Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости за рубежом, Кипр может стать для вас отличным вариантом. Кипр славится своей солнечной погодой и Средиземным морем — излюбленным местом отдыха для многих иностранцев. Поэтому неудивительно, что многие из туристов остаются жить на этом чудесном острове.
Инвестирование в недвижимость в другой стране может быть рискованной концепцией. Однако международные инвестиции в недвижимость обеспечивают как доход, так и возможность жить в разных странах. Кроме того, недвижимость на Кипре рассматривается как важное место для инвестиций как из-за местоположения, так и из-за разнообразия населения.
Как формируются цены на недвижимость на Кипре?
Перед желающими приобрести недвижимое имущество на Кипре нередко возникает финансовый вопрос о возможности такой покупки. Давайте рассмотрим, какие варианты объектов предлагаются на кипрском рынке и по какой цене.
Иностранные покупатели предпочитают недвижимость на Кипре, в основном из-за низких цен. Гораздо ниже, чем в европейских городах. Безусловно, такой рыночный спрос заставляет цены на жилье расти. Однако несмотря на этот рост стоимости, Кипр предлагает массу вариантов жилья по весьма доступным ценам.
Вы сможете ознакомиться на нашем сайте доступны недвижимости в широком ценовом диапазоне. Например, апартаменты на берегу моря с качественными удобствами на Кипре стоят около 55 000 долларов, в то время как элитная недвижимость, такая как пентхаус и роскошные бунгало в средиземноморском районе, продается примерно за 220 000 долларов. Однако, если дом вашей мечты - это вилла с бассейном, вы, скорее всего, заплатите от 400 до 800 тысяч долларов. Эта ценовая шкала определяется на рынке в зависимости от местоположения, размера и особенностей дома.
Какие есть преимущества покупки недвижимости на Кипре?
Ниже представлены основные преимущества покупки недвижимости на Кипре.
- Островное государство Кипр предлагает массу возможностей своим гражданам и зарубежным инвесторам. Кипр является членом Европейского Союза, и в том числе Еврозоны (ЭВС — экономический валютный союз), а также состоит в списке государств Всемирной торговой организации и Всемирного банка. Республика Кипр характерна оптимальной политикой налогообложения и ежегодным ростом ВВП.
- Кипр, присоединился к Европейскому союзу в 2004 году, обеспечивает безопасную торговую среду для тех, кто инвестирует в страну, предоставляя доступ к более чем 500 миллионам жителей ЕС и его рыночному региону тем, кто инвестирует в страну.
- Кипр - это богатый развлекательный центр с развитой инфраструктурой. Он принимает множество туристов в течение всего года. Это заставляет рынок следовать постоянно активному росту.
- Помимо этих финансовых преимуществ, климат, природа, древняя история и культура, которые доминируют в стране, также являются отличными факторами для покупки недвижимости на Кипре.
- Благодаря программе "Золотая виза" вид на жительство выдается инвесторам, которые инвестируют на Кипре и стремятся поддержать экономику страны. Согласно правилу ЕС, если стоимость приобретенной недвижимости превышает 300 000 евро, можно получить постоянный вид на жительство в ЕС.
- Кипр занимает стратегическое положение, которое является перекрестком Европы, Африки и Азии в Восточном Средиземноморье, превращая эту островную страну в удивительный рынок сбыта и зону поставок.
- Кипр предлагает максимально прозрачную систему налогообложения.
- Кипр известен одними из самых качественных систем образования во всем Средиземноморье.
Какие особенности у недвижимости на Кипре?
Поскольку государство расположено на окруженном водой острове, самой главной особенностью Кипра является вид на море и чистую природу, открывающийся почти из каждого дома. Поиск подходящей недвижимости на Кипре следует начать с выбора города.
Ниже перечислены особенности недвижимости, расположенной на Кипре:
- Вид на море
- Вид на лес
- Качество жизни
- Красивые природные пейзажи
- Быстрый доступ в любую точку острова
Какие причины служат для покупки недвижимости на Кипре?
Существует множество причин для того, чтобы стать владельцем недвижимости на Кипре. Причины для покупки недвижимости на Кипре могут быть следующими:
- Страна, где в течение года наблюдаются все 4 сезона
- Низкий уровень преступности
- Качественное электроснабжение (как в Великобритании)
- Левостороннее движение транспорта
- Повсеместное использование английского языка среди местного населения
- Правовая система Кипра основана на британской системе законов
- Современное и качественное медицинское обслуживание
- Член Европейского союза
- Отличные инвестиционные возможности
Какие материалы используются при строительстве недвижимости на Кипре?
Поскольку Кипр расположен на линии тектонического нарушения, землетрясения здесь нередкое явление. В связи с этим строительные сооружения должны обладать определенными качествами, чтобы бедствие не привело к разрушениям. Именно поэтому на Кипре очень строгие требования к обеспечению сейсмоустойчивости зданий.
Ниже перечислены наиболее вероятные строительные варианты, применяемые на этом острове.
- Дома из железобетонных панелей
- Деревянные дома, построенные по специальной технологии
- Дома, построенные из монолитных, сборных железобетонных изделий
Какие виды недвижимости есть на Кипре?
Кипр — страна, полная разнообразных возможностей в плане недвижимости, поэтому здесь реализовано множество различных проектов сооружений, которые могут стать домом мечты для тех, кто стремится приобрести свое жилье. Большой выбор объектов недвижимости на Кипре позволяет придерживаться любого бюджета и вкуса, а главное — удовлетворять потребности покупателя.
Варианты недвижимости на Кипре перечислены ниже:
- Однокомнатная квартира (квартира-студия)
- Квартира на цокольном этаже.
- Пентхаус
- Дуплекс
- Лофт
- Бунгало
Кому подходит недвижимость на Кипре?
Кипр - это страна, которая привлекает многими вариантами выбора и образом жизни. Ниже приведен список тех, кто сможет приобрести недвижимость на этом райском острове, который принимает множество туристов:
- Для тех, кто желает провести пенсию на острове
- Для тех, кто инвестирует в недвижимость с целью прибыли
- Для тех, кто хочет с наслаждением проводить летний отпуск вдали от стресса
- Для тех, кто жить в стране с приятным климатом у моря
Подходит ли недвижимость на Кипре для желающих получить гражданство Турции?
Турецкая Республика Северного Кипра — островное государство, соединенное с Турцией, поэтому инвестиции, совершенные на Северном Кипре, считаются капиталовложениями на турецкой земле.
С вступлением закона в силу в Турции в 2016 году Турция позволяет иностранцам получать турецкое гражданство путем покупки недвижимости. Однако для получения гражданства инвестиции, которые они собираются сделать, должны превышать 400 000 долларов.
В чем преимущество покупателей недвижимости на Кипре?
Покупка недвижимости на Кипре предлагает инвесторам множество преимуществ. Привилегии покупателей недвижимости на Кипре заключаются в следующем.
- Процесс покупки недвижимости на Кипре очень быстрый. После подписания необходимых документов право собственности, купленной вами недвижимости будет передано в течение нескольких недель.
- Прибыльность от последующей перепродажи.
- Возможность благоустройства своего участка для садоводства.
- Некоторые дома перепродаются с дополнительным оборудованием (мебель, бытовая техника, телевизор и т.д.).
- Цена будет значительно ниже, когда недвижимость находится в стадии строительство котлована у застройщика.
Диапазон цен на недвижимость на Кипре
Из-за колебаний экономики цены на недвижимость на Кипре выросли в 2022 году. Кроме того, последние данные Центрального банка Кипра показывают, что стоимость жилья на Кипре растет.
В первом квартале 2022 года индекс цен на жилье на Кипре вырос до самого высокого показателя в 83,2. Индекс цен по видам недвижимости вырос до 84,1, что является самым высоким значением с 2012 года. С учетом этих показателей самая дешевая недвижимость на Кипре начинается от 60 000$ до 600 000$.
Способы оплаты
Недвижимость, которая будет приобретена на Кипре, может быть оплачена различными способами. Согласно действующим процедурам, суммы, которые вы должны заплатить, чтобы владеть недвижимостью на Кипре, могут быть выплачены денежным переводом, eft и ипотекой. Большинство банков Кипра предлагают ипотечную программу иностранцам, которые хотят инвестировать внутри страны. Некоторые из этих планов предлагают ипотечные кредиты с погашением, в то время как другие представляют собой кредиты только под проценты.
Вот банки, в которых вы можете получить кредит:
- Alpha Bank
- Банк Кипра (Bank of Cyprus)
- Банк Греции (Bank of Greek)
Что из себя представляет жизнь на Кипре?
Кипр — это европейское островное государство, имеющее доступ к множеству локаций в Европе. Как и в некоторых других странах Средиземноморья, местные жители отличаются спокойным и доброжелательным характером. Климат на острове жаркий и влажный. Если вы любите холодную погоду или суровые зимы, привыкнуть к такому климату будет непросто. Лето на Кипре жаркое, с высокой влажностью в июле и августе и пониженной влажностью в июне и сентябре. При этом дневная температура в районе 28-32 градусов по Цельсию. В течение этих четырех месяцев осадков выпадает очень мало. Зимы теплые. Температура иногда опускается ниже нуля в течение ночи, но всего на один-два градуса и в редких случаях. Большинство дней в году солнце светит только в одном направлении.
Здесь очень низкий уровень преступности и в целом безопасная среда для детей. Система здравоохранения стремится к стабильному развитию. В республике много иностранных (английских и немецких) врачей.
В каких городах можно приобрести аналогичную недвижимость?
Кипр — относительно уникальное островное государство, располагающее прекрасные объекты недвижимости. По условиям жизни и особенностям природы Кипр похож на страны Европейского Союза. Эти государства славятся своими естественными пляжами, а также наличием горных местностей.
Список городов с похожей недвижимостью:
- Стамбул: Стамбульский рынок недвижимости — самый активный в Турции, здесь ежедневно строятся крупные объекты недвижимости и инфраструктуры.
- Аланья: Недвижимость в Алании, расположенная между городами Анталия и Мерсин, является одним из лучших вариантов недвижимости в южном Средиземноморье.
- Анталия: Турецкая средиземноморская пляжная столица - Анталия. Из-за разнообразной топографии, оживленной экономики и приморских видов, было бы отличной идеей, если бы вы решили найти апартаменты в Анталии на продажу.
- Бурса: Бурса, ранее город Пруса, является турецким городом на северо-западе Турции. Привлекательность города возросла на турецком и международном рынках недвижимости. Вы можете найти квартиру своей мечты в Бурсе через агентов, которые предоставляют услуги по покупке недвижимости в Бурсе.
- Измир: После Стамбула и Анкары недвижимость в Измире, жемчужине Эгейского моря, является третьим лучшим вариантом в ваших руках. Если вы подумываете о покупке дома в Измире, вы сможете наслаждаться своей общественной жизнью, одновременно продвигая свою карьеру в такой инвестиционной среде.
- Бодрум: Если учитывать такие требования, как достойная жизнь за счет длительного проживания и прибыльность инвестиций, Бодрум, расположенный на западе Турции, является жизненно важным и идеальным местом для международных покупателей недвижимости. Трудно найти недвижимость в Бодруме, но если вы сможете ее найти, мы советуем вам не упускать ее из виду.
- Мерсин: Мерсин - одно из самых популярных туристических направлений Турции, и иностранцы стекаются жить. Привлекательность города распространилась по всему рынку недвижимости, особенно за последние десять лет, что делает недвижимость в Мерсине еще одним важным вариантом для рассмотрения.