيرة كوتشوك شكمجة. يقع المشروع إلى الجنوب من منطقتي بهجة شهير وإسبارطة كولة، ويتمتع بإمكانية الوصول السريع إلى الأحياء الرئيسية ومطار إسطنبول الجديد.

سيكون لهذا الاتصال السريع تأثير إيجابي على ضمان النقل الخالي من المتاعب عبر المدينة.

المسافات من جولياكا إلى المرافق الرئيسية:

• على بعد 800 متر فقط من بحيرة كوتشوك شكمجة.
• على بعد 10 دقائق فقط من مستشفى مدينة شام ساكورا.
• على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من محطة مرمراي بهجة شهير القادمة.
• قريب بشكل ملائم من طريق المتروباص السريع الرئيسي (E-5 / E-80).
• على بعد 30 دقيقة بالسيارة من جسر TT ارينا FSM.
• يبعد عن مطار اسطنبول 35 دقيقة فقط.

تتميز عقارات توال جولياكا في إسطنبول بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك محطة مرمرة القادمة وغيرها من المواصلات. علاوة على ذلك، فإن القرب من الطرق السريعة يعزز الراحة اليومية ويجعل السفر في جميع أنحاء إسطنبول سهلاً طوال اليوم.

ما هي مميزات توال جولياكا؟

تشمل الميزات الرئيسية لبرنامج توال جولياكا ما يلي:

• يمتد مشروع جولياكا على مساحة تزيد عن 1,700,000 مترمربع، ويوفر مساحة واسعة للمعيشة الفاخرة.
• التركيز على الحياة الخضراء حيث تم تخصيص 70% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• مقسمة إلى مرحلتين: المرحلة الأولى بمساحة 26,500 مترمربع، وتضم 7 أبنية تحتوي على 181 شقة و11 فيلا ذكية. وتشمل المرحلة الثانية 303 شقة و8 فلل مجهزة بمصاعد عالية التقنية.
• حديقة خاصة بمساحة 300 م2 تقريباً لسكان الفيلا.
• تضمن المخططات الأرضية المصممة جيداً الراحة والأداء الوظيفي.
• هندسة أفقية مرموقة ذات تصميم مقاوم للزلازل وجماليات حضرية حديثة.
• تشمل المرافق المتوفرة في الموقع مرافق تعليمية وصحية وثقافية ورياضية.
• يمكنك المشاركة في الأنشطة الرياضية اليومية في مركز اللياقة البدنية، يليها الاسترخاء في غرفة المساج الحديثة.
• تلبي المناطق التجارية والمتاجر والمراكز التجارية احتياجات السكان المتنوعة.
• مشاركة مجتمعية نابضة بالحياة في الفعاليات الفنية والمعارض ومساحات المتاحف الحديثة وورش العمل.
• تعد المواد عالية الجودة والتشطيبات والهندسة المعمارية الموفرة للمساحة من السمات المميزة لبناء جولياكا.
• تضيف الحمامات الأنيقة في كل شقة لمسة من الفخامة.

ما هي أسباب شراء العقارات من توال جولياكا؟

• متوافق مع طلبات الجنسية التركية.
• موقع متميز بالقرب من قناة اسطنبول وبحيرة كوتشوك شكمجة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والمطار الجديد.
• تتراوح خيارات الشقق المتنوعة بين 2+1 إلى 5+1 والفيلات الذكية والدوبلكس.
• مرافق وفيرة: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملاعب رياضية ومنتجع صحي والمزيد.
• 70% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء.
• الهندسة المعمارية الحديثة مع هيكل مقاوم للزلازل، والتصميم الحضري الحديث.
• فرص المشاركة المجتمعية مثل الفعاليات الفنية والمعارض وورش العمل ومساحات المتاحف.

لمن يناسب توال جولياكا:

هذا المجمع يمكن أن يكون مناسباً لـ:

• عائلات تبحث عن بيئة خضراء هادئة.
• المحترفون الذين يرغبون في وسائل الراحة الحديثة والاتصال بالمعالم الرئيسية في إسطنبول.
• يبحث المستثمرون عن عقارات رئيسية ذات إمكانات نمو عالية.

هل توال جولياكا مناسب للعائلات التي لديها أطفال؟

نعم، يمكن للعائلات الاستمتاع بوجبات لذيذة وسط مناطق التنزه الخضراء بينما يلعب أطفالهم بحرية في هذه المساحة الآمنة. تقدم توال جولياكا بعضًا من أرقى الفلل في تركيا، وتوفر معيشة واسعة للعائلات المتنامية.

هل توال جولياكا مناسب للأشخاص غير المتزوجين؟

لا، المشروع مخصص للعائلات حيث يضم شقق وفلل واسعة.

هل توال جولياكا مناسب لمن يريد أن يصبح مواطناً تركياً؟

نعم، شراء عقار في توال جولياكا يؤهلك للحصول على الجنسية التركية. يمكن للمواطنين الأتراك الاستمتاع بالمزايا التالية:

• الوصول بدون تأشيرة إلى 114 دولة بفضل النفوذ العالمي المتزايد لتركيا.
• إمكانية الحصول على جواز سفر أوروبي في المستقبل القريب.
• تأسيس أعمال سلسة في تركيا تربط بين آسيا وأوروبا.
• تضمن حيازة جواز السفر هذا الحصول على الجنسية وإصدار جواز السفر بسرعة في أقل من 4 أشهر.
• الأهلية للحصول على الجنسية المزدوجة والإعفاء من إعلان الأصول.
• يتم توفير التأمين الطبي الكامل والتعليم الأسري عالي الجودة.
• توفر تركيا الشرق أوسطية الأوروبية الأمن والديمقراطية وامتيازات العيش الحر.

ما هي طرق الدفع في عقار توال جولياكا؟

شروط دفع جذابة مع خصومات خاصة لعملاء عقارات اسطنبول.