تقسيم هي مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في التجول بحرية، والعثور على سلامهم الداخلي، الاندفاع الى الحياة والشعور بحيوية المدينة أثناء المشي على طول شارع الاستقلال، والذي يمتد في جميع الاتجاهات من ميدان تقسيم إلى برج غلطة.
من الممكن التعبير عن هذه المنطقة الجميلة على أنها واحدة من أكثر المناطق ضات الشعبية في اسطنبول ببيئتها العالمية، والتي تتدفق فيها الحيوية في كل ثانية، و تستضيف أشخاصًا من جميع مناحي الحياة، والشوارع المزدحمة، والمطاعم والمقاهي الشعبية، والمناطق السياحية والترفيهية والحياة الليلية التي تجذب الناس إليها. هذا الحي الذي سترغب في العيش فيه بمجرد زيارتك، يفتح لك أبوابه من خلال سوق العقارات، مع مجموعة متنوعة من أنواع المساكن التي تناسب أذواقك واحتياجاتك. إذا كنت تفكر في شراء عقار في تقسيم، فهناك بعض التفاصيل التي يجب الانتباه إليها. يمكن سرد هذه التفاصيل على النحو التالي:
- حدد الميزانية التي ستخصصها لشراء العقارات.
- التحري المسبق للخيارات العقارية المناسبة بما يتوافق مع أذواقك واحتياجاتك.
- قارن سعر العقار الذي تنوي شرائه بقيمته السوقية.
- حقق مما إذا كان السكن يقع في منطقة خطرة.
- قم بزيارة المنزل الذي تنوي شرائه في مكانه.
- الاستفسار عما إذا كان هناك سجل رهن أو تقييد.
- ابحث عن القيمة الاستثمارية للعقار الذي تنوي شرائه.
- إجراء عملية بيع وشراء العقارات بمساعدة شركات ذات خبرة وموثوقية.
بحسب التقارير حول العقارات في اسطنبول والمنطقة في عام 2021 ، لوحظ ارتفاع بنسبة 28٪ في أسعار المنازل المعروضة للبيع في العام الماضي.
يمكن التعبير عن متوسط مساحة المنزل للبيع على انها تبلغ 100م2. متوسط أسعار المساكن المعروضة للبيع في منطقة تقسيم للمتر المربع هو 7.700 ليرة تركية (569 دولارًا أمريكيًا) اعتبارًا من ديسمبر 2021. اما عن فترة استرداد تكاليف المنازل ذات الخصائص نفسها، فتبلغأنها 13 عامًا.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في تقسيم؟
تختلف أسعار العقارات في منطقة تقسيم، التي تعد من المناطق المهمة في اسطنبول، حسب القيمة العقارية للمنطقة، وخصائصها، وأسباب اخرى. بناءً على هذه المتغيرات، تكون أسعار العقارات في المنطقة كما يلي:
|
الحي |
متوسط السعر بالمتر المربع |
|
الشهيد مختار |
15000 ليرة تركية (1085,85 دولار أمريكي) |
|
كوجا تبة |
15000 ليرة تركية (1085,85 دولار أمريكي) |
|
كاتب مصطفى جلبي |
12273 ليرة تركية (888,44 دولار أمريكي) |
|
كوموش سويو |
19091 ليرة تركية (1382,00 دولار امريكي) |
|
اسمالي مسجد |
19284 ليرة تركية (1395,97 دولار أمريكي) |
|
كول اوغلو |
15795 ليرة تركية (1143,40 دولار أمريكي) |
|
تومتوم |
12350 ليرة تركية (894,02 دولار أمريكي) |
|
جيهان كير |
13462 ليرة تركية (974,561 دولار أمريكي) |
قد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في تقسيم؟
أهم عامل يؤخذ في الاعتبار عند تحديد أسعار العقارات في تقسيم هو موقعها. ومن العوامل الأخرى التي تؤثر على السعر، ميزات المسكن مثل عمر المنزل، المساحة بالمتر المربع، إطلالة الواجهة. بالاضافة الى ذلك، فإن مواد البناء المستخدمة، وميزات تصميم المنزل مهمة جدًا من حيث الأسعار ايضاً. بالإضافة إلى ذلك، فإن تنوع الفرص مثل مناطق النشاط الثقافي (المتاحف والمعارض والمسارح ودور السينما) والمناطق الاجتماعية المناسبة للمشي، والأمن ومراكز التسوق حول العقار، يمكن أن تزيد من قيمته.
ما هي فوائد شراء عقار في تقسيم؟
تقع منطقة تقسيم في منطقة بيوغلو في اسطنبول، وهي واحدة من أكثر المواقع شعبية في المدينة. يوفر شراء عقار في هذه المنطقة، التي صمدت لقرون دون أن تفقد شعبيتها، العديد من المزايا للمشتري. يمكن سرد هذه المزايا على النحو التالي:
- الحق في الحصول على الجنسية في تركيا: شراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي أو أكثر في تقسيم، يمنح المواطنين الأجانب الحق في أن يصبحوا مواطنين في جمهورية تركيا، نتيجة لوضع شروط رسمية أخرى.
- تنوع العقارات مناسب لكل حاجة وميزانية: المنطقة توفر خيارات عقارية واسعة، حيث يمكنك العثور على الخيار الذي يناسب مع ذوقك واحتياجاتك وميزانيتك، من حيث التنوع العقاري. بفضل هذه الميزة، فهي توفر لك فرصًا مفيدة للغاية عند اختيار المنزل.
- وجود هياكل جمالية متأثرة بالحركات المعمارية المختلفة: تتمتع المنطقة، حيث توجد أمثلة على العمارة التاريخية والمعاصرة، بهياكل أنيقة وجمالية مع أمثلة لحركات معمارية مختلفة.
- الثراء التاريخي: المنطقة موطن للعديد من المباني التاريخية. يوفر لك العقار الذي ستشتريه في المنطقة ميزة كونك جارا لهذه الهياكل التاريخية.
- الثروة الاجتماعية والثقافية: سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والمحلات التجارية والفنادق والترفيه والمناطق الثقافية في محيطها.
- أن تكون منطقة عالمية: مهما كانت الاختلافات الاجتماعية أو الدينية أو الثقافية أو العرقية في المنطقة ؛ فهي بيئة يتم فيها تقبل الاختلافات، ويعيش الناس معًا دون أي مشاكل على الرغم من اختلافاتهم.
- التنوع في وسائل النقل: المنطقة غنية جدًا بفرص النقل. إنها منطقة مفيدة للغاية من حيث النقل، حيث تحتوي على طرق مترو أنفاق وحافلات عامة.
تعتبر طرق الدفع المستخدمة أثناء الشراء والبيع، من بين العوامل التي تؤثر على سعر العقارات أيضًا. ستؤثر طريقة الدفع (نقدًا أو عن طريق بطاقات الائتمان المصرفية أو ما إلى ذلك) التي تستخدمها أثناء الدفع على السعر بالزيادة أو النقصان.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في تقسيم؟
تقسيم هي واحدة من أقدم أحياء اسطنبول. ينعكس ماضيها عميق الجذور في الهندسة المعمارية الموجودة فيها أيضًا. على مر التاريخ، ساهمت المجتمعات التي تعيش ضمن المنطقة، في تشكيل معالمها. تبعا لذلك، فإن العقارات في المنطقة لها خصائص فريدة تميز تفسيم عن غيرها. الخصائص العامة للعقارات في هذه المنطقة هي كما يلي:
- عمارة رائعة تحمل السمات المميزة للمنطقة: من الممكن رؤية المباني المتأثرة بالحركات المعمارية المختلفة في تقسيم.
- الأسقف العالية والشرفات: نظرًا للميزة التاريخية للمنطقة، فإن العديد من المساكن في المنطقة، تتسم بميزات مثل الأسقف العالية والشرفات.
- القرب من المناطق الاجتماعية: تقسيم هي مركز يعكس واقع الحياة. تتركز صالات السينما والمسارح ومناطق النشاط الاجتماعي والثقافي المماثلة في المنطقة. يمنح هذا الوضع العقارات في المنطقة ميزة كونها قريبة من جميع أنواع مناطق النشاطات الاجتماعية.
- التمتع بمزايا التواجد في وسط المدينة: العقارات في تقسيم، التي تقع في وسط المدينة، تمنح مستثمريها امتياز الربح من جميع الفرص المتاحة في المدينة.
- إطلالات على البحر والمباني التاريخية: توفر المساكن في هذه المنطقة للمشترين مناظر البحر أو المباني التاريخية اعتمادًا على امكان تواجدهم.
ما هي أسباب شراء العقارات في تقسيم؟
تقسيم هي منطقة تاريخية تستضيف العديد من النقاط المهمة مثل ميدان تقسيم وشارع الاستقلال وبرج غلطة. نظرًا لقربها من عالم الترفيه وكونها منطقة مركزية، تتمتع بيوغلو بامتياز كونها المنطقة الأكثر تفضيلاً. الميزات التي تتسم بها تقسيم في قطاع العقارات هي كما يلي:
- العيش في موقع قريب من المعالم التاريخية والسياحية.
- مناسبة لم يرغب في العيش ضمن مركز اجتماعي و ثقافي.
- فرصة امتلاك منزل.
- الاستثمار في منطقة ذات قيمة عالية.
ما هي أنواع وخيارات العقارات في تقسيم؟
تقسيم تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل أو الاستثمار مع مجموعة متنوعة من العقارات. أنواع العقارات المتوفرة في المنطقة هي كما يلي:
- شقق ذات سقوف عالية كأثار تاريخية.
- شقق دوبلكس.
- شقق بمساحات مختلفة: شقق عملية وأنيقة بخيارات مثل (1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1).
- منازل مستقلة.
لمن تناسب العقارات في تقسيم؟
تقسيم منطقة عالمية ذات ثقافات مختلفة تمامًا. بسبب هذه الميزة، فإن العيش في تقسيم مناسب للعديد من الشرائح الاجتماعية. يمكن سرد أنسب المجموعات للعيش في المنطقة على النحو التالي:
- أولئك الذين يعيشون بمفردهم.
- الفنانين.
- رجال الأعمال.
- المتزوجون حديثا.
- الطلاب.
- العائلات.
كيف هي مستويات المعيشة في تقسيم؟
حسب التقييمات التي تم إجراؤها في التقرير الإقليمي لتقسيم، يتم التعبير عن وضعها الاجتماعي والاقتصادي على أنه مرموق جدا. ولا سيما بفضل المشاريع التي تم تحقيقها في الفترة الماضية، فإن تقسيم في تطور مستمر. بتأثير إمكاناتها السياحية، فهي تبدو كمنطقة نابضة بالحياة وديناميكية و مناسبة للسكن على الدوام. هذا الهيكل العالمي له تأثير كبير على انطباع المدينة، حيث يعيش الحشود والثقافات المختلفة معًا.
ما هي المقاطعات الأخرى التي تضم عقارات مماثلة لتقسيم؟
تقسيم منطقة فريدة من نوعها بفضل ميزاتها. على الرغم من أن جميع الميزات التي تتمتع بها فريدة من نوعها، يمكننا القول أن هناك مناطق في اسطنبول تلتقي معها في بعض القواسم المشتركة، بالنظر الى اسطنبول بشكل عام. هذه المناطق هي على النحو التالي: