فروش املاک در توپکاپی، استانبول | املاک و مستغلات در توپکاپی

نکاتی که هنگام خرید ملک در توپکاپی باید در نظر بگیرید

توپکاپی یکی از معروف ترین محله های استانبول به حساب می آید.  این منطقه که محله فاتح است از گذشته تا به امروز مکانa بوده که محبوبیت خود را حفظ کرده است.  دیوارهای تاریخی استانبول دور تا دور این منطقه را احاطه کرده اند و به همین دلیل بخشی از این منطقه را شهر محصور می نامند.  معروف است که اولین بار در زمان فتح استانبول به عنوان شهر وارد این منطقه شدند.  با تأثیر این وضعیت، منطقه به مکانی گرانبها تبدیل شده است که میزبان مکان های تاریخی بسیاری است.  بازار املاک و مستغلات در منطقه با سابقه، پروژه‌های املاک و مستغلات تازه شکل‌گرفته و پتانسیل سرمایه‌گذاری، بسیار مورد استقبال قرار گرفته است.  هنگام خرید ملک در استانبول باید به نکاتی توجه کرد.  این جزئیات به شرح زیر است:

• تعیین بودجه ای که برای خرید ملک اختصاص می دهید: به این ترتیب یافتن مناسب ترین گزینه برای نیازها و بودجه برای شما راحت تر خواهد بود.
• پیش انتخاب کنید: بدانید که انتظارات شما از املاک و مستغلات چیست و آیا گزینه هایی که در این زمینه به آنها رسیده اید مناسب شما هستند یا خیر، می توانید از بین گزینه هایی که به آنها دسترسی دارید، از قبل انتخاب کنید.
• حمل و نقل مهم است: امروزه حمل و نقل جایگاه بسیار مهمی در استانداردهای زندگی دارد.  وسایل نقلیه عمومی و مسیرها هنگام رفت و آمد به محل کار، مدرسه یا یک جلسه از اهمیت بالایی برخوردار هستند.  به همین دلیل، امکانات حمل و نقل باید به طور دقیق بررسی شود.
• ارزش بازار: گزینه های دیگر را با ویژگی های مشابه املاکی که در نظر دارید مقایسه کنید.
• رهن یا رهن املاک: وضعیت رهن و رهن باید در فرآیند خرید و فروش مورد سوال قرار گیرد تا با بدهی های مربوط به پس از فروش املاک مواجه نشوید.
• پتانسیل سرمایه گذاری: پتانسیل سرمایه گذاری املاکی را که در نظر دارید بررسی کنید.
• کمک حرفه ای دریافت کنید: خرید و فروش املاک و مستغلات یک فرآیند بسیار پیچیده است.  کار با یک شرکت حرفه ای شانس شما را برای مواجهه با موقعیت های منفی کاهش می دهد.

محدوده قیمت املاک واقع در توپکاپی چیست؟

اقامتگاه‌های منطقه توپکاپی بسته به ویژگی‌هایی که دارند، قیمت‌های متفاوتی دارند.  میانگین قیمت کل منطقه به شرح زیر است:

محله	متوسط قیمت هر متر مربع
توپکاپی	5.619 لیر  (406,76 دلار)

ارزیابی حداکثر و حداقل قیمت در گزارش منطقه ای تهیه شده برای توپکاپی انجام شد.  بر این اساس، میانگین حداکثر و حداقل قیمت برای سکونت 100 متر مربع در منطقه به شرح زیر است:

متوسط ۱۰۰ متر مربع	متوسط ۱۰۰ متر مربع
حداقل قیمت	حداکثر قیمت
439.155 لیر (31790,00 دلار)	731.925 لیر (52984,00 دلار)

قیمت ها با توجه به نرخ ارز متفاوت است.

در ارزیابی های انجام شده در منطقه، دوره بهبود املاک خریداری شده 16 سال محاسبه شد.

قیمت املاک در توپکاپی چگونه تعیین می شود؟

ویژگی های بسیاری در قیمت گذاری املاک در نظر گرفته می شود.  به طور کلی می توان در دو عنوان ویژگی های خانه و محیط اطراف آن را بررسی کرد.  مکان عامل مهمی است که قیمت را تعیین می کند.  مسائلی مانند کیفیت ساخت ملک خریداری شده، مصالح به کار رفته و طرز کار نیز در شکل دادن به قیمت بسیار مهم هستند.  مقاومت املاک در برابر زلزله یکی از عواملی است که خریداران باید به آن توجه کنند و بر قیمت آن تأثیرگذار است.  ویژگی های فنی مانند شرایط زیرساختی مانند آب، برق، گاز طبیعی، تلفن، سیستم گرمایشی و امنیت بسیار مهم است.  ویژگی های زیست محیطی املاک مانند مراکز مهم نزدیک به منطقه و سهولت حمل و نقل نیز قیمت را تعیین می کند.

مزایای خرید ملک در توپکاپی چیست؟ 

 خرید ملک در توپکاپی مزایا و تجربیات مثبت بسیاری را به همراه دارد.  این مزایا را می توان به صورت زیر برشمرد.

• املاکی که در توپکاپی خریداری می کنید، مانند هر ملکی که می توانید از هر منطقه ای از ترکیه بخرید، در صورتی که خریدار شرایط لازم را داشته باشد، امتیاز کسب شهروندی ترکیه را به همراه دارد.  مهمترین این شرایط این است که قیمت ملک بالای 400000 تومان باشد.  علاوه بر این، خریدار ملک باید متعهد شود که حداقل سه سال از تاریخ خرید ملک را نفروشد.
• در صورتی که ملک با شرایط شهروندی جمهوری ترکیه مطابقت نداشته باشد، املاک و مستغلات امتیاز اجازه اقامت را برای صاحب خود به ارمغان می آورد.
• توپکاپی محیطی ایده آل برای رویاهای بسیاری از مردم است، بنابراین یک شهرستان مهم برای کسانی است که مسکن و سبک زندگی منظم را ترجیح می دهند.  این شهرستان همچنین یک منطقه بسیار جذاب برای کسانی است که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند.
•  این منطقه دارای مکان های مختلف گردشگری است که بیشتر آنها تاریخی هستند.

ویژگی های املاک واقع در توپکاپی چیست؟

تنوع املاک و مستغلات که منطقه توپکاپی را زینت می دهد بسیار زیاد است که زندگی پر از تجمل، راحتی و همه ویژگی های مثبت را برای خریداران آن فراهم می کند.  ویژگی های املاک منطقه به شرح زیر است:

• موقعیت عالی: یک منطقه از نظر موقعیت مکانی ایده آل است.  همجواری با شهرستان های مرکزی مانند زیتین برنو و امینونو یک مزیت مهم است.
• بافت تاریخی: داشتن تاریخ ریشه دار یکی از مهم ترین ویژگی های منطقه است.
• تنوع حمل و نقل: تنوع حمل و نقل و مسیرهای منطقه مزیت مهمی برای ساکنان منطقه است.
• نزدیکی به مناطق اجتماعی: نزدیکی به مناطق اجتماعی مانند مرکز خرید، تئاتر و سینما از دیگر ویژگی‌های مزیت اقامتگاه‌های این منطقه است.

دلایل خرید ملک در توپکاپی چیست؟

توپکاپی به عنوان منطقه ای تعبیر می شود که به دلایل مختلف می تواند توجه مردم را از اقشار مختلف به خود جلب کند.  دلایل خرید ملک در این منطقه را می توان به شرح زیر برشمرد:

•  زندگی در منطقه ای با فضای تاریخی،
•  داشتن یکی از پروژه های جدید، مدرن و معتبر مسکن،
•  ارزش سرمایه گذاری بالای منطقه،
•  تنوع در حمل و نقل و امکانات رفاهی.

انواع املاک و گزینه های موجود در توپکاپی کدامند؟

توپکاپی کاتالوگ گسترده ای در زمینه املاک و مستغلات دارد.  گزینه های موجود در این کاتالوگ را می توان به صورت زیر فهرست کرد: 

• مجتمع های مسکونی: واقع در مجتمع های مسکونی که با مزیت های خود مورد پسند همگان قرار می گیرد.  به دلایل زیادی مانند امنیت خصوصی، سیستم امنیتی دوربین و معماری با برنامه زندگی منظم ترجیح داده می شود.
•  آپارتمان ها و خانه های مستقل: می توان گفت این گزینه نسبت به مجتمع های مسکونی مقرون به صرفه تر است، اما در عین حال از تجهیزات و صلاحیتی برخوردار هستند که با ویژگی های خود انتظارات شما را برآورده کنند.

املاک توپکاپی برای چه کسانی مناسب است؟

توپکاپی، یکی از برجسته ترین مناطق فاتح، با فضای معنوی و تاریخ ریشه دار خود، پتانسیل جذابیت برای مردم از هر طبقه را نشان می دهد.  گروه های مناسب برای منطقه به شرح زیر است:

•  خانواده های پرجمعیت،
•  اتباع خارجی
•  زوج های تازه ازدواج کرده،
•  بازنشستگان،
•  دانش آموزان،
•  علاقه مندان به ادبیات و هنر.

استانداردهای زندگی در توپکاپی چگونه است؟

 این منطقه که فضایی منحصر به فرد در استانبول جهانی دارد، پویا و آرام است.  زمانی که جمعیت ساکن فعلی مورد بررسی قرار می گیرد، می توان با در نظر گرفتن وضعیت اقتصادی-اجتماعی منطقه فاتح اعلام کرد که در سطح A+ است.  نزدیکی این منطقه به دانشگاه استانبول که یکی از معتبرترین دانشگاه های استانبول است، بر استانداردهای زندگی این منطقه تاثیر مثبت دارد.

مناطق دارای املاک مشابه توپکاپی کدامند؟

اگرچه توپکاپی منطقه ای با ویژگی های منحصر به خود است، اما سایر مناطقی که دارای نقاط مشترک و مشابه آن هستند به شرح زیر است:

•  ایوپ سلطان: ایوپ سلطان با مسجد ایوپ سلطان و کافه پیر لوتی با منظره ای باشکوه از شاخ طلایی یک مقصد گردشگری محبوب است.
•  فاتح: فاتح با ایوپ سلطان وجوه مشترک دارد.  بافت تاریخی و آرامشی دارد که در روح مردم نفوذ می کند.