عوامل تصفية العقارات
أمور يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في باشاك شهير
تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي واحدة من أصغر المقاطعات في المدينة. تبلغ مساحتها 104.33 كيلومترًا مربعًا، ويتكون من أحد عشر حيًا يبلغ عدد سكانها 469،924 نسمة.
عند شراء عقار في باشاك شهير، هناك بعض الامور التي يجب مراعاتها قبل البدء في العملية، كما هو موضح أدناه:
- حدد معاييرك: معرفة ما تريده، مثل نوع الشقة ومميزاتها قبل شراء منزل، سيجعل عملية الشراء أسهل. سيؤدي هذا أيضًا إلى العثور على أفضل تطابق بشكل أسرع.
- عوائد الاستثمار: تقدم باشاك شهير مجموعة واسعة من البدائل عندما يتعلق الأمر بأرباح رأس المال وعائدات الإيجار طويلة الأجل في اسطنبول. هذان هما أهم عنصران يجب مراعاتهما قبل اتخاذ قرار شراء شقة في هذا الحي.
- خيارات المشروع: يوجد في باشاك شهير مشاريع سكنية ممتازة، تتراوح من شقق بإطلالة خضراء إلى شقق من 5 غرف نوم. قم بأبحاثك بشكل جيد واحصل على معلومات كافية حول المشاريع قبل شراء عقار.
- المصاريف: شراء شقة يتطلب الكثير من النفقات. للتخلص من المفاجآت المحتملة، من الجيد معرفة التكاليف أثناء شراء شقة في باشاك شهير.
- الوكيل العقاري: يعد اختيار وكيل عقارات موثوق به أمرًا بالغ الأهمية عند شراء شقة في بلد أجنبي. سيكون الوكيل المثالي قادرًا على فهم احتياجاتك وتقديم مجموعة متنوعة من المشاريع.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في باشاك شهير؟
يبلغ متوسط سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا في باشاك شهير ما بين 126.600 و 253.000 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1.185 USD |
|
متوسط السعر |
189.500 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
790 USD – 1.580 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
160 |
كيف تتحدد اسعار العقارات في باشاك شهير؟
يختلف سعر كل مشروع سكني في باشاك شهير حسب موقعه وحجمه ووسائل الراحة والميزات فيه.
أولاً، يساعد حجم وعدد غرف النوم في تحديد سعر العقار.
المنظر من الشقة له دور مهم في السعر في باشاك شهير أيضًا. كلما كان المنظر أفضل، كان السعر أعلى. تطل الشقق على مناظر طبيعية، وعلى المدينة، و المساحات الخضراء ايضا.
لكل عقار في باشاك شهير ميزات مختلفة. يمكن تصنيف هذه الميزات على أنها عقارات بنتهاوس أو شقة استوديو أو شقة دوبلكس أو مجمع سكني. يتم تحديد أسعار المنازل في اسطنبول باشاك شهير من خلال وسائل الراحة المتوفرة، والمنتشرة في جميع أنحاء المجمع. يحدد تصميم الشقة والميزات المدمجة مثل غسالة الأطباق والثلاجة، السعر ايضا.
ما هي فوائد شراء عقار في باشاك شهير؟
يعد شراء عقار في باشاك شهير، خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا نشطين اجتماعيًا. فوائد شراء عقار في باشاك شهير موضحة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا، التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. شراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل في باشاك شهير، يمنح حق الحصول على الجنسية التركية.
- القيمة مقابل المال: توفر المشاريع السكنية في باشاك شهير، مساحات معيشة جيدة التصميم وذات تقنية عالية وبأسعار معقولة.
- تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة مثل الضرائب ورسوم الصيانة ومحلات البقالة والفواتير، رخيصة جدًا في باشاك شهير.
- عائد الاستثمار: يعد شراء عقار في باشاك شهير فرصة استثمارية جيدة بفضل مشاريعها المربحة.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في باشاك شهير؟
فيما يلي قائمة بمميزات العقارات في باشاك شهير:
- خدمات الأمن
- مناطق مخصصة للشواء
- مولد كهرباء
- مطابخ مجهزة بالكامل
- ساونا
- حمام السباحة
- مسارات للمشي
- مكاتب
- خدمات قسم الاستقبال
- وحدات تجارية
- موقف سيارات
- ملعب للأطفال
- نادي رياضي
- مركز تسوق
- صالة عرض
- ضمان حكومي
- سند ملكية جاهز
ما هي أسباب شراء العقارات في باشاك شهير؟
أهم الأسباب لشراء عقار في باشاك شهير مدرجة أدناه:
- بيئة آمنة ومريحة
- أنشطة اجتماعية
- المساحات الخضراء
- مرافق لا حصر لها
- الجمع بين جو المدينة والطبيعة
- مراكز التسوق التجارية
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
- المدارس والمستشفيات المجاورة
- الجنسية التركية
ما هي أنواع وخيارات العقارات في باشاك شهير؟
أنواع العقارات في باشاك شهير لها العديد من الخيارات، كما هو مذكور أدناه:
- مخططات 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1
- شقق مفروشة فاخرة
- أبواب دخول عالية الأمان
- شرفات خاصة
- مطابخ وحمامات مفروشة بالكامل
لمن تناسب العقارات في باشاك شهير؟
العقارات في باشاك شهير مناسبة لمجموعة واسعة من الناس، كما هو مذكور أدناه:
- محترفي الأعمال
- العوائل التي لديها اطفال
- المتزوجون حديثا
- السكان العاملون
- المستثمرون
كيف هي مستويات المعيشة في باشاك شهير؟
سيتم مكافأة مشتري العقارات في باشاك شهير بمرافق مفهوم الأسرة في جو آمن ومريح.
تخلق المجمعات السكنية في باشاك شهير، بيئة جميلة تحيط بها البحيرات والغابات.
تم تصميم الشقق بشكل مريح، حيث تحتوي على غرف كبيرة أنيقة ومتقدمة تقنيًا. يمكن للأفراد والعائلات الاستفادة من المرافق الاجتماعية والمراكز الترفيهية والخدمات، التي تساعدهم على الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ، بعيدًا عن حياة المدينة المزدحمة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مماثلة لباشاك شهير؟
هناك العديد من المشاريع العقارية في جميع أنحاء اسطنبول. أدناه، يمكنك العثور على قائمة المقاطعات الأخرى، التي لها خصائص مشابهة لباشاك شهير.
- توبكابي: توبكابي من أفضل الأحياء للأفراد الباحثين عن عقارات في قلب المدينة.
- كارتال: تمتلك كارتال عقارات مشابهة لباشاك شهير، تتراوح من الشقق الفاخرة إلى المجمعات السكنية الحديثة.
- إسنيورت: متنوعة ثقافيًا، حيث شهدت إسنيورت نموًا سكنيًا كبيرًا في السنوات الأخيرة.
- زيتين بورنو: نظرًا لموقعها الاستراتيجي، تعتبر عقارات زيتين بورنو مثالية للقوى العاملة.
- بهجة شهير: بهجة شهير هو حي في باشاك شهير، مخصص بالكامل للمشاريع السكنية.
- بهجلي ايفلار: تقع على حدود بكركوي و زيتين بورنو، و تقدم بهجلي ايفلار مجموعة متنوعة من بدائل العقارات.