ایوب سلطان یکی از مناطق ارزشمند استانبول است. تاریخچه ای با ارزش دارد که از گذشته تا به امروز بدون اینکه اهمیت خود را از دست بدهد، حفظ شده است. این وضعیت باعث شده با همان شکوه گذشته محبوبیت پیدا کند. فرهنگ اسلامی در این منطقه جایگاه مهمی دارد. این منطقه که میزبان بناها و مقبره های بسیاری از افراد مهم است، همراه با آرامش و رضایت معنوی گردشگران را شگفت زده می کند. ایوپ که به ایوب سلطان نیز معروف است. شامل بسیاری از بناهای تاریخی از جمله قهوه خانه پیر لوتی و مسجد ایوب سلطان است که در سال 1458 ساخته شده اند.
این منطقه که بیشتر برای قشر سنتی جذاب است، اخیراً به لطف بخش املاک و مستغلات توجه زیادی را به خود جلب نموده است. املاک و مستغلات در استانبول در این منطقه توجه بسیاری از اقشار، به ویژه شهروندان خارجی را به خود جلب می کند.
مواردی که باید در هنگام خرید ملک در ایوب سلطان در نظر گرفته شوند با تصمیم گیری در مورد بودجه اختصاص یافته برای خرید املاک و مستغلات یا به منظور استفاده مسکونی یا به منظور اهداف سرمایه گذاری شروع می شود. این به شما این امکان را می دهد که بهترین گزینه مطابق با نیازها و بودجه خود را پیدا کنید.
انتخاب پیش فرض مطابق با نیاز و سلیقه شما ضروری است. انتظارات خود از املاکی که در نظر دارید را مشخص کنید و از میان گزینه هایی که در این محدوده با آنها مواجه شده اید، یک پیش فرض انتخاب کنید.
حمل و نقل و زندگی اجتماعی مهم است. حمل و نقل در دنیای امروز جایگاه بسیار مهمی دارد. وسایل نقلیه و مسیرها هنگام رفتن به محل کار، مدرسه یا سایر فعالیت اجتماعی بسیار مهم هستند. بنابراین، در مورد امکانات حمل و نقل به طور مفصل تحقیق کنید.
استعداد بالقوه سرمایه گذاری باید در نظر گرفته شود. ارزش سرمایه گذاری املاک و مستغلات مورد نظر خود را در کوتاه مدت و بلند مدت بررسی نمایید.
کار با شرکت های با تجربه و قابل اطمینان نقش بسیار مهمی را ایفا می کند. خرید ملک از ابتدا تا انتها فرآیندی پیچیده است که باید در طول این فرآیند از کمک حرفه ای استفاده نمایید. به این ترتیب، احتمال وقوع حوادث ناگوار را به حداقل خواهید رساند.
محدوده قیمت املاک واقع در ایوب سلطان به صورت است؟
قیمت املاک و مستغلات در ایوب سلطان که یکی از مناطق با ارزش استانبول است از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت می باشد. علاوه بر متغیرهای خارجی از قبیل موقعیت مکانی ملک و مشخصه های محیط پیرامون آن، متغیرهای داخلی مانند مشخصات فنی و مساحت بر اساس متر مربع نیز بر قیمت ملک تأثیر می گذارد. میانگین قیمت هر متر مربع در ایوب سلطان در منطقه به شرح زیر تعریف شده است:
محله: میانگین قیمت متر مربع:
مرکز 5.619 لیر (406.76 دلار آمریکا)
اسلام بی 4.387 لیر (317.57 دلار آمریکا)
دوگمه جیلر 6.392 لیر (462.72 دلار آمریکا)
توپ جولار 10.274 لیر (743.73 دلار آمریکا)
رامی یِنی 4.279 لیر (309.76 دلار آمریکا)
گوزل تپه 5.703 لیر (414.84 دلار آمریکا)
یشیل پینار 4.999 لیر (361.88 دلار آمریکا)
معمار سینان 9.689 لیر (701.39 دلار آمریکا)
میتهات پاشا 10.497 لیر (759.88 دلار آمریکا)
گوکتورک مرکز 15.664 لیر (11333.92 دلار آمریکا)
قیمت ها با توجه به نرخ ارز متفاوت است.
بر اساس ارزیابی‌های انجام شده در ایوب سلطان، قیمت های بازار مسکن در ماه گذشته رشد 3.65 درصدی داشته و میانگین قیمت های هر مترمربع مسکونی 5.073 لیر بیان شده است. دوره بازگشت سرمایه 25 سال محاسبه گردیده است.
قیمت املاک در ایوب سلطان چگونه تعیین می گردد؟
قیمت املاک در ایوب سلطان به دلایل مختلفی بستگی دارد. موقعیت مکانی ملکی که می خواهید خریداری کنید، عاملی است که بیشترین تأثیر را بر قیمت می گذارد. قیمت ممکن است با تأثیرات محیط پیرامون افزایش یا کاهش یابد. عواملی مانند داشتن محیط متمایز پیرامون یا شرایط مناسب برای سرمایه گذاری را می توان به عنوان مثال هایی از تأثیر مکان بر قیمت بیان نمود. ویژگی های فنی یا طراحی املاک و مستغلات عوامل موثر دیگری بر تعیین قیمت است. جزئیاتی مانند زیربنا بر حسب متر مربع، چند اتاق خوابه بودن و آنچه به عنوان مصالح ساختمانی بکار رفته است، تحت عنوان ویژگی های خانه ارزیابی می شوند. از عوامل مهم دیگر که بر قیمت ملک تاثیر صعودی یا نزولی دارد، به عنوان مثال امکاناتی است که علاوه بر انتظارات شما بوده و ویژگی های اضافی ملک نامیده می شوند. امکاناتی مانند پارکینگ، استخر شنا، زمین بازی را می توان از جمله آن در نظر گرفت. امکانات ملک در قیمت آن بسیار تاثیر گذار است. این ویژگی را می توان تحت عنوان امکانات ملک در زمینه آموزش، بهداشت و حمل و نقل بیان نمود. نزدیکی به حمل و نقل عمومی و مسیرهای اصلی را می توان به عنوان نمونه ای بارز از این موارد برشمرد.
مزایای خرید ملک در ایوب سلطان چیست؟
ایوب سلطان یکی از محبوب ترین مناطق استانبول است. اگرچه این وضعیت به خودی خود یک مزیت بزرگ محسوب می شود، اما علاوه بر آن این منطقه دارای مزایای بسیار دیگری نیز می باشد.
- فرصتی برای زندگی در منطقه ای که در آن بافت چشمگیر تاریخ و طبیعت با طراوت و شاداب در هم ادغام می شوند،
- یک کاتالوگ بزرگ از املاک و مستغلات که در آن می توانید پروژه های مسکن جدید، ساختمان های تاریخی قدیمی، ساختمان های مدرن و همچنین معماری سنتی را بیابید.
- نزدیکی به امکاناتی از قبیل مدارس، بیمارستان ها، نیروهای امنیتی،
- دارا بودن وضعیت اجتماعی-اقتصادی A+،
- منطقه ای با فضای سبز کافی و طبیعت،
- نزدیک بودن به بازارها، کافه ها، مراکز خرید و امکانات اجتماعی
- زندگی در یک منطقه آرام و به دور از سروصدا و هرج و مرج،
- دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به مسیرهای مختلف،
- زندگی در یک منطقه امن و آرام،
- داشتن ملکی با ارزش سرمایه گذاری بالا که هرگز ارزش خود را از دست نخواهد داد
ویژگی های املاک واقع در ایوب سلطان چیست؟
ایوب سلطان یک زندگی آرام که در آن تاریخ و طبیعت با هم تلاقی پیدا می کنند را نوید می دهد. علاوه بر آن بیشتر املاک در بخش املاک و مستغلات دارای بسیاری از ویژگی هایی هستند که انتظارات افراد را به منظور سرمایه گذاری برآورده می کنند. مزایای خرید ملک در این منطقه را می توان به شرح زیر برشمرد.
- برج های مسکونی منطقه، در محل تلاقی بافت تاریخی با طبیعت رنگارنگ قرار گرفته اند.
- به طور کلی دارای زمین های کاربردی وسیعی است،
- طراحی مدرن ساختمان ها برای برآوردن نیازها،
- آنها نزدیک به نقاط محبوب استانبول هستند،
- محیطی آرام و ساکت به دور از سروصدا دارند
- آنها ویژگی های مناسب هم برای سرمایه گذاری و هم زندگی دارند.
دلایل خرید ملک در ایوب سلطان چیست؟
دلایل زندگی در ایوب سلطان را می توان به شرح زیر فهرست نمود:
- اعطای حق شهروندی ترکیه: خرید ملک به ارزش 400.000 دلار در ایوب سلطان به اتباع خارجی این امکان را می دهد که با رعایت سایر شرایط رسمی لازم، شهروند جمهوری ترکیه شوند.
- فضای تاریخی: این حس را در شما ایجاد می کند که در یک منطقه تاریخی با تنوع تاریخی آن زندگی می کنید.
- خانه رویاهای خود را بدست آورید: این منطقه انواع املاک و مستغلات شیک و خیره کننده را دارد که می تواند انتظارات شما را برآورده کند.
- امکانات موجود: امکاناتی مانند سلامتی و آموزش که از اهمیت بالایی برخوردار هستند، در دسترس قرار دارند.
- فضاهای ارتباط ااجتماعی: دارای مناطقی است که می توانید اوقات خوشی را در آن سپری کنید.
انواع گزینه های املاک در ایوب سلطان کدامند؟
ایوب سلطان انواع مختلفی از اقامتگاه های مسکونی را شامل می شود که در ادامه تنوع آن بررسی شده است:
- خانه های مستقل: دارای باغ همراه با طراحی مدرن و شیک هستند.
- ویلا: ویلاهای شیک و مدرن همراه با باغ، استخر و فضای پارکینگ.
- واحد ها در اندازه های مختلف: واحد های شیک با مواردی مانند 1 تا 5 خوابه، برای برآورده کردن تمام نیازها.
املاک و مستغلات ایوب سلطان برای چه افرادی مناسب است؟
با توجه به اینکه ایوب سلطان منطقه ای مناسب برای زندگی می باشد توجه گروه های زیادی را به خود جلب نموده است. این گروه ها را می توان به شرح زیر فهرست کرد:
- افرادی که عاشق تاریخ و طبیعت هستند،
- خانواده های سنتی،
- خانواده های کم جمعیت و پرجمعیت ،
- بازنشستگان،
- زوج های تازه ازدواج کرده،
- دانش آموزان
استانداردهای زندگی در ایوب سلطان چگونه است؟
ایوب سلطان منطقه ای با محیط پیرامون آرام است که در آن ارتباطات بین فردی بسیار توسعه یافته است. با تأثیر شاعرانه که از تاریخ دارد و آرامش طبیعت که روح شما را پر می کند، شما را به سوی زندگی سوق می دهد. با پتانسیلی که دارد درهای خود را به روی شما باز می کند و می تواند انواع متنوعی از امکانات را به شما ارائه دهد.
سایر مناطق دارای املاک مشابه ایوب سلطان کدامند؟
ایوب سلطان از هر نظر دارای ویژگی های منحصر به فردی است ولی محله های شبیه به آن را می توان به شرح زیر برشمرد:
فاتح: فاتح با ایوب سلطان دارای ویژگی های مشترک است. بافت تاریخی و آرامش حاکم در آن در روح و جان مردم نفوذ می کند.
اسکودار : اسکودار یکی از مناطق استانبول که تاریخ گذشته و زمان حال را در کنار هم آورده است، یکی دیگر از مناطقی می باشد که دارای ویژگی های مشترکی با ایوب سلطان است.