تقع بكركوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي واحدة من أقدم المقاطعات في المدينة. تمتد المحافظة على طول ساحل بحر مرمرة، وتبلغ مساحتها 32.42 كيلومترًا مربعًا، وتتكون من خمسة عشر حيًا يسكنها 226229 نسمة.
قبل البدء في عملية شراء منزل في بكركوي، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها، كما هو موضح أدناه:
- تحديد متطلباتك: تحديد ما تحتاجه من شقة مثل حجمها، وموقعها قبل شراء عقار، يمكن أن يساعد في تسهيل عملية الشراء. سيؤدي ذلك ايضا إلى تسريع عملية اكتشاف أفضل الميزات المطابقة.
- عوائد الاستثمار: قد يكون شراء شقة في بكركوي مفيدًا في عوائد الاستثمار، مثل الدخل طويل الأجل، لأن هذه المقاطعة هي موطن لمشاريع واعدة.
- مشاريع عديدة: تقدم بكركوي العديد من المشاريع السكنية المرموقة، من الشقق المطلة على البحر إلى عقارات الدوبلكس ذات الشرفات الخاصة. من الأفضل إجراء بحث شامل قبل شراء العقار الذي تبحث عنه.
- التكاليف: شراء شقة يأتي مع بعض المصاريف الإضافية مثل الضرائب والرسوم خلال هذه العملية. معرفة هذه التكاليف أثناء شراء عقار في بكركوي، سيسهل عملية اتخاذ القرار.
- الوكيل العقاري: يعد العمل مع وكيل جدير بالثقة، أمرًا مهمًا أثناء شراء منزل، حيث انهم سيحتاجون إلى فهم جيد لمتطلباتك من أجل تقديم المشاريع المناسبة لك.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في بكركوي؟
متوسط سعر المنزل ذو مساحة 105 متر مربع في بكركوي، يتراوح بين 684.514 و 770.070 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
6.926 USD |
|
متوسط السعر |
727.000 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
6.519 USD – 7.334 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
105 |
كيف تتحدد اسعار العقارات في بكركوي؟
وفقًا لموقع العقار وحجمه ومرافقه وميزاته، فإن المجمعات السكنية في باكركوي لديها نطاق سعري متنوع.
في حين أن عدد الغرف وحجم الشقة هما ميزتان رئيسيتان تحددان السعر، فإن المنظر الذي توفره الشقة يؤثرعلى السعر أيضًا. بكركوي مليئة بالشقق المطلة على البحر، وكلها تأتي بسعر أعلى مقارنة بالشقق التي تطل على المدينة.
يمكن لأنواع الشقق مثل الدوبلكس أو ثلاثية الطوابق أو البنتهاوس، تحديد سعر العقار في بكركوي بشكل فعال. بالإضافة إلى أن وسائل الراحة المتوفرة في المجمع يمكن أن تغير السعر. يمكن أن يتسبب ديكور وأثاث الشقة الذي يأتي معها، في تغيير سعر العقار كذلك.
ما هي فوائد شراء عقار في بكركوي؟
الموقع المركزي لباكركوي، و وجود المجمعات الفاخرة، يجعل من المقاطعة خيارًا جذابًا للأجانب في اسطنبول. فوائد شراء عقار في اسطنبول باكركوي مذكورة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: تصريح الإقامة متاح لأي شخص يمتلك عقارًا في تركيا. سيكون الأجانب مؤهلين للحصول على الجنسية التركية أيضًا، عند شراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل في باكركوي.
- القيمة مقابل المال: العقارات في بكركوي حديثة وفاخرة، ومصممة بشكل جميل، لتقدم أفضل جودة يمكنك الحصول عليها بأسعار معقولة.
- تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة، بما في ذلك النقل والنفقات اليومية، أرخص مما هي عليه في مدن أخرى في أوروبا.
- عائد الاستثمار: يوجد في بكركوي العديد من المشاريع المربحة، مما يجعل المقاطعة خيارًا شائعًا للاستثمار.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في بكركوي؟
يمكنك الاطلاع على ميزات العقارات في بكركوي، ضمن القائمة ادناه:
- غرف السينما
- اطلالة البحر
- الفندق
- نادي رياضي
- منتجع صحي
- حمام السباحة
- نظام المنزل الذكي
- خدمة الغرف
- ملعب تنس
- مطعم ومقهى
- نظام أمني على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع
- مواقف سيارات داخلية
- شرفات وتراسات خاصة
- مسارات ركوب الدراجات
- ملعب للأطفال
ما هي أسباب شراء العقارات في بكركوي؟
فيما يلي أسباب شراء عقار في بكركوي على النحو المبين أدناه:
- مناظر بانورامية للبحر
- بيئة أنيقة
- بالقرب من مراكز النقل الرئيسية
- الوصول إلى سيارات الأجرة المائية
- محاطة بمراكز التعليم والرعاية الصحية
- الحصول على الجنسية التركية
- مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات
- مرافق ترفيهية
ما هي أنواع وخيارات العقارات في بكركوي؟
أنواع وخيارات العقارات في باكركوي مذكورة أدناه:
- شقق سكنية بطراز 1 + 1، 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 5 + 1، 5 + 2 .
- شقق 1 + 1 و 2 + 1 بطراز مكتب منزلي.
- المرافق الاجتماعية لكبار الشخصيات
- شقق دوبلكس مع تراس خاص
- شقق واسعة بنظام المنزل الذكي
لمن تناسب العقارات في بكركوي؟
عقارات بكركوي مناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- عائلات صغيرة
- عائلات كبيرة
- المتزوجون حديثا
- أسر مع أطفال
- المستثمرون
- المهنيين العاملين
ما هي مستويات المعيشة في بكركوي؟
يمكن لمشتري العقارات في بكركوي الاستمتاع بمستوى معيشي مرتفع في وسط اسطنبول. تقدم عقارات بكركوي أسلوبًا حديثًا وجديدًا، حيث تمتزج الحياة اليومية والعمل والتسوق والترفيه معًا بشكل مثالي.
سيحيط بسكان بكركوي المساحات الخضراء، حيث يمكنهم قضاء وقت مريح مع إطلالات بانورامية على البحر، والعيش في أجواء ممتعة.
تم تصميم مجمعات الشقق الفاخرة في بكركوي بشكل فسيح، مع توفير احساس الراحة من خلال اعتماد أنظمة المنزل الذكي. سيتمكن السكان من الوصول إلى المرافق الاجتماعية، والمرافق الترفيهية، والعديد من الميزات التي تتيح لهم أن يكونوا نشطين اجتماعيًا.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مماثلة لبكركوي؟
مقاطعات اسطنبول الأخرى التي لديها عقارات مشابهة لبكركوي هي كما يلي:
- توزلا: توزلا هي ضاحية في اسطنبول، مليئة بأنواع مختلفة من العقارات.
- كاديكوي: كاديكوي، واحدة من أكثر المواقع المركزية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، كاديكوي هي موطن للعقارات ذات الإطلالات البانورامية على البحر.
- زيتين بورنو: على حدود منطقة باكيركوي، يوجد في زيتين بورنو الكثير من العقارات المماثلة، نسبة لميزات موقعها.
- مال تبه: منطقة أخرى ساحلية في اسطنبول، مال تبه مفضلة من قبل العائلات الصغيرة إلى الكبيرة الحجم، والسكان العاملين.
- كارتال: من الشقق الفاخرة إلى المجمعات السكنية الحديثة، تقدم كارتال عقارات مماثلة لبكيركوي بأسعار معقولة.
- باهجيليفلر: تجاور بكركوي من الشمال، وتأتي بهجيليفلر مع مجموعة واسعة من خيارات العقارات.