اسکودار یکی از مناطق استانبول و در سمت آناتولی قرار گرفته است. منطقه اوسکودار از شمال با بیکوز، از شمال شرقی با عمرانیه، از شرق با آتاشهیر، از جنوب با کادیکوی و از غرب با تنگه بسفر احاطه شده است. بر اساس آخرین آمار جمعیت عمرانیه 52.071 نفر گزارش شده است. دارای مساحت 58 کیلومتر مربع می باشد. اوسکودار به عنوان یکی از مهم ترین سکونتگاه های ترک نشین در استانبول و در دوره عثمانی شاهد فعالیت های توسعه دهنده زیادی بود. شهر اوسکودارِ آن دوره و اطراف آن با ساختارهایی مانند بسیاری از مجتمع های اجتماعی، مساجد، حمام ها و فواره ها آراسته شده بود، در حالی که سواحل بسفر این منطقه با کاخ ها، قصر های ساحلی و عمارت ها آراسته شده بودند. برج دوشیزه یکی از مهم ترین این ساختارها است.
اوسکودار یکی از سرسبزترین مناطق استانبول است. پس از تمهیداتی که بر روی تپه های بویوک چاملیجا و کوچوک چاملیجا صورت گرفت، این مناطق به عنوان تفرجگاه گشت و گذار و مکان استراحت توجه عموم را به خود جلب نمودند. رستوران های دریایی بسیاری در مناطق مربوط به سواحل بسفر وجود دارد. این امکانات و سایر امکانات غنی از لحاظ مناظر در مکان هایی مانند ناکاش تپه توجه زیادی از افراد را به خصوص در روزهای تعطیل به خود جلب می کند. فعالیت عمده اقتصادی در ناحیه اوسکودار تجارت است. برخی از موسسات اصلی آموزشی و فرهنگیِ استانبول در محدوده منطقه اوسکودار قرار گرفته اند. این منطقه از نظر حمل و نقل، موقعیت مکانی مهمی را به خود اختصاص داده است.
افرادی که می خواهند در این منطقه زیبا صاحب خانه شوند باید به نکاتی توجه کنند:
- نیازهای خود را مشخص نمایید: مشخص نمودن نیازهای خود از یک ملک مانند نوع ملک و اندازه آن، قبل از شروع فرآیند خرید خانه اهمیت دارد. به این دلیل که روند پیدا کردن موقعیت مکانی خانه ایده آل را بسیار ساده تر می کند.
- بازده سرمایه گذاری: با توجه به پتانسیل رشد اسکودار، خرید ملک در این منطقه می تواند بازده سرمایه گذاری استثنایی و درآمد اجاره بهای مناسبی را به همراه داشته باشد.
- گزینه های پروژه: ساختمان های مسکونی بی شماری را می توان در اسکودار یافت، از واحد های گلچین شده گرفته تا ویلاهای اختصاصی در استانبول. توصیه می گردد قبل از خرید خانه یک بررسی مفصل انجام دهید.
- هزینه ها: خرید خانه با برخی هزینه های اضافی همراه است. آگاهی داشتن از این هزینه ها قبل از خرید خانه در اسکودار سبب شده تا فرآیند خرید به طور کارآمدتری طی شود.
- آژانس املاک و مستغلات: هنگام خرید خانه کار کردن با یک مشاور املاک حرفه ای اهمیت بسیار دارد، زیرا آژانس باید درک کاملی از نیازهای شما داشته باشد تا بتواندبهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد دهد.
محدوده قیمت املاک واقع در اوسکودار چقدر است؟
میانگین قیمت یک ملک 100 متر مربعی در اوسکودار بین 106.700 تا 184.400 دلار آمریکا متغیر است.
میانگین قیمت واحد 1,106 دلار آمریکا
قیمت متوسط 153.000 دلار آمریکا
حداقل حداکثر قیمت واحد 1,080 دلار آمریکا – 1.291 دلار آمریکا
میانگین مساحت کل 100 (مترمربع)
قیمت املاک در اوسکودار بر چه مبنایی تعیین می شود؟
شبه جزیره تاریخی در یک سو و پل بسفر، برج دوشیزه، برج گالاتا و تپه چاملیجا از سوی دیگر از چشم اندازهایی برای مردم ساکن در اوسکودار می باشند. افرادی که می خواهند زیبایی های استانبول را زندگی کنند و بافت تاریخی آن را استشمام کنند ترجیح می دهند در اوسکودار زندگی کنند. قیمت مسکن در سرتاسر اسکودار استاندارد معینی دارد. سال ساخت خانه و سازه خانه بر این استاندارد تأثیرگذار می باشند. در سال های اخیر، مرمره به طور کلی بر قیمت ها تأثیر گذاشته است. جدای از آن در بخش هایی از ساحل بسفر که قیمت های آن در اوسکودار فراتر از استانداردهای عمومی است، جایی که خانه‌ها و عمارت‌ها وجود دارند. با توجه به موقعیت مکانی ویژه در این بخش ها، قیمت های جداگانه بالایی بوجود آمده است.
مزایای خرید املاک و مستغلات در اوسکودار چیست؟
منطقه اوسکودار به دلیل مناظر سرسبز و ویژگی های ایده‌آل این منطقه در بین مردم بومی و خارجی محبوبیت یافته است. مزایای خرید ملک در اسکودار در ادامه آمده است.
- اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: اجازه اقامت برای تمام افرادی که در ترکیه ملک خریداری نموده اند، امکان پذیر است. افراد خارجی که ملک مسکونی در اسکودار را با حداقل ارزش 400.000 دلار آمریکا خریداری نمایند، واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه خواهند بود.
- ارزش برای پول: زمانی که ملک مسکونی مناسب در اوسکودار انتخاب شود و سرمایه گذاری درست و با هدفی در آن انجام شود، ارزش پول چند برابر می شود. سطح خطر منطقه در حفظ ارزش پول پایین است.
- هزینه های زندگی: هزینه های زندگی مانند قبض برق و گاز، بیمه و مالیات بر دارایی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزان است.
- بازگشت سرمایه: اسکودار منطقه ای با تعداد زیادی پروژه مسکونی موفق است که به یک منطقه سرمایه گذاری با انواع مختلف و متنوع در استانبول تبدیل شده است. فرصت های زیادی وجود دارد زیرا می توان به پروژه های بسیار و انواع مختلف مسکن در بخش های مختلف این منطقه دست یافت.
ویژگی های املاک و مستغلات واقع در اوسکودار چیست؟
در زیر می توانید فهرستی از ویژگی های ملک در اسکودار را مشاهده نمایید.
- استخرهای شنای روباز، سرپوشیده و استخر شنای کودکان
- دفاتر
- واحدهای تجاری
- اتاق سینما
- باغ
- فضای باربیکیو
- چشم انداز دریا
- زمین بازی بچه ها
- امنیت 24/7 ساعت و روز
- سالن بدنسازی و مرکز تناسب اندام
- مسیرهای پیاده روی
- اتاق فعالیت
- عایق حرارتی خارجی
- تراس ها
دلایل خرید ملک در اوسکودار چیست؟
دلایل خرید ملک در اسکودار در زیر ادامه آمده است.
- آپارتمان های کنار دریا
- باغ برای هر ویلا
- نزدیک به ایستگاه متروبوس
- مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها
- امکانات لوکس
- شهروندی ترکیه
انواع و گزینه های املاک و مستغلات در اسکودار کدامند؟
انواع املاک و گزینه ها در اسکودار را می توانید در ادامه مشاهده نمایید.
- گزینه های آپارتمان 1 تا 5 خوابه، 4 تا 5 خوابه با 2 پذیرایی، همکف و دوبلکس
- انواع ویلاهای لوکس
املاک واقع در اسکودار برای چه افرادی مناسب است؟
املاک واقع شده در اوسکودار برای افراد زیر مناسب است.
- خانواده های دارای فرزند
- متخصصان
- سرمایه گذاران
- افراد مجرد
- بازنشستگان
استانداردهای زندگی در اوسکودار چگونه است؟
منطقه اسکودار در سمت آناتولی مرمره، در استان استانبول قرار دارد و یکی از مناطق بسیار قدیمی و محبوب استانبول است. از نظر حمل و نقل، اوسکودار برای استانبول بسیار اهمیت دارد. بیشتر ارتباطات شبکه حمل و نقل که هم از طریق زمینی و هم از طریق دریایی صورت می گیرند، از اسکودار عبور می کند. اهمیت و مرکزیت اسکودار با مرمره افزایش یافته و تکمیل شده که در نهایت به پروژه بسیار مهمی تبدیل شده است. مردم ساکن در این منطقه مشکل رفت و آمد ندارند. اکنون این منطقه یک مرکز تجاری مهم بوده که مورد علاقه بازرگانان و تجار قرار گرفته است. تجارت در این منطقه منبع اصلی اقتصاد منطقه بوده و اغلب اوقات می تواند با مراکز تجاری بزرگ روبرو شود. شبکه ای دارد که تجار و بازرگانان می توانند تمام نیازهای خود را در آن برآورده کنند. علاوه بر این، مردمی که در داخل منطقه اسکودار و مناطق ساحلی اسکودار سکونت دارند از استاندارد زندگی بالایی برخوردار هستند. اسکودار یکی از مناطق ارزشمند در استانبول است که فضاهای سبز و آبی را در کنار هم آورده و دارای مناطق جنگلی بسیار زیادی است. در اسکودار مکان های زیادی برای بازدید وجود دارد. این شهر از نظر اجتماعی توسعه یافته است.
مناطق دارای املاک مشابه اسکودار کدامند؟
سایر مناطق استانبول که دارای املاک مشابه اوسکودار هستند در ادامه آمده اند.
- بیکوز: املاک و مستغلات بیکوز در سمت آسیایی استانبول قرار گرفته اند و گزینه ای محبوب برای افراد خارجی و ساکنان بشمار می آیند.
- کادیکوی: کادیکوی طیف گسترده ای از املاک و مستغلات مدرن، که در یک مکان مناسب و در نزدیکی مرکز شهر قرار گرفته اند را همانند امکانات رفاهی و سرگرمی فعال در خود جای داده است.
- عمرانیه: پروژه های مسکن عمرانیه و پروژه های اخیر مسکن در اوسکودار دارای شباهت هایی با یکدیگر می باشند.