کارتال منطقه ایی در سمت آناتولی استانبول، در کنار ساحل دریای مرمره، در جنوب غربی شبه جزیره کوجایلی است. طبق آخرین سرشماری 490826 نفر جمعیت دارد. منطقه ای با مساحت 48000 متر مربع کل مساحت آن است.
ساختار فرهنگی-اجتماعی منطقه کارتال تنوع را به خوبی نشان می دهد. حمل و نقل در منطقه از طریق دریا، راه آهن و بزرگراه انجام می شود. کارتال 15 کیلومتر با فرودگاه بین المللی سابیها گوکچن در کورتکوی فاصله دارد. کارتال در سال های اولیه جمهوری به عنوان یک منطقه صنعتی طراحی و توسعه یافت، پس از دهه 80 به یکی از مناطق مرکزی زندگی استانبول تبدیل شد.
کسانی که در کارتال خانه دارند و زندگی می کنند از نظر حمل و نقل، دسترسی به مراکز خرید و آرامش در وضعیت مثبتی هستند. با ساخت مجتمع های بزرگ در سال های اخیر، محیط های زندگی و فرهنگی جایگزین منطقه صنعتی شده است. در 15 سال گذشته پروژه های ساخت و ساز مسکن در این منطقه افزایش یافته است. برای کسانی که می خواهند مسکنی دور از شلوغی بخرند و سال ها زندگی کنند، انتخاب مناسبی خواهد بود. خانه ممکن است ارزش آتی خود را حفظ کند و انتظارات سرمایه گذارانی را که در مورد درآمد اجاره دارند برآورده کند. نکته ای که در این مرحله باید در نظر گرفته شود این است که بر اساس بودجه آیا هدف زندگی در منطقه است یا سرمایه گذاری با هزینه مناسب. با توجه به تصمیم خریدار، امکان انتخاب مسکن از محله های قدیمی و پروژه های جدید کارتال وجود دارد.
- بازگشت سرمایه: خرید از پروژه های جدید در کارتال هم درآمد اجاره بالایی را به همراه خواهد داشت و هم اطمیان میدهد که از خطرات احتمالی آینده دور خواهید ماند.
- گزینه های متنوع پروژه: افزایش پروژه ها در کارتال یکی از مناطق بخش آناتولی چه در بخش های نزدیک به ساحل و چه در قسمت های داخلی، باعث جذابیت برای سرمایه گذاران شده است.
- مشاور املاک: هنگام خرید خانه، همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای بسیار مهم است زیرا شرکت باید نیازهای شما را به طور کامل درک کند تا بهترین گزینه ها را به شما ارائه دهد.
محدوده قیمت املاک در کارتال چقدر است؟
میانگین قیمت یک ملک 135 متر مربعی در کارتال بین 100200 تا 300700 دلار آمریکا است.
میانگین قیمت واحد 1,266 دلار
قیمت متوسط 100740 دلار
حداقل حداکثر قیمت واحد 1000 1791 دلار
میانگین مساحت ناخالص (متر مربع) 130
قیمت ملک در کارتال چگونه تعیین می شود؟
با تحقق سرمایه گذاری های عمومی در منطقه مانند ، ساختمان دادگستری آناتولی استانبول و همچنین پروژه های حمل و نقل مانند مترو کارتال-کادیکوی و پروژه های تحول شهری منطقه، معیارهای جدیدی در تعیین قیمت است. در حالی که خانه های قدیمی در منطقه وجود دارد، توسعه اخیر پروژه های حمل و نقل باعث افزایش سریع قیمت مسکن شده است. پروژه های نوساز مسکن عمدتا در خط E-5، به ویژه در نزدیکی مترو واقع شده اند و قیمت ملک در استانبول با توجه به این امکانات تعیین می شود.
مزایای خرید ملک در کارتال چیست؟
از مهمترین مزایای خرید خانه در کارتال می توان به مقرون به صرفه بودن قیمت خانه نسبت به مناطق ساحلی مشابه، امکان پرداخت حق بیمه به محض قابل سکونت شدن خانه، امکان خرید واحد در طبقه مورد نظر و امکان ساخت آپارتمان مورد نظر در کارتال اشاره کرد. ایجاد تغییرات در داخل خانه دلخواه، فرصت های جذاب وام در صورت موافقت شرکت مجری با بانک ها و اینکه بتوان آن را در زمره توسعه حوزه های زندگی اجتماعی طبقه بندی کرد.
مزایای خرید ملک در کارتال به شرح زیر است:
- اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: اجازه اقامت برای همه افرادی که دارای ملک در ترکیه هستند در دسترس است. خارجیانی که اقامت در کارتال را با حداقل 400000 دلار آمریکا خریداری کنند، واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه خواهند بود.
- هزینه های زندگی: هزینه های زندگی مانند قبض برق و گاز، بیمه و مالیات بر دارایی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزان است.
- مقاوم در برابر زلزله: به ویژه از آنجایی که تمام خانه های جدید بر اساس مقررات جدید زلزله ساخته می شوند، مزیت مسکن مقاوم در برابر زلزله وجود دارد. برخی از ساختمان های محله قدیمی با پروژه شهری بازسازی شده است. از آنجایی که سایر ساختمان ها بر اساس گزارش دوام معامله می شوند، فضای اعتماد در منطقه در مورد دوام وجود دارد.
- بازگشت سرمایه: کارتال منطقه ای با تعداد زیادی پروژه مسکونی موفق است که به یک منطقه سرمایه گذاری از انواع مختلف و متنوع در استانبول تبدیل شده است. فرصت های زیادی در منطقه وجود دارد زیرا پروژه های مختلف و انواع ملک در منطقه ساخته شده است.
ویژگی های املاک واقع در کارتال چیست؟
در زیر می توانید لیستی از ویژگی های ملک در کارتال را بیابید.
- استخرهای روباز، سرپوشیده و کودکان
- مارینا
- منظره دریا
- واحدهای تجاری
- اتاق سینما
- تراس
- زمین بازی بچه ها
- امنیت 24 ساعته
- سالن بدنسازی و مرکز تناسب اندام
- مسیرهای پیاده روی
- عایق حرارتی خارجی
دلایل خرید ملک در کارتال چیست؟
دلایل خرید ملک در کارتال در پارگراف زیر آمده است.
- آپارتمان های کنار دریا
- دارای تمامی امکانات شهری
- نزدیک به ایستگاه قطار، ایستگاه متروبوس
- مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها
- تابعیت ترکیه
انواع گزینه های ملک و مزیت خرید در کارتال چیست؟
انواع گزینه های موجود در املاک کارتال را می توانید در زیر مشاهده کنید.
- گزینه های آپارتمان 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، 5+1،5+2 آپارتمان فلت و آپارتمان دوبلکس
- گزینه های اقامت
املاک در کارتال برای چه کسانی مناسب است؟
املاک واقع در کارتال برای افراد زیر مناسب می باشد.
- خانواده های دارای فرزند
- افراد با تجربه و حرفه ایی
- افراد مجرد
- دانش آموزان
استانداردهای زندگی در کارتال چگونه است؟
ساختمان های بلند و مکان های امن در ساحل کارتال وجود دارد. حمل و نقل در ساحل نیز بسیار خوب است. زندگی به سبک اقامت دائم بیشتری وجود دارد. استانداردهای زندگی بسیار مناسب به ویژه برای خانواده‌های کارتال در زیر بزرگراه D-100 و همچنین در سایر مناطق و محله‌های قدیمی (سمت بالای مسیر قطار در اورهانتپه، آتالار، پترولیس محلسی، یوکاری، کارلیک تپه، چاووش اوغلو و یونس) دسترسی به مدارس و خدمات بهداشتی در این منطقه بسیار آسان است. همچنین فروش آپارتمان های خریداری شده از این مکان ها آسان و سودآور است.
سایر مناطقی که مشابه کارتال هستند کدامند؟
سایر مناطق استانبول که دارای املاک مشابه کارتال هستند در زیر آمده است.
پندیک: پندیک یک منطقه مسکونی باستانی در ساحل دریای مرمره است. از نکات مشابه کارتال می توان به تنوع و ساختار پروژه های جدید مسکن اشاره کرد.
مالتپه: مالتپه محله همجوار کارتال است که با سبک سکونت و نواحی خود تا حدودی ویژگی های کارتال را دارد و ساحل دریای مرمره دارد.
سانجاک تپه: سانجاک تپه در شمال منطقه کارتال واقع شده است. به خصوص در پروژه های مسکن شباهت هایی با کارتال نشان می دهد.