کادیکوی در سمت آناتولی استانبول در یک خط ساحلی بسیار طولانی در جهت شمال غربی-جنوب شرقی از حیدرپاشا تا انتهای بستانجی در ساحل مرمره قرار دارد. بزرگراه D-100 نیز در ضلع شمالی این منطقه واقع شده است. این منطقه به مساحت 25,22 کیلومترمربع شامل ده ناحیه با 533,452 نفر جمعیت می باشد.
کادیکوی که یکی از قدیمی ترین مناطق مسکونی سمت آسیایی و از نظر حمل و نقل دارای موقعیت مهمی است. مسیرهای ارتباطی اصلی که مناطق مختلف استانبول را به هم متصل می کند از کادیکوی عبور می کند. کادیکوی بدلیل امکانات متنوع و برخورداری از کیفیت زندگی عالی در آخرین "بررسی کیفیت زندگی در استانبول" که در سال 2015 انجام شد رتبه دوم را در بین تمام مناطق کسب کرد. در کادیکوی خانه های سنتی با سازه های منحصر بفرد و همچنین خانه های مدرنی که در سال های اخیر ساخته شده اند وجود دارد. این منطقه دارای تعداد زیادی پروژه مسکونی است. برخی از نکات مهمی که هنگام خرید ملک در کادیکوی باید در نظر گرفته شود در زیر ذکر شده است.
- بازده سرمایه گذاری: خرید از پروژه های جدید در کادیکوی در ایجاد درآمد حاصل از اجاره بالا و همچنین اطمینان از عدم وجود ریسک در آینده را به همراه دارد.
- خواسته های خود را مشخص کنید: اول از همه باید مشخص شود که آیا هدف درآمد حاصل از اجاره است و یا حفظ و افزایش ارزش ملک در آینده؟ بر این اساس می توان واحدهای انتخاب شده پروژه ها را مشخص کرد. زیرا در کادیکوی برای هر سه منظور انواع واحدهای مسکونی مناسب وجود دارد.
- گزینه های پروژه: در کادیکوی ساختمان های نوساز و آپارتمان های فوق العاده مستحکم، مدرن و مطابق با مقررات رسمی جدید بنا شده است. موفقیت این ساختمان ها در نتیجه ساخت پروژه‌های بسیار است. همچنین خانه های بسیاری در دست احداث قرار دارند. قبل از خرید خانه توصیه می شود تاریخ ساخت و مقررات ساخت و ساز مربوط به آن زمان را بررسی کنید. بدین ترتیب یافتن پروژه های جدید بدون ریسک خواهد بود.
- مشاور املاک: هنگام خرید خرید ملک در استانبول کمک گرفتن از یک مشاور املاک حرفه ای بسیار مهم است زیرا شرکت باید به طور کامل متوجه خواسته های شما شود تا بهترین گزینه ها را در اختیار شما قرار دهد.
محدوده قیمت املاک واقع در کادیکوی چیست؟
میانگین قیمت یک ملک 135 مترمربعی در کادیکوی بین 146,700 تا 346,700 دلار آمریکا می باشد.
میانگین قیمت هر مترمربع 1,466 دلار
متوسط قیمت هر واحد 150,740 دلار
حداقل و حداکثر قیمت هر مترمربع 1,000 تا 1,791 دلار
متوسط مساحت کل135 مترمربع
قیمت ملک در کادیکوی چگونه تعیین می شود؟
قیمت پروژه در کادیکوی با توجه به اندازه، نوع و امکانات آن متفاوت است. متراژ، شرایط و ساختار بنا سه عامل مهم در تعیین قیمت است. همچنین تاریخ ساخت ملک نیز نقش مهمی دارد. بخش ساحلی کادیکوی دارای خانه هایی با منظره دریا است. این خانه ها حداکثر چهار طبقه بوده و رو به خط ساحلی طولانی قرار دارند که می توان در آن پیاده روی، ورزش، پیک نیک و فعالیت های تفریحی مختلف را انجام داد. با ورود به بخش های داخلی، خانه های با ارزش تر و در امتداد خیابان بغداد وجود دارد. از خیابان بغداد به سمت شمال، محله ها آرام تر و مسکونی تر هستند. فضای آرامی دارد. در این مناطق مسکونی پروژه های جدیدی وجود دارد. قیمت تحت تاثیر تاریخ ساخت و موقعیت مکانی خانه است.
مزایای خرید ملک در کادیکوی چیست؟
کادیکوی به دلیل امکانات بسیار متنوع، منطقه ای محبوب و جذاب در بین افراد بومی و خارجی است. وجود امکانات رفاهی بیشتر و موقعیت مکانی آن از جمله مزایای خرید خانه در این منطقه است. همچنین به دلیل عدم وجود ریسک از دست دادن ارزش سرمایه گذاری، بازده سرمایه گذاری بالایی را برای اشخاصی که جهت کسب درآمد حاصل از اجاره برنامه ریزی می کنند فراهم می کند..
- شهروندی ترکیه واجازه اقامت: همه صاحبان ملک مجاز به اقامت در ترکیه می باشند. خارجیانی که خانه ای با ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا در کادیکوی خریداری کنند واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه خواهند بود.
- ارزش پول: با انتخاب خانه ای مناسب در کادیکوی و سرمایه گذاری مناسب بر روی آن ارزش پول شما چند برابر می شود. ریسک کاهش ارزش پول و سرمایه در این منطقه پایین است.
- هزینه های زندگی: هزینه های زندگی مانند قبوض برق و گاز، بیمه و مالیات بر املاک در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزان است.
- بازگشت سرمایه: کادیکوی یک منطقه با تعداد زیادی پروژه مسکونی موفق است که به مکانی جهت سرمایه گذاری در حوزه های مختلف و متنوع در استانبول تبدیل شده است. به دلیل وجود پروژه ها و گزینه های فراوان مسکونی در مناطق مختلف، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری فراهم آمده است.
ویژگی های املاک واقع در کادیکوی چیست؟
در زیر می توانید لیستی از ویژگی های ملک در کادیکوی را بیابید.
- استخرهای روباز، سرپوشیده، کودکان
- مارینا (اسکله و تفرجگاه های ساحلی)
- چشم انداز دریا
- واحدهای تجاری
- سالن سینما
- باغ
- تراس
- استخر
- زمین بازی بچه ها
- نگهبانی و حفاظت 24 ساعته
- سالن بدنسازی و مرکز تناسب اندام
- مسیرهای پیاده روی
- اتاق کار و سرگرمی
- سونا
- عایق حرارتی دیوار خارجی
دلایل خرید ملک در کادیکوی چیست؟
دلایل خرید ملک در کادیکوی به شرح زیر می باشد.
- آپارتمان های ساحلی، آپارتمان های مدرن
- برخورداری از کلیه امکانات شهری
- نزدیکی به ایستگاه قطار و ایستگاه متروبوس
- مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها
- امکانات لوکس
- تابعیت ترکیه
انواع املاک و گزینه های موجود در کادیکوی چیست؟
انواع املاک و گزینه های موجود در کادیکوی را می توانید در زیر مشاهده کنید.
- آپارتمان های نرمال و دوبلکس 1 تا 5 خوابه و 4 خوابه با 2 پذیرایی
- ویلاهای 5 خوابه با 2 پذیرایی و بالکن اختصاصی
املاک کادیکوی برای چه کسانی مناسب است؟
املاک واقع در کادیکوی برای افراد زیر مناسب است.
- خانواده های دارای فرزند
- افراد متخصص
- افراد مجرد
- بازنشستگان
استانداردهای زندگی در کادیکوی چگونه است؟
صاحبان املاک در کادیکوی فرصت زندگی با استانداردهای راحت و بالا در استانبول را خواهند داشت. کلیه نیازهای افراد به راحتی برآورده شده و امکانات حمل و نقل متنوعی وجود دارد. منطقه مسکونی زیبای کادیکوی ترکیب مطلوبی از زندگی روزانه، کار، خرید و سرگرمی را برای ساکنان به ارمغان می آورد. همچنین خانه های این منطقه دارای ساختاری آرام و راحت هستند. کادیکوی دارای یک خط ساحلی نیز می باشد که علاوه بر زندگی در یک محیط آرام، می توانید در آن استراحت نموده و به تماشای مناظر خیره کننده بنشینید. امکانات رفاهی-تفریحی و سایر عناصر از مزایای موجود برای ساکنین هستند.
سایر مناطق دارای املاک مشابه کادیکوی کدامند؟
سایر مناطق استانبول که دارای املاکی مشابه کادیکوی هستند در زیر ذکر شده است.
- بشیکتاش: بازار ماهی همیشه سرزنده در مرکز بشیکتاش و واقع در ساحل درسمت اروپایی، خیابان هایی پر از مغازه‌ها و غرفه‌های فروش ماهی است. در خیابان های این منطقه مغازه های محلی، بارهای خوب و رستوران های مقرون به صرفه قرار دارند. کاخ دولما باغچه و موزه نیروی دریایی مشرف به بسفر است. ورزشگاه بشیکتاش که دارای شهرت جهانی بوده و محل برگزاری مسابقات ورزشی تیم فوتبال بشیکتاش است در آن قرار دارد. این منطقه با تنوع مسکن و پروژه های جدید و ویژگی های که ذکر شد شباهت زیادی به کادیکوی دارد.
- پندیک: Pendik یک منطقه مسکونی باستانی در ساحل دریای مرمره است. مهم ترین ویژگی مشابه آن با کادیکوی، تنوع و ساختار پروژه های جدید مسکونی است.
- مالتپه: Maltepe منطقه ای همجوار کادیکوی بوده که از نظر سبک زندگی و محله های موجود تا حدودی ویژگی های کادیکوی را داشته و دارای ساحل در امتداد دریای مرمره است.
- اووسکودار: املاکUskudar در سمت آسیایی استانبول، یک گزینه محبوب برای خارجی ها و ساکنان است.
- باکرکوی: Bakirkoy واقع در سمت اروپایی استانبول منطقه ای است با ساحل در امتداد دریای مرمره، ساختار جمعیتی متراکم، امکانات و پروژه های مسکونی.
- بیکوز: Beykoz یکی از مناطق استانبول با تعداد زیادی مجتمع مسکونی و مشابه واحدهای مسکونی کادیکوی است.