فاتح یکی از قدیمی ترین محله های استانبول بوده و در منطقه مرمره واقع شده است. این منطقه تاریخی نام خود را از دومین سلطان عثمانی حاکم فاتح سلطان محمت در سال 1453 پس از فتح استانبول گرفته است. این منطقه در اطراف مسجد فاتح به دستور محمد خان بر روی تپه چهارم استانبول ساخته و به مکانی مدرن تبدیل شده که بافت تاریخی خود را حفظ کرده است.
مساحت این ناحیه 1562 کیلومترمربع (1562 هکتار) بوده و همچنین شامل 57 محله از توپکاپی، جراح پاشا، جیبالی، بالات، امینونو و آکسارای، بیازیت، عالم دار و تاحته کاله تا یدی کوله است.
از آنجایی که فاتح به عنوان منطقه مرکزی شهر در نظر گرفته می شود، محل استقرار مکان ها و رویدادهای متنوعی است که برای مردم از سبک های زندگی و طبقات مختلف جذاب خواهد بود. برای خرید ملک در فاتح به چند نکته توجه کنید:
- نیازهای خود را مشخص کنید: دانستن اینکه به چه نوع یا اندازه املاکی نیاز دارید، گام مهمی قبل از شروع جستجوی خانه است.
- سود حاصل از ملک: از آنجایی که فاتح استانبول منطقه ای با قدیمی ترین سازه ها است و هر ساله پذیرای گردشگران زیادی می باشد با خرید ملک در این منطقه پر جنب و جوش می توانید سود بالایی کسب کنید.
- گزینه های متنوع املاک: آپارتمان های متمایز در اندازه ها و انواع مختلف با فضای تاریخی سحرانگیز در فاتح وجود دارد.
- هزینه ها: برای خرید ملک باید هزینه های زیادی پرداخت کنید. قبل از خرید خانه باید در مورد این هزینه های اضافی تحقیق کنید.
- مشاور املاک: وقتی می خواهید خانه ای در کشور دیگری بخرید، بهتر است از یک مشاور املاک حرفه ای کمک بگیرید زیرا این شرکت می تواند بهترین گزینه های موجود را به شما ارائه دهد.
محدوده قیمت املاک واقع در فاتح چقدر است؟
حدود قیمت املاک در استانبول که باید برای هر مترمربع در فاتح پرداخت کنید بین 100 تا 400 دلار متغییراست. به دلیل وجود ساختمان های خاص با بافت قدیمی در فاتح ممکن است تغییراتی در قیمت ایجاد شود.
میانگین قیمت هر مترمربع: 5.120 لیر 376) دلار)
میانگین قیمت هر واحد: 460800 لیر (33900 دلار)
حداقل و حداکثر قیمت هر متر مربع: 3.388 - 8.901 لیر( 249 تا 655 دلار)
متوسط مساحت کل: 90 مترمربع
قیمت املاک در فاتح چگونه تعیین می شود؟
قیمت فروش آپارتمان در منطقه فاتح در بازار با توجه به موقعیت مکانی آنها متفاوت است. اگر آپارتمانی که قصد خریداری آن را دارید نزدیک به ایستگاه های مترو و خطوط حمل و نقل پیشرفته باشد، قیمتی که پرداخت خواهید کرد بیشتر خواهد بود. نزدیکی به پروژه های زیربنایی بزرگ مانند پل ها، ایستگاه های حمل و نقل خارجی و بیمارستان ها نیز در تعیین قیمت مسکن مهم است.
علاوه بر این عواملی مانند تعداد اتاق های آپارتمان، قدمت ساختمان و ویژگی های آپارتمان نیز از موارد تعیین کننده قیمت هستند. این منطقه با قدمتی کهن، به دلیل داشتن مکان‌های گردشگری فراوان طرفداران فراوانی دارد.
مزایای خرید ملک در فاتح چیست؟
فاتح منطقه ای مورد توجه در استانبول و در مرکز شهر واقع شده و همچنین یکی از پربازدیدترین مناطق توریستی شهر است. این منطقه با موقعیت مکانی ویژه، اماکن توریستی باشکوه و فضای تاریخی خود احساس بسیار متفاوتی را در شما ایجاد می کند. در اینجا امکان پیدا کردن انواع تفریحات و مکان ها وجود دارد!
فاتح با مزیت های سرمایه گذاری بی نظیر خود فرصت های فوق العاده زیادی را در اختیار شما قرار می دهد، در اینجا لیستی از مزایای خرید ملک در فاتح آمده است:
- جاذبه های گردشگری فوق العاده: اول از همه فاتح دارای تاریخی غنی بوده و مکان های گردشگری تاریخی فوق العاده ای در آن قرار گرفته است.
- گزینه های خرید: فاتح با توجه به اماکن خرید تاریخی مهم خود مانند بازار بزرگ و بازار ادویه (بازار مصری ها)، اغلب به عنوان یک جاذبه توریستی برای خرید ترجیح داده می شود.
- اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: خارجیانی که در ترکیه خانه ای با ارزش حداقل 400,000 دلار خریداری کنند، حق دریافت اقامت و شهروندی ترکیه را خواهند داشت.
- هزینه های زندگی: در ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی قبوض کمتری برای پرداخت دارید، بنابراین هزینه های زندگی ارزان تر است.
- بازگشت سرمایه: با توجه به موقعیت مکانی و پتانسیل فاتح سود خوبی کسب خواهید نمود.
ویژگی های املاک واقع در فاتح چیست؟
در زیر می توانید لیستی از ویژگی های املاک در فاتح را بیابید.
- موقعیت مکانی عالی
- زمین بازی کودکان
- پارک ها
- منظره دریا
- باغ
- نزدیکی به مراکز خرید تاریخی
- نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی
- امنیت 7/24
- پارکینگ سرپوشیده
- منظره شهری
- بالکن
- جکوزی
- سونا
- Spa
- حمام ترکی
- تناسب اندام و بدنسازی
- رستوران ها و کافه ها
دلایل خرید ملک در فاتح چیست؟
منطقه فاتح استانبول به دلیل برخی از مزایا یکی ازفوق العاده ترین و مطلوب ترین مناطق جهت سرمایه گذاری است. در اینجا چند دلیل برای خرید ملک در فاتح آورده شده است:
- موقعیت استراتژیک
- نزدیکی به حمل و نقل عمومی
- نزدیک به مکان های تاریخی
- تابعیت ترکیه
- سود عالی
- مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها
- شناخته شده ترین رستوران ها و غذاهای ترکی
- نزدیک فرودگاه جدید
انواع املاک و گزینه های موجود در فاتح چیست؟
انواع املاک موجود در فاتح را می توانید در زیر مشاهده کنید.
- آپارتمان های 1 تا 6 خوابه، 4 تا 6 خوابه با 2 پذیرایی و دوبلکس.
- متراژ آپارتمان های پروژه فاتح از 72 مترمربع شروع و تا 348 مترمربع است.
املاک فاتح برای چه کسانی مناسب است؟
املاک واقع در منطقه فاتح برای افراد زیر مناسب است.
- خانواده ها
- افراد متخصص
- سرمایه گذاران
- افراد مجرد
سطح استانداردهای زندگی در فاتح چگونه است؟
فاتح بعنوان یکی از مراکز اصلی زندگی در استانبول، منطقه منتخب افرادی ست که به دنبال زندگی در بافت تاریخی و دارای فرصت های ارزشمند در استانبول می باشند.
فاتح علاوه بر ساختمان‌های تاریخی قدیمی بازسازی‌شده، با ساختمان های نوساز، بازار ادویه (بازار مصری ها)، بازار بزرگ استانبول و بسفر، فرصت‌های فوق العاده و استانداردهای مطلوب زندگی را برایتان فراهم می کند. این منطقه یک محله فوق العاده برای اشخاصی است که می خواهند با خانواده و یا به تنهایی استانبول و جو منحصر به فرد آن را بشناسند.
مناطق دارای املاک مشابه فاتح کدامند؟
در اینجا لیست مناطقی که دارای املاکی مشابه فاتح هستند ذکر شده است:
- بایرام پاشا: منطقه وسیع Bayrampasa بدلیل تولید انبوه کنگر فرنگی در گذشته شهرت تاریخی دارد.
- تاکسیم(تقسیم): Taksim که جدیداً در رده مناطق محبوب استانبول قرار گرفته، به عنوان بهترین مکان جهت خرید و تفریح وتوجه به فعالیت های فرهنگی و هنری، شهرت بین المللی دارد. خیابان استقلال، شلوغ ترین خیابان ترکیه بوده و مکان های دیدنی مهم مانند خیابان فرانسوی و بنای یادبود استقلال در تاکسیم(تقسیم) در آن قرار دارند.
- ایوپ سلطان: Eyup Sultan با مسجد ایوپ سلطان و کافه پیر لوتی با منظره ای فوق العاده از شاخ طلایی یک مقصد گردشگری محبوب است.
- سارییر: منطقه ای بسیار مورد توجه با گذشته نوستالژیک، واقع در کنار جنگل بلگراد. Sariyer به خاطر قلعه روملی حیصاری و پارک جنگلی آتاتورک معروف است.