عقار ات على شاطئ البحر للبيع في اسطنبول

أفضل العقارات المطلة على البحر في اسطنبول

تعتبر اسطنبول من أشهر المدن السياحية في تركيا والعالم، حيث يقصدها السياح والزوار من مختلف الجنسيات والأديان، لما تتمتع به المدينة من طبيعة خلابة، مناطق الجذب السياحي المميزة، وطقسها اللطيف، بالإضافة إلى إطلالتها الساحرة. البوسفور.

يرغب معظم الراغبين في شراء منزل في تركيا بإطلالة رائعة، خاصة في مدينة مثل اسطنبول التي تزخر بالمناظر الطبيعية والبحيرات والمحيطات ومضيق البوسفور الخلاب.

أين يقع أجمل شاطئ في اسطنبول؟

على الرغم من كونها تقع على بعد 41 كيلومترًا شمال إسطنبول، إلا أن منطقة كيليوس الصغيرة، التي تحد جزء من الشاطئ الرملي المطل على البحر الأسود، لا تزال تعتبر جزءًا من منطقة إسطنبول الحضرية الأوسع. خلال أشهر الصيف، تصبح كيليوس واحدة من أعظم الأماكن التي يمكن زيارتها خلال رحلة نهارية، تتمحور حول الشمس والبحر، لسكان إسطنبول المحليين.

في شهري يوليو وأغسطس، حاول زيارة كيليوس في أحد أيام الأسبوع بدلاً من العطلة؛ وإلا فتوقع أن تزدحم الرمال بمرتادي الشواطئ الآخرين.

شاطئ كيليوس هو امتداد طويل إلى حد ما، من الرمال الذهبية، يضم عدد كبير من المقاهي والمطاعم لتناول الطعام، فضلاً عن الفنادق الصغيرة، ودور الضيافة للإقامة الليلية.

هناك تكلفة للوصول إلى الشاطئ. ومع ذلك ، توجد خدمات كافية في المنطفة، بما في ذلك رجال الإنقاذ المتأهبين للمساعدة خلال موسم الذروة، المظلات ، وكراسي الاستلقاء المعدة للتأجير.

بصرف النظر عن الشاطئ العام ، هناك العديد من نوادي الشاطئ الخاصة هنا، والتي تقدم تجربة شاطئية أكثر فخامة مقابل رسوم دخول ليوم واحد. الأندية لديها مطاعمها ومقاهي على شواطئها، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية وجدول الترفيه الصيفي.

شاطئ تيرماتا، هو نادي شاطئي خاص شهير نظرًا لوسائل الراحة الممتازة فيه، والتي تشمل مطعمًا للمأكولات البحرية الراقية، ومقهى على شاطئ البحر، والكثير من كراسي الاستلقاء للتشمس في منطقة تمتد من الرمال إلى المروج. ومع ذلك ، فإن كراسي الاستلقاء هنا قريبة إلى حد ما من بعضها، لذلك إذا كنت ترغب في مساحة أكبر، فهذا ليس المكان المناسب للذهاب في منتصف شهر أغسطس المزدحم.

تستغرق وسائل النقل العام من وسط اسطنبول بعض الوقت، ولكنها سهله. يمكنك التغيير من خط المترو إلى الحافلة المتوجهه مباشرة إلى كيليوس في ضاحية حجي عثمان شمال اسطنبول.

ما هي مميزات العقارات المطلة على البحر في اسطنبول؟

تمتد فوائد المساكن ذات الواجهة البحرية إلى ما هو أبعد من العقارات نفسها؛ توفر البيئة مجموعة متنوعة من الفوائد الصحية أيضًا. يوفر الموقع الطبيعي، فرصة كافية لممارسة الرياضة، سواء كانت السباحة في حمام السباحة أو الجري على طول الشاطئ الخاص بك.

ستجعلك جودة الهواء الرائعة في المنتجعات الساحلية تشعر بالانتعاش، ومن المرجح أن تحصل على نوم جيد ليلاً وسط الهدوء في الفيلات الواقعة على شاطئ البحر.

تبين البحوث أن صوت الأمواج يغير أنماط الموجات في الدماغ مما يحملك إلى حالة من الهدوء والاسترخاء العميق. يمكن أن يساعد الاسترخاء بهذه الطريقة على تنشيط عقلك وجسمك.

الشاطئ نفسه يوفر فائدة صحية أخرى للعيش في منزل على الشاطئ أو في عقار ساحلي. تبدو الشمس ساطعة تبعث على الاسترخاء أثناء استراحتنا على الشاطئ. نظرًا لأن حرارة الشمس تؤثر على أجهزة الغدد الصماء في الجسم، فإن هذه العناصر الطبيعية التي تمنحنا الشعور بالسعادة، تهدف الى منحنا شعورا بالهدوء و تقليل القلق.

لابد أن يكون المنظر أحد أكثر الجوانب جاذبية لأي عقار على شاطئ البحر. ستكون المناظر خلابة بسبب عدم وجود أي فاصل بين العقارات المطلة على شاطئ البحر والمحيط الجميل. يتفهم المهندسون المعماريون أهمية ذلك، وهذا هو السبب في أن العديد من المنازل المطلة على البحر المعروضة للبيع، بها نوافذ كبيرة وتصاميم واسعة.

ستصيح رغبتك في أن تكون في الخارج قوية عندما ترى وفرة من الجمال الطبيعي حول العقارات المطلة على البحر الخاصة بك. يؤثر تنسيق الحدائق وطراز العقار نفسه على طبيعة الحياة في الداخل و الخارج.

قد يكون المنزل المطل على البحر مفيدًا لميزانيتك وصحتك. فرصة السماح بقضاء ايام الاجازة هنا، هي المكسب النقدي الأكثر وضوحًا. لن يكون الطلب على موقع ساحلي مرتفعًا فقط طوال العام ، ولكن حصرية الموسم سنسمح بتكلفة أعلى أيضًا.

العقار المطل على البحر، هو استثمار آمن في بيت ملائم لقضاء العطلة، حيث لا يمكن تشويه جاذبيته بزحمة المباني أو الانشاءات. مع إمكانية تحقيق دخل على مدار العام، ضمان من المستقبل عن طريق أصل ذي قيمة، من السهل معرفة سبب ندرة بقاء العقارات المطلة على البحرمتاحة للبيع في السوق لفترة طويلة.

سيوفر لك المنزل المطل على البحر عزلة أكبر مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى. في كثير من الحالات، سيكون لديك مسبح خاص، لن تضطر لمشاركته مع الضيوف الآخرين. توفر بعض المنازل الساحلية مسارًا خاصًا إلى الشاطئ.

سيحتوي منزل الشاطئ بالتأكيد على أفنية و/او شرفات. إنه مكان يمكنك فيه احتساء قهوتك أثناء بدء يومك أو الاسترخاء في نهاية اليوم عند مشاهدة غروب الشمس.

لن تضطر إلى التعامل مع ضجيج المصطافين الآخرين على الجانب الآخر، عند السكن في منزل شاطئي لعائلة واحدة. لن يكون هناك شباب يركضون فوق رأسك أيضًا. أنت وعائلتك في منزل شاطئي خاص بك طوال مدة إقامتك.

ما هي أفضل الأماكن لشراء عقار على شاطئ البحر في اسطنبول؟

أفضل الأماكن لشراء عقار على شاطئ البحر في اسطنبول مذكورة أدناه:

• زيتين بورنو: زيتين بورنو منطقة استثمارية في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على ساحل بحر مرمرة. بها ناطحات سحاب شاهقة، مجمعات سكنية، محلات تجارية، وفنادق خمس نجوم عالمية.

تقع منطقة زيتين بورنو بالقرب من قلب اسطنبول، والتي لا تنفصل عنها إلا بأسوار القسطنطينية القديمة. كما أنها تبعد مسافة طويلة عن مطار أتاتورك الدولي، و التي بدأت الحكومة التركية بالمرحلة الأولى في تطويره إلى حديقة بيئية ترفيهية عامة تعرف باسم "بيبول بارك". سيتم تصميم مطار أتاتورك الدولي كمنتزه عام به مسارات للمشي، ممرات لركوب الدراجات، أماكن مناسبة للعائلات، مقاهي، ومجموعة متنوعة من الخدمات العامة، مع تحويل المباني المحيطة به إلى قاعات للمعارض والمؤتمرات. تقع منطقة زيتين بورنو بالقرب من مطار اسطنبول الجديد على بعد حوالي 40 دقيقة، مما يجذب انتباه المستثمرين والراغبين في شراء عقارات في اسطنبول.

زيتين بورنو هي منطقة مهمة للعقارات في اسطنبول، حيث يمكن الوصول إلى شيشلي وبشيكتاش وميدان تقسيم في غضون 15 إلى 20 دقيقة.

تتوفر جميع وسائل النقل العام في اسطنبول في منطقة زيتين بورنو، بما في ذلك المتروباص، مترو الأنفاق، الترام وخط مرمراي، العبّارات البحرية وحافلات النقل العام، كما أنها تقع بالقرب من ميناء منطقة باكيركوي.

يوفر حي زيتين بورنو إطلالة رائعة على البحر، مما يضفي عليها طابعًا خاصًا، ويلفت انتباه الأشخاص الباحثين عن الاستثمار العقاري في اسطنبول.

علاوة على ذلك، يعد حي زيتين بورنو موقعًا نابضًا بالحياة ويتمتع بخدمات جيدة، مع العديد من الوكالات والمؤسسات الحكومية، لمساعدتك في ادارة شركتك وإجراء معاملاتك بسهولة.

تحتوي منطقة زيتين بورنو على العديد من المتنزهات، بما في ذلك حديقة النباتات الطبية الفريدة في اسطنبول، والتي تعتبر مهمة للغاية في تركيا وتمولها الحكومة التركية.

• منطقة بيليك دوزو : نظرًا لوقوعها على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وإطلالاتها على بحر مرمرة وبحيرة بويوك شكمجة، تعتبر منطقة بيليك دوزو الوجه الثقافي الجديد للمدينة. تتميز منطقة بيليك دوزو بوجود خدمات كبرى كالمدارس والجامعات ومراكز التسوق الكبرى مثل مرمرة بارك مول، فضلاً عن وجود مراكز تجارية واستثمارية، وتوفر وسائل النقل العام التي تسهل نقلك إلى جميع اجزاء اسطنبول.

نظرًا لأنه شهد العديد من التجديدات الحضارية التي عززت أهميته وجمالياته، يعتبر حي بيليك دوزو من أجمل الأماكن وأكثرها جاذبية للمستثمرين والراغبين في شراء العقارات في تركيا. كما تعتبر منطقة مثالية للاستثمار والعمل والاستقرار في اسطنبول.

بسبب بعدها عن المصانع والعوادم الخطرة، فضلاً عن ثقافتها النباتية والمساحات الخضراء والحدائق، تعد منطقة بيليك دوزو واحدة من الأماكن الصحية، الخالية من التلوث أيضًا.

كون منازلها مقاومة للزلازل، وتم بناؤها باستخدام أساليب معمارية متطوره، هي مزايا المرافق العقارية في بيليك دوزو.

• بكركوي: بكركوي هي واحدة من أبرز مناطق اسطنبول، وهي موطن لمجموعة متنوعة من المجتمعات الراقية. تقع بكركوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تركيا، وهي واحدة من مواقع الساحل المطلة على بحر مرمرة. تتميز بكركوي عن باقي مناطق اسطنبول بموقعها الاستراتيجي في وسط المدينة، حيث تقع بالقرب من حي فلوريا، وحي زيتين بورنو، وهي منطقة استثمارية فيها أبراج ومجمعات سكنية، ومحلات تجارية، وفنادق عالمية من فئة خمسة نجوم، مما يجعلها من أكثر المواقع جاذبية للاستثمار والإسكان.

تمتاز بكركوي الواقعة على الجانب الأوروبي من اسطنبول بشاطئها الطويل على بحر مرمرة، مما يساهم بلا شك في تشكيل مناخ المنطقة المعتدل وجمالها الطبيعي، مما يجعلها وجهة مناسبة، لمن يسعون لقضاء أسعد أوقاتهم في منطقة فريدة من نوعها تمتلئ يالمجمعات والمرافق.

يعتبر حي فلوريا الأكثر جاذبية في منطقة باكركوي. تتمتع فلوريا بمنظر رائع لبحر مرمرة، وتتبع (حديقة فلوريا) منطقة فلوريا السكنية، وتمتد الحديقة على طول بحر مرمرة بإطلالة خلابة خاصة عند غروب الشمس. يوجد قصر كبير يطل على البحر بالقرب من المنتزه، وهو متحف يرتاده الزوار، حيث ان الدخول إلى فلوريا بارك مجاني، وأسعار المطعم معقولة أيضًا؛ لكونه من المطاعم المرتبطة ببلدية بكركوي. تمتلئ الحديقة بأجمل أزهار التوليب وبألوان متنوعة، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، وخاصة للأطفال، مثل ألعاب الأطفال، مضمار سباق السيارات، ومضمار الجري الرياضي، وحديقة النباتات.

• كاديكوي: كاديكوي هي واحدة من أهم أحياء اسطنبول وأكثرها شهرةً وارتياد. إنه حي سكني وتجاري أيضًا. علاوة على ذلك، يعد ميناء كاديكوي مركزًا مهمًا للنقل في المدينة، ويربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي عبر مضيق البوسفور، ويمكن الوصول إليه بسهولة ويسر عن طريق خطوط المترو والقطار والحافلات.

تعتبر منطقة كاديكوي مثالية للعائلات، نظرًا لتنوع الأنشطة المتاحة، ووفرة المطاعم والمقاهي ومحلات المصممين المعروفة.

تعتبر كاديكوي واحدة من اكثر أحياء اسطنبول معاصرةً، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم والبازارات والأسواق. تُعرف أيضًا باسم "أرض السائحين"، لأنها من أكثر الوجهات السياحية شهرة في تركيا، وتتميز بمزيج من التاريخ والحداثة.

تتميز المنطقة بموقعها بالقرب من جسر البوسفور وبرج الفتاة، أحد أشهر الوجهات السياحية في تركيا. كما يوجد بها ترام يقع على بعد 2.5 كم من مركز كاديكوي، ويمتد حتى شارع بهارية، وهو مركز تسوق مميز يشبه شارع الاستقلال على الجانب الأوروبي من اسطنبول، وكذلك شارع مودا الذي يقع في حي سكني هادئ.

يعمل الميناء في منطقة كاديكوي كمحور للنقل داخل المدينة، ويربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة عن طريق مضيق البوسفور. تعمل المنطقة أيضًا كمحور للسفر البري، مع إمكانية الوصول من وإلى منطقة كاديكوي، التي توفرها المترو والقطارات والحافلات المختلفة.

• أوسكودار: منطقة أوسكودار، التي تمتد على مساحة 58 كيلومترًا مربعًا وتقع على الجانب الآسيوي من إسطنبول، تطل على مضيق البوسفور من الجانب الشرقي.

تعتبر أوسكودار من أرقى الوجهات السياحية في اسطنبول لما تتمتع به من معالم تاريخية جميلة، تمتد من العصر اليوناني إلى العثماني، بما في ذلك الأبراج والقصور والمساجد. كما تضم ​​العديد من المتنزهات الطبيعية التي تشتهر بارتفاعها الخلاب، مما يكشف عن جمال المدينة، و يجعلها واحدة من أهم مناطق الجانب الآسيوي من اسطنبول للمقيمين، بالإضافة إلى كونها من أفضل الوجهات السياحية في تركيا.

يعد تل جامليجا من أهم المعالم في منطقة اوسكودار، وهو أحد أكثر الوجهات الخلابة والطبيعية للسكان المحليين والسياح الذين يزورون اسطنبول بسبب آفاقها الخلابة، والبيئة الهادئة البعيدة عن صخب المدينة، والتاريخ الطويل للحضارة البيزنطية. تم تحويل التل إلى مدينة ملاهي ملكية بها منازل صيفية ومناطق للصيد خلال العصر العثماني. تطور التل في النهاية إلى حديقة عامة، وواحدة من أفضل مناطق الجذب السياحي في إسطنبول الآسيوية. إنها أيضًا واحدة من أروع حدائق اسطنبول.

بالإضافة إلى ذلك، يشتهر حي أوسكودار على الجانب الآسيوي من اسطنبول ببرج الفتاة. يقع على بعد 200 متر من ساحل منطقة أوسكودار، ويتمتع بموقع مثالي في وسط مضيق البوسفور، على الجانب الآسيوي من إسطنبول. تم سرد الأساطير والحكايات القديمة عنه لعدة قرون، مما يجعله جزءًا من الثقافة والتراث التركي. نتيجة لذلك، تطور ليصبح واحدة من مناطق الجذب السياحي الأكثر شعبية في اسطنبول خلال المواسم السياحية في تركيا.

يعد الذهاب في جولة بالقارب إلى برج الفتاة في اسطنبول، أحد الأنشطة التي يمكنك القيام بها أثناء وجودك هناك. من الخارج، يمكنك مشاهدة شكل البرج المهيب. يضم الطابق العلوي من برج الفتاة، مقهىً أنيقًا ومطعمًا يقدم وجبات لذيذة وإطلالات شاسعة على المدينة.