عمرانیه یکی دیگر از بخش های مسکونی استانبول است که در سمت آسیایی قرار دارد. از لحاظ جمعیت چهارمین منطقه پرجمعیت استانبول و پرجمعیت ترین منطقه در سمت آناتولی است. عمرانیه 713.618 نفر جمعیت و 22 هزار هکتار وسعت دارد.
عمرانیه سریعترین منطقه در حال رشد از نظر شهرنشینی در استانبول بوده که به سرعت جمعیت آن در حال افزایش است. نمونه ای از شهرنشینی که در آن سنت های روستایی و محلی، همانند خانه های مدرن آن در استانبول حفظ شده است. عمرانیه از نظر تنوع اقتصادی مکانی بسیار غنی است. از صنایع تولیدی کوچک گرفته تا تولید پوشاک، قطعات یدکی و محصولات چوبی را شامل می شود.
در ادامه مواردی آمده است که باید هنگام خرید ملک در عمرانیه در نظر گرفته شوند.
- نیازهای خود را مشخص کنید: هنگام خرید ملک در عمرانیه، نیاز خود را از یک مجتمع مسکونی و یک محله تعیین کنید. مشخص نمودن نیازها در ابتدای کار، فرآیند خرید را ساده تر و آسان تر می کند.
- رشد سرمایه گذاری: با توجه به پتانسیل رشد عمرانیه، خرید ملک در این منطقه می تواند بازده سرمایه گذاری استثنایی و درآمد اجاره بهای مناسبی به همراه داشته باشد.
- آژانس املاک: انتخاب یک آژانس مشاور املاک قابل اطمینان هنگام خرید ملک در عمرانیه ضرورت دارد. آژانس باید به اندازه کافی مهارت داشته باشد تا با پیدا کردن خانه ایده آل برای شما، نیازهای شما را برآورده کند.
محدوده قیمت املاک واقع در عمرانیه چقدراست؟
متوسط قیمت یک ملک 100 متر مربعی در عمرانیه بین 112.527 تا 162.000 دلار آمریکا متغیر است.
میانگین قیمت واحد 1.018 دلار آمریکا
قیمت متوسط 112.000 دلار آمریکا
حداقل حداکثر قیمت واحد 700 دلار آمریکا – 1.336 دلار آمریکا
میانگین مساحت کل 100 ( مترمربع)
قیمت املاک و مستغلات در عمرانیه چگونه تعیین می شود؟
قیمت املاک و مستغلات در عمرانیه به ویژه بعد از سال 2004 شروع به افزایش کرد. در سال های اخیر، پروژه های مهم مسکن با موفقیت تحقق یافته است. از آنجایی که این منطقه در فرایند توسعه قرار دارد تأثیر بسیار مثبتی در آینده وجود دارد. عمرانیه با اجرای پروژه های تهیه شده توسط نهادهای رسمی طی 10 سال گذشته تقریباً وارد دوره جدیدی شده است که این وضعیت منجر به تحقق پروژه های مسکن جدید در عمرانیه شد. قیمت مسکن در درجه اول با انتخاب پروژه های مسکن تعیین می شود.
مزایای خرید املاک و مستغلات در عمرانیه چیست؟
مزایای خرید ملک در عمرانیه در ادامه توضیح داده شده است.
- اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: هر فرد خارجی که در عمرانیه ملک خریداری نماید، واجد شرایط دریافت مجوز اقامت می گردد. بعلاوه، شهروندان تقریباً هر کشوری در جهان می توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل 400.000 دلار، شهروندی ترکیه را دریافت کنند.
- ارزش پول: عمرانیه در طول زمان دارای پیشرفت جدی بوده است. این منطقه که با برپایی شهرک صنعتی سازمان یافته به سرعت صنعتی شد، پس از سال 1994 با حرکت های تکاملی به سرعت توسعه یافت و امروزه به مرکز تجاری مورد تقاضای ساکنان مناطق اطراف تبدیل شده است. با قرار گرفتن در وسط محورهای ترابری، تقریباً با تمام وسایل حمل و نقل می توان به هر نقطه از منطقه دسترسی داشت.
- هزینه های زندگی: در مقایسه با املاک و هزینه ها در اروپا، هزینه های زندگی در عمرانیه بسیار کم و مقرون به صرفه است.
- بازگشت سرمایه: عمرانیه برخی از مقرون به صرفه ترین املاک استانبول را در خود جای داده است که این منطقه را برای سرمایه گذاری عالی می کند.
ویژگی های املاک و مستغلات واقع در عمرانیه چیست؟
در ادامه می توانید فهرستی از ویژگی های ملک در عمرانیه را مشاهده کنید.
- پارکینگ زیرزمینی
- باغ
- استخر شنا
- امکانات ورزشی
- امنیت
- آبگرم و حمام ترکی
- زمین بازی بچه ها
- پارک ها
- مراکز خرید
- مکان های استراحت
دلایل خرید املاک و مستغلات در عمرانیه چیست؟
دلایل خرید ملک در عمرانیه در ادامه آمده است.
- پتانسیل سودآوری در نقاط سرمایه گذاری
- نزدیک به مراکز حمل و نقل
- بیمارستان ها و مدارس اطراف
- مراکز خرید
- سند مالکیت آماده
- شهروندی ترکیه
انواع املاک و مستغلات در عمرانیه چیست؟
انواع املاک و گزینه های موجود در عمرانیه را می توانید در ادامه مشاهده کنید.
- انواع آپارتمان 2 تا 4 خوابه، 4 خوابه با 2 پذیرایی و امکانات رفاهی
- برج های مسکونی لوکس 1 تا 3 خوابه در محل
املاک و مستغلات عمرانیه برای چه افرادی مناسب است؟
املاک و مستغلات در عمرانیه برای افراد زیر مناسب است.
- خانواده های دارای فرزند
- خانواده های کوچک تا بزرگ
- سرمایه گذاران
- دانش آموزان
- متخصصان
استانداردهای زندگی در عمرانیه چگونه است؟
عمرانیه که در سال 1987 توانست به تنهایی مدیریت شود و به منطقه تبدیل گردد دارای 35 محله و پیشینه اقتصادی فعال است. در عمرانیه که صنایع کوچک و پیشه‌وران کوچک در آن رشد می کندد، تقریباً همه نوع معیشتی یافت می‌شود. این منطقه ساختار سنتی خود را حفظ می کند و با همین ساختار در سال های اخیر در استانبول توسعه سریعی داشته است. این منطقه دارای یک منطقه پهنه بندی می باشد که در آن ساختمان سازی سرعت یافته و همچنین پروژه های بزرگ مسکن در آن واقع شده اند. از نظر شبکه های حمل و نقل نیز در حال توسعه است.
مناطق دارای املاک مشابه عمرانیه کدامند؟
سایر مناطقی استانبول که دارای املاکی مشابه عمرانیه هستند در ادامه آمده است.
- اسکودار: اسکودار با عمرانیه شباهت هایی در تاریخ و ساختار سکونت دارد. خصوصاً بخش های دور از ساحل اسکودار و مناطقی که مرکز و نواحی قدیمی عمرانیه در آن واقع شده اند، شباهت هایی را نشان می‌دهند.
- آتاشهیر: آتاشهیر سکونتگاهی است که از کادیکوی جدا شده و به بخش تبدیل شده است. با ویژگی ساختاری به عنوان منطقه مجاور و ساختار مسکونی خود به عمرانیه شباهت دارد.
- چکمه کوی: چکمه کوی یکی دیگر از محله های عمرانیه است که از نظر کیفیت پروژه های مسکونی و سایت پروژه های مسکونی خود با عمرانیه شباهت دارد.
- سانجاک تپه: اگرچه سانجاک تپه در همسایگی شرقی عمرانیه یک بخش جدید است، اما توسعه آن در سال های اخیر به موازات توسعه عمرانیه بوده است.