إذا كنت تفكر في شراء العقارات من بلد مختلف، فستكون قبرص خيارا ممتازا لك. بفضل طقسها المشمس واطلالتها على البحر الأبيض المتوسط، تعد قبرص وجهة مفضلة لأي شخص مهتم باجواء الجزيرة، لذلك ليس من الغريب أن الكثير من الناس يريدون الانتقال إلى هناك.
الاستثمار في عقار داخل بلد أجنبي قد يكون مفهوما محفوفا بالمخاطر. و مع ذلك، فأن الاستثمارات العقارية الدولية توفر كل من عائدات الربح وفرصة العيش في بلدان مختلفة. إلى جانب ذلك، ينظر إلى خواص قبرص باعتبارها بلدا مهما للاستثمار، من ناحية الموقع وتنوع السكان على حد سواء.
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في قبرص؟
أحد العوامل المهمة التي تشفل من يفكر في شراء عقار في قبرص هو النظر في ما إذا كان بإمكانه امتلاك هذه العقار تبعا لميزانياته المالية. إذا كان لديك مثل هذا الرأي، دعنا نلقي نظرة على انواع المنازل المعروضة للبيع في السوق و نطاق التسعير.
غالبا ما يفضل المشترون الأجانب، التوجه نحو قبرص لأن تكاليف العقارات أقل بكثير مقارنة بالبلدان الأوروبية الأخرى. و نتيجة لهذا الاقبال، سيزيد سعر العقارات في السوق. وعلى الرغم من هذه الزيادات في ، هناك الكثير من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة إلى حد ما.
توفر المنتجات الموجودة على موقعنا الالكتروني في نطاق واسع من الخيارات. على سبيل المثال، يمكن ايجاد شقق ذات اطلالة على البحر مع مرافق عالية الجودة في قبرص بتكلفة 55390 دولار، في حين تباع العقارات الفاخرة مثل البنتهاوس والبنغلات الفاخرة المطلة على البحر الابيض المتوسط مقابل 21277 دولار. اما اذا كنت تحلم بالعيش في فيلا مع بركة سباحة، فمن المحتمل أن تدفع ما بين 400 و 800 ألف دولار. يتم تحديد هذا النطاق السعري في السوق، وفقا لموقع وحجم وميزات المنزل.
ما هي فوائد شراء عقار في قبرص؟
فوائد شراء عقار في قبرص هي كما يلي:
- تقدم جزيرة قبرص العديد من الفرص لمواطنيها و مستثمريها على حد سواء، لأنها جزء من نطاق استخدام عملة اليورو في الاتحاد الأوروبي وعضو منظمة التجارة العالمية والبنك الدولي. يقدم لك هذا البلد سياسة ضريبية مواتية، وزيادة في الناتج المحلي الإجمالي كل عام.
- توفر قبرص، الذي انضمت لى الاتحاد الأوروبي في عام 2004، بيئة مبيعات آمنة لأولئك الذين يستثمرون في البلاد، من خلال توفير فرصة الوصول إلى أكثر من 500 مليون نسمة من سكان الاتحاد الأوروبي واسواقها، لخدمة أولئك الذين يستثمرون في البلاد.
- قبرص مركز ترفيهي غني، نسبة لوجود البنية التحتية المتقدمة. و ترحب بالعديد من السياح طوال العام. هذا يسبب تنشيط مستمر لسوقها المزدهر.
- إلى جانب هذه المزايا المالية، فإن المناخ، الطبيعة، التاريخ القديم والثقافة التي تهيمن على البلاد، هي أيضا عوامل مهمه في شراء عقار في قبرص.
- بفضل برنامج التأشيرات الذهبي، يتم إعطاء تصريح إقامة لمن يستثمر في قبرص، بهدف دعم اقتصاد البلاد. علما انه حسب قوانين الاتحاد الأوروبي، إذا تجاوزت قيمة العقارات المشتراة 300000 يورو، يمكن الحصول على تصريح إقامة دائمة صالحة للاستخدام ضمن كافة دول الاتحاد الأوروبي.
- تحتل قبرص موقعا استراتيجيا، يمثل مفترق للطرق بين أوروبا وأفريقيا وآسيا، ضمن منطقة شرق البحر المتوسط، والذي يجعل من هذه الجزيرة سوق مذهلة ومصدرا للتجهيز.
- تقدم قبرص نظام ضريبة شفاف بشكل غير مسبوق.
- لدى قبرص واحدة من أفضل أنظمة التعليم في منطقة البحر الأبيض المتوسط كاملة.
ما هي مزايا العقارات الموجودة في قبرص؟
أهم ميزة قبرص هي إطلالة على البحر والطبيعة النظيفة التي تشهدها جميع الممتلكات تقريبا، وذلك بفضل البحر من حوله لأنه يقع في جزيرة. أثناء البحث عن دليل شراء عقار في قبرص يجب أن تفكر في المدينة أولا.
يمكن توضيح مزايا العقارات الموجودة في قبرص أدناه:
- اطلالة البحر
- إطلالة ا الغابات
- جودة الحياة
- المناظر الطبيعية
- سهولة الوصول إلى اي مكان في اي وقت
ما هي أسباب شراء العقارات في قبرص؟
هناك أسباب متعددة لامتلاك العقارات في قبر، وهي كما يلي:
- يمكن الاستمتاع باجواء الفصول الأربعة على طول العام
- لا يوجد معدل الجريمة تقريبا
- نظام الطاقة الكهربائية مشابه لمثيله في المملكة المتحدة.
- قيادة المركبات على الجانب الأيسر
- غالبية السكان يتحدثون باللغة الإنجليزية
- القوانين و اللوائح تابعة لقانون المملكة المتحدة
- مستوى متقدم من الرعاية الطبية
- تعتبر جزءا مهما من الاتحاد الأوروبي
- فرص استثمارية كبيرة
ما هي المواد المستخدمة في بناء العقارات في قبرص؟
نظرا لكون قبرص موجودة على خط الزلازل، و التي تحدث بكثرة في المنطقة، يجب أن تتمتع المباني بجودة معينة و ذلك لحمايتها اتجاه هذه الكارثة البيئية. هذا هو بالضبط السبب في أن متطلبات مقاومة الزلازل للمباني الموجودة في قبرص صارمة للغاية.
يمكن ذكر اكثر مواد البناء المستخدمة في هذه الجزيرة أدناه:
- منازل مصنوعة من لوحات اسمنتية
- بيوت خشبية مبنية بتقنية خاصة
- المنازل التي بنيت من بتقنية الخرسانة المتجانسة
ما هي الخيارات العقارية في قبرص؟
قبرص بلد مليء بالخيارات من حيث العقارات والسوق العقارية، لذلك يوجد العديد من أنواع مختلفة من المباني التي ستقدم بيت الاحلام لمشتري العقارات. تم تصميم هذه الهياكل لكي تلائم كافة الميزانيات، و الاذواق و الاغراض، لإعطاء صاحب العقار الراحة المطلوبة.
خيارات العقارات في قبرص مدرجة أدناه:
- شقق استوديو
- شقق الطابق الأرضي
- عقارت البنتهاوس
- شقق دوبلكس
- شقق الدور العلوي في قبرص
- البنغلات
لمن يناسب امتلاك عقار في قبرص؟
قبرص بلد متوافق مع مختلف الخيارات وأنماط الحياة. فيما يلي قائمة بالمجموعات التي يناسبها شراء عقار في هذه الجزيرة الخلابة، والتي تستضيف الكثير من السياح:
- نظرا لإحتواء قبرص على سوق غنية، يفضل المستثمرون شراء العقارات فيها
- لمن يرغب في قضاء فترة التقاعد ضمن اجواء الجزيرة المميزة
- أولئك الذين يرغبون في شراء العقارات لأغراض الاستثمار
- لمن يرغب في الحصول على عطلة مريحة بعيدا عن الإجهاد خلال فصل الصيف
- أولئك الذين يرغبون في العيش في الطقس المعتدل بجانب البحر
هل العقارات الموجودة في قبرص مناسبة لمن يريد أن يصبح مواطناً تركيا؟
جمهورية قبرص التركية هي جزيرة مرتبطة بتركيا، لذا فإن الاستثمارات التي تتم في شمال قبرص تُحسب على أنها استثمارات على الأراضي التركية.
ومع دخول بنود قانون الجنسية حيز التنفيذ في تركيا في عام 2016، سمحت تركيا للأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار. علما انه للحصول على الجنسية، يجب أن يكون الاستثمار بقيمة لا تقل عن 400,000دولار.
ما هي مزايا اصحاب العقارات في قبرص؟
شراء عقار في قبرص يقدم العديد من المزايا للمستثمرين. و من مزايا مشتري العقارات في قبرص ما يلي:
- عملية تملك العقارات في قبرص سريعة جدا. بعد توقيع العقود اللازمة ، سيتم نقل العقار الذي اشتريته إليك في غضون أسابيع قليلة.
- ستجني ارباح عالية عند إعادة بيع العقار.
- ستتمتع بجمال المناظر الطبيعية المناسبة لنشاطات البستنه.
- يتم إعادة بيع بعض المنازل بميزات إضافية مثل المفروشات، والأجهزة الكهربائية، صحون الاقمار الاصطناعية و التلفاز.
- سيكون السعر أقل بكثير من شراء عقار جديد على الخارطة عن طريق متعهد انشاءات.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في قبرص؟
بسبب التقلبات الاقتصادية، ارتفعت أسعار العقارات في قبرص في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك، تكشف أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي القبرصي أن تكلفة الإسكان في قبرص آخذة في الازدياد.
في الربع الأول من عام 2021، ارتفع مؤشر أسعار العقارات في قبرص إلى أعلى رقم و بقيمة 79.3. وارتفع مؤشر الأسعار الذي قدمته أنواع العقارات إلى 84.1 ، وهي أعلى قيمة منذ عام 2012. مع هذه المؤشرات ، تبدأ أرخص العقارات في قبرص من 40.000 دولار وحتى 400.000 دولار امريكي.
ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في قبرص؟
يمكن دفع ثمن العقارات المراد شراؤها في قبرص بطرق مختلفة. وفقًا للاجراءات المالية، يمكن دفع المبالغ لامتلاك عقار في قبرص عن طريق التحويل النقدي، الحوالات، والرهن العقاري. تقدم معظم البنوك في قبرص برامج الرهن العقاري للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار داخل الدولة. تقدم بعض هذه الخطط تمويلات لسداد القروض العقارية، في حين أن البعض الآخر عبارة عن قروض بفائدة محددة فقط.
إليك البنوك التي يمكنك الحصول على قرض منها:
- بنك ألفا
- بنك قبرص
- البنك اليوناني
ما هو شكل الحياة في قبرص؟
قبرص هي جزيرة في اوربا تتمتع بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الأوروبية. كما في معظم دول البحر الأبيض المتوسط الأخرى، عادة ما يكون السكان المحليون لطفاء و هادئين. المناخ في هذه الدولة الجزيرة حار ورطب. من الصعب التأقلم مع المناخ إذا كنت تستمتع بالطقس البارد أو الشتاء القاسي. الصيف في قبرص حار ورطب، حيث ترتفع مستويات الرطوبة عادة في يوليو وأغسطس وتنخفض في يونيو وسبتمبر. اما درجات الحرارة خلال النهار فتتراوح ما بين 28-32 درجة مئوية. خلال هذه الأشهر الأربعة ، تهطل أمطار قليلة جدًا. الشتاء دافئ. نادرا ما تنخفض درجات الحرارة إلى ما دون درجة التجمد بدرجة لو درجتين طوال الليل،. وفي معظم الأيام، تشرق الشمس في اتجاه واحد فقط.
معدل جريمة في قبرص منخفض للغاية وهي في الغالب بيئة آمنة للأطفال. لا يزال النظام الصحي يحاول التطور بشكل متزايد. هناك العديد من الأطباء الأجانب والإنجليز والألمان المخضرمين في البلاد.
ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مماثلة لقبرص؟
قبرص هي جزيرة فريدة من نوعها، لها خصائص رائعة. وهي تشبه دول الاتحاد الأوروبي من حيث الحياة والطبيعة. حيث تشتهر بشواطئها الطبيعية و تحيط بها الجبال بشكل كامل.
فيما يلي قائمة بالمدن التي لها خصائص مشابهة لقبرص:
اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.
ألانيا: تقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين، و تعد ألانيا واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.
أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الصاخب ومناظرها الساحلية ، فقد حولها سوق العقارات إلى واحدة من أروع المدن في البحر الأبيض المتوسط.
بورصة: بورصة، مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. حيث نمت جاذبية المدينة في أسواق العقارات التركية والدولية.
إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة ، تعد إزمير،"لؤلؤة بحر إيجة، و ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير ، فستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية مع تعزيز حياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية.
بودروم: عندما يتم النظر في متطلبات اساسية مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار، فإن بودروم، في غرب تركيا، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الاجانب.
مرسين: تعتبر مرسين من أشهر الوجهات السياحية في تركيا، و يتوجه الوافدون إليها للعيش و الاستقرار. انتشرت جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، وخاصة في السنوات العشر الماضية.
سكاريا: أدابازاري سابقًا، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا، بالقرب من البحر الأسود وإسطنبول. تُعرف المدينة بأنها أحد أهم المراكز الزراعية والصناعية في تركيا.