هنگام خرید ملک در منطقه کائیتحانه که در سمت اروپایی استانبول واقع شده است باید موارد زیادی را در نظر بگیرید. کایتحانه یکی از مدرن ترین مناطق شهر است. زیرا روزانه پروژه های جدیدی در این منطقه بی نظیر در حال ساخت است.
از نظر مساحت یکی از هفت منطقه کوچک استانبول پس از آدالار، بایرام پاشا، بی اوغلو، گون گورن و زیتین بورنو است. مساحت این منطقه 16 کیلومترمربع بوده که در مجموع از 19 محله تشکیل شده است.
املاک فروشی در کایتحانه به خصوص در بین سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات بسیار محبوب بوده است. بنابراین مواردی که برای خرید ملک در استانبول کائیتحانه باید در نظر بگیرید به تفصیل فهرست شده است.
حدود قیمت املاک واقع در کائیتحانه چقدر است؟
متوسط قیمت هر متر مربع یک ملک 90 مترمربعی در کایتحانه تا دسامبر 2021 تقریباً 410 دلار بوده است.
- میانگین قیمت یک واحد: 36,983 دلار
- دوره بازگشت سرمایه: 24 سال
- حداقل و حداکثر قیمت هر مترمربع: 249 تا 947 دلار برای هر مترمربع
قیمت املاک در کائیتحانه چگونه تعیین می شود؟
قیمت املاک در کایتحانه با توجه به اندازه، عرض، طبقه، ویژگی ها و امکانات رفاهی آنها متفاوت است.
تعداد اتاق ها و مساحت املاک از تعیین کننده ترین عوامل برای تعیین قیمت می باشد. با این حال نمای ملک نیز به طور قابل توجهی بر قیمت تأثیر می گذارد. خانه های با دید شهر که نزدیک به مراکز خرید هستند در کایتحانه دارای متقاضی زیادی هستند.
علاوه بر این اگر خانه ای که تصمیم به خرید آن دارید نزدیک به ایستگاه های اتوبوس و مترو باشد احتمالاً قیمت آن بالاتر از بقیه خواهد بود.
مزایای خرید ملک در کائیتحانه چیست؟
منطقه کائیتحانه به دلیل وجود پروژه های مسکونی معروف به کانون جدید توجه مردم تبدیل شده است. قیمت املاک در کائیتحانه یکی از مناطق دارای پتانسیل بالای املاک و مستغلات استانبول اخیرا در حال افزایش است. منطقه کائیتحانه مزایای زیر را در اختیار شما قرار می دهد.
- موقعیت مرکزی آن
- راحتی حمل و نقل به دلیل وسایل نقلیه عمومی
- مراکز خرید و فروشگاه ها در اطراف
- تعدد مدارس دولتی و خصوصی
- نزدیکی به مراکز مالی استانبول
ویژگی های املاک واقع در کائیتحانه چیست؟
در منطقه کائیتحانه که به دلیل نزدیکی به مراکز مالی طرف اروپایی مانند لونت متمایز است شرکت های بزرگ ساختمانی ترکیه انواع مختلفی از آپارتمان ها را برای فروش ارائه می دهند. سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به دنبال املاک برای فروش در کایتحانه هستند، تفاوت بین این خانه ها را تشخیص می دهند. برای مثال؛
- استخرهای شنا برای بزرگسالان و کودکان
- دفاتر نزدیک به محل زندگی خریداران
- واحدهای تجاری برای فروش و اجاره
- مناظر عالی شهر ارائه شده توسط آسمان خراش ها
- فضاهای سرسبز فراوان در داخل مجتمع ها
- خدمات امنیتی 24 ساعته
دلایل خرید ملک در کائیتحانه چیست؟
دلایل خرید ملک در کائیتحانه در زیر ذکر شده است:
- این واقعیت که آدرس مرکز بسیاری از شرکت‌های خارجی و داخلی است، کائیتحانه را برای پروژه‌های مسکونی، اداری، مراکز خرید و همچنین برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری سودمند می‌کند.
- کائیتحانه چند دقیقه با خط ماسلاک -بویوک دره – لونت که شلوغ ترین و ممتاز از نظر اقتصادی در استانبول است فاصله دارد. علاوه بر این از نظر حمل و نقل در نقطه ای قرار دارد که بر خطوط امینونو، کادیکوی، بشیکتاش، شیشلی و مجیدیه کوی مسلط است.
- همزمان با فعالیت های تحول شهری، پروژه های مسکونی جدید شتاب بیشتری گرفته است.
- کائیتحانه همچنین دارای فضاهای سرسبز ممتاز است. به طوری که مردم می توانند هر زمان که بخواهند نفس تازه ای بکشند.
انواع املاک و گزینه های موجود در کائیتحانه چیست؟
با انجام کارهای عمرانی در سال های اخیر کائیتحانه به یک مرکز جذاب تبدیل شده است.در حالی که پروژه های خارجی در اینجا ایجاد می شوند بهترین کارآفرینان ترکیه پروژه های خود را در کایتحانه اجرا می کنند. بسیاری از پروژه های برنده جوایز عبارتند از:
- وسیع ترین املاک برای فروش از آپارتمان های استودیویی تا آپارتمان های 5 خوابه
- ویلاهایی که فضاهای سبز و امکانات رفاهی را فراهم می کنند
- آپارتمان های مسکونی که دارای امنیت شبانه روزی 24 ساعته در طول 7 روز هفته هستند
- واحدهای تجاری برای اجاره
- فروشگاه ها و مغازه ها دسترسی آسان به نیازها را ارائه می دهند
املاک کائیتحانه برای چه کسانی مناسب است؟
- کائیتحانه واقع در تقاطع سارییر، بشیکتاش، شیشلی، بی اوغلو و ایوپ سلطان به طور کلی توسط کسانی که می خواهند نزدیک به محل کار خود زندگی کنند ترجیح داده می شود.
- کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات دارای ضمانت سود سرمایه گذاری کنند ترجیح می دهند خانه ای در منطقه کایتحانه خریداری کنند جایی که در مرکز زندگی شهری قرار خواهند گرفت.
- افراد مجردی که تمایل دارند در ساختمان های برج های دارای امکانات فراوان مسکونی زندگی کنند، کائیتحانه را ترجیح می‌دهند.
- کایتحانه برای کسانی است که از شلوغی مرکز شهر خسته شده اند و به دنبال مکانی مرکزی هستند که بتوانند به راحتی به همه جا برسند.
- کایتحانه ضمن ارائه یک زندگی بسیار راحت، فضای زندگی بسیار مناسبی را برای خانواده ها در کنار عزیزانشان ارائه می کند.
سطح استانداردهای زندگی در کائیتحانه چگونه است؟
اگر به دنبال مکانی هستید که کمی دور باشد اما تمام امکانات کلان شهر را داشته باشید، باید به کائیتحانه نگاهی بیندازید.
کائیتحانه علاوه بر اینکه منطقه ای است که در آن می توانید نیازهای اولیه خود را برآورده کنید، از نظر زندگی رفاهی و تفریحی نیز یک مکان بسیار پر فعال است. همه ساکنان منطقه می توانند به راحتی به هر فعالیتی که می خواهند دسترسی داشته باشند.
- مجموعه های ورزشی
- مکان های پیاده روی در دل طبیعت
- زیبایی های طبیعی در کنار رودخانه
- باغ های گیاه شناسی
- پارک ها
- مناطق ویژه طراحی شده برای سالمندان
- امکانات رفاهی
مناطق دارای املاک مشابه کائیتحانه کدامند؟
سایر مناطقی که دارای املاک مشابه کائیتحانه هستند به شرح زیر است.
- شیشلی: Sisli واقع در قلب استانبول یکی دیگر از مناطق مسکونی شهر است که املاکی مشابه مالتپه را ارائه می دهد.
- بشیکتاش: محله ای با سابقه در استانبول که از نظر سبک و سطح زندگی شبیه به سارییر است.
- ایوپ سلطان: Eyup Sultan با مسجد ایوپ سلطان و کافه پیر لوتی و منظره ای فوق العاده از شاخ طلایی یک مقصد گردشگری محبوب است.