بهجة شهير هو حي في مقاطعة باشاك شهير في اسطنبول، ويقع على الجانب الأوروبي. بهجة شهير هو واحد من عشرة أحياء في باشاك شهير.
هناك أشياء مهمة يجب مراعاتها قبل شراء شقة في اسطنبول بهجة شهير، مثل توقعاتك منال منزل، وفرص الاستثمار، والتكاليف المتوقعة خلال العملية. التفاصيل موضحة أدناه:
- اعرف متطلباتك: قبل أن تقرر شراء شقة، من المهم تحديد متطلباتك. يمكن أن تكون شقة اصطياف أو شقة مطلة على البحيرة أو شقة تقليدية. سيساعدك وجود خطة واضحة، في العثور على الشريك المثالي بسرعة.
- عوائد الاستثمار: تقدم بهجة شهير مجموعة واسعة من البدائل عندما يتعلق الأمر بأرباح رأس المال وعائدات الإيجار طويلة الأجل. هذان هما أهم عنصرين يجب مراعاتهما قبل اتخاذ قرار شراء شقة في هذا الحي.
- ابحث في المشاريع: بهجة شهير هي موطن للعديد من المشاريع السكنية، مع كل شيء، من الشقق المطلة على البحيرة إلى الشقق الفاخرة. قبل شراء عقار، من المهم النظر في تنوع المشاريع، والحصول على معلومات مهمة.
- رسوم العملية: يشتمل شراء شقة على عدد كبير من التكاليف. من الحكمة معرفة تكاليف الشراء في وقت مبكر، لتجنب أي مفاجآت.
- اختيار الوكيل العقاري المناسب: عند شراء شقة في بلد أجنبي، يعد اختيار الوكيل العقاري المناسب أمرًا بالغ الأهمية. يجب أن يكون الوكيل المثالي قادرًا على فهم متطلباتك، وتقديم مجموعة متنوعة من المشاريع، وتقديم خدمات احترافية.
ما هي نطاقات أسعار العقارات التي تقع في بهجة شهير؟
يبلغ متوسط سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في بهجة شهير ما بين 63.000 و 168،000 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1.120 USD |
|
متوسط السعر |
115.000 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
890 USD – 1.450 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
105 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في بهجة شهير؟
تختلف أسعار العقارات في بهجة شهير من مشروع لآخر. ومع ذلك، فإن موقع العقار هو عامل رئيسي في تحديد السعر.
يلعب عدد الغرف في الشقة، وكذلك مقدار المساحة التي تشغلها، دورًا رئيسيًا في تحديد السعر.
الاطلالة من الشقة لها تأثير كبير على سعر الشقة في بهجة شهير. في حين أن الشقة المطلة على البحيرة هي الأكثر قيمة، فإن المناظر الأخرى، مثل الغابة، هي التي تحدد السعر.
كل شقة في بهجة شهير لها خصائص فريدة. اعتمادًا على ما إذا كانت الشقة عبارة عن استوديو أو بنتهاوس أو دوبلكس أو مجمع سكني. يتم تحديد سعر الشقة في بهجة شهير من خلال وسائل الراحة المتوفرة داخل الوحدة وخارجها أيضًا، فضلاً عن طراز الشقة.
ما هي فوائد شراء عقار في بهجة شهير؟
يعد شراء شقة في بهجة شهير خيارًا شائعًا لأولئك الذين يعملون في اسطنبول. فيما يلي فوائد شراء عقار في بهجة شهير:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: أكبر فائدة للأفراد الذين يتطلعون إلى شراء عقار في تركيا، هي فرصة الحصول على الجنسية التركية والإقامة. يمكن لأي أجنبي لديه عقار في تركيا التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. الأجانب الذين يشترون شقة بقيمة 400.000 دولار أمريكي في بهجة شهير، يحصلون على الجنسية التركية.
- القيمة مقابل المال: تقدم مشاريع بهجة شهير مجمعات سكنية حديثة، مصممة بشكل جميل وبأسعار معقولة.
- تكاليف المعيشة: مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى ، فإن تكاليف المعيشة مثل الكهرباء والغاز والضرائب ورسوم الصيانة ومحلات البقالة والنقل والنفقات الأخرى منخفضة جدًا في بهجة شهير.
- عائد الاستثمار: يعد شراء شقة في بهجة شهير خطوة استثمارية ذكية لعدة أسباب. حيث تعتبر من أروع أحياء اسطنبول للاستثمار طويل الأمد.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في بهجة شهير؟
ميزات الشقة، عبارة عن مجموعة من التفاصيل الأساسية التي تحدد نوع الشقة والمرافق. سيساعدك الفهم الجيد للخصائص في اختيار الشقة المثالية لميزانيتك واحتياجاتك. فيما يلي قائمة بمميزات العقارات في بهجة شهير:
- خدمات امنية على مدار الساعة/طيلة ايام الاسبوع
- إطلالة على البحيرة والغابات والمدينة
- حدائق
- نادي رياضي
- كراج سيارات تحت الارض
- ملاعب للأطفال
- مطاعم / مقاهي
- حمامات سباحة
- مراكز تسوق
- منتجع صحي وحمام تركي
- المدرجات
- ملاعب تنس
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
ما هي أسباب شراء العقارات في بهجة شهير؟
بعض الأسباب الرئيسية لشراء عقار في بهجة شهير مذكورة أدناه:
- مناظر خلابة لبحيرة باشاك شهير والغابات
- الجمع بين أجواء المدينة و الطبيعة
- المرافق الترفيهية
- مراكز التسوق والتجارية
- الوصول إلى محطات المترو والمتروباص
- بالقرب من المستشفيات والمراكز التعليمية
- فرصة الحصول على الجنسية التركية
- الحدائق الحضرية وأكبر بحيرة صناعية في اسطنبول
ما هي أنواع وخيارات العقارات في بهجة شهير؟
أنواع وخيارات العقارات في بهجة شهير مذكورة أدناه:
- شقق فاخرة عالية التقنية.
- مساحات معيشية 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 .
- طبخ مجهز بالكامل.
- شرفات خاصة.
- حمامات أنيقة.
لمن تناسب العقارات في بهجة شهير؟
العقارات في بهجة شهير مناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- عائلات صغيرة إلى كبيرة الحجم
- المتزوجون
- الفردي
- السكان العاملون
- المستثمرون ورجال الأعمال
ما هي مستويات المعيشة في بهجة شهير؟
يمكن لمشتري العقارات في بهجة شهير توقع مستوى معيشة رائع في قلب اسطنبول. المجمعات السكنية في بهجة شهير محاطة بالغابات والبحيرات، التي وتوفر بيئة ممتعة وهادئة.
الشقق مصممة للتوفير احساس الراحة بفضل غرفها الكبيرة، المصممة بأسلوب وتقنية خاصة. يمكن للأفراد والعائلات الاستفادة من المساحات الاجتماعية والمرافق الرياضية، والمرافق التي تساعدهم على العيش بأسلوب حياة هادئ، بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مشابهة لهجة شهير؟
يمكن العثور على المشاريع السكنية في العديد من مقاطعات اسطنبول. فيما يلي قائمة بالمقاطعات الأخرى التي لها خصائص مشابهة لبهجة شهير:
- باصن اكسبرس: يقع حي باصن اكسبرس في الجانب الأوروبي من اسطنبول، ويتمتع بموقع استراتيجي في المدينة.
- سانجاك تبه: تفضل العائلات الشابة السكن في سانجاك تبه، حيث انها تقدم بعض العقارات ذات الأسعار المعقولة في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
- إسنيورت: إسنيورت هي مقاطعة حدث فيها تطوير سكني كبير في السنوات الأخيرة.
- باشاك شهير: حي كامل مخصص للمجمعات السكنية، يقع باشاك شهير بالقرب من مراكز النقل الرئيسية.
- توبكابي: توبكابي هي واحدة من أفضل المناطق لأولئك الذين يريدون عقارات في وسط المدينة.
- كاغد خانة: منطقة أخرى ذات موقع مركزي في اسطنبول، كاغد خانة هي موطن للعديد من المشاريع السكنية.
- زيتين بورنو: العقارات في زيتين بورنو رائعة للسكان العاملين بسبب موقعها المناسب.