نکاتی که باید در هنگام خرید ملک در اسنیورت در نظر بگیرید با بررسی مواردی که انتظارات شما را برآورده می کند، شروع می شود. ابتدا تحقیقات مفصلی انجام دهید تا به مناسب ترین موردی برسید که انتظارات شما را از خانه ای که می خواهید بخرید، برآورده کند. سپس یک ارزیابی اولیه از مواردی که در نتیجه تحقیقات خود بدست آورده اید، انجام دهید.
ارزش خانه را با ارزش بازار آن مقایسه کنید. نمونه های دیگری از خانه ها را با ویژگی های مشابه با خانه ای که می خواهید بخرید و واقع در همان محله هستند، مقایسه کنید.
نزدیکی به مناطق اجتماعی، محل کار شما و سهولت دسترسی موارد مهمی می باشند. نزدیکی خانه و محل کار، جایی که بیشتر زندگی خود را در آن می گذرانیم، یکی از جزئیاتی است که باید هنگام خرید خانه به آن توجه نمود. با این حال باید نزدیکی خانه ای که خریداری می کنید به اماکن تفریحی و حمل و نقل عمومی را نیز در نظر بگیرید. تنوع در امکانات حمل و نقل و سهولت دسترسی به آن بسیار مهم است.
در هنگام خرید خانه، کار کردن با شرکت هایی که در این زمینه تخصص دارند نقش اصلی را ایفا می کند. کار با شرکت های متخصص، با تجربه و قابل اعتماد، از شما در برابر موقعیت های بد احتمالی در آینده محافظت خواهد نمود.
اسنیورت که روز به روز در حال پیشرفت و توسعه است، به ویژه پیشرفت و توسعه در زمینه پروژه های مسکونی، توجه همگان را به خود جلب نموده است.
بازار مستغلات و املاک فروشی در این منطقه طی ماه گذشته 3 درصد افزایش داشته است. میانگین قیمت مسکن در این منطقه از 3.562 لیره معادل (257.85 دلار آمریکا) در هر متر مربع اعلام شده است. دوره استرداد و بازگشت سرمایه حدود 12 سال بیان می شود.
محدوده قیمت املاک واقع در اسنیورت چقدر است؟
قیمت خانه های اسنیورت در بازار املاک استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد و بر اساس آن متفاوت است. این عوامل را می توان بر اساس منطقه ای که در ملک در آن قرار دارد، عوامل محیط پیرامون و ویژگی هایی که خانه دارد، ارزیابی نمود. وقتی به صورت منطقه ای به ارزیابی می پردازیم، مناطقی که بیشترین ارزش را در اسنیورت از دسامبر 2021 به دست آورده اند، به ترتیب عبارتند از: فاتیح، انجیرتپه، اینونو، مهترچشمه، و باغلارچشمه.
- محله: میانگین قیمت متر مربع:
- کوزا 6.034 لیر (436.80 دلار آمریکا)
- ظفر 5.650 لیر (409 دلار آمریکا)
- اسنکنت 4.857 لیر (351.60 دلار آمریکا)
- آشیک ویسل 4.995 لیر (361.59 دلار آمریکا)
- گوکِولر 4.700 لیر (340.23 دلار آمریکا)
- جمهوریت 4.476 لیر (324.02 دلار آمریکا)
- مولانا 4.475 لیر (323،95 دلار)
این قیمت ها با توجه به نرخ ارز متفاوت است.
قیمت املاک در اسنیورت چگونه تعیین می شود؟
اخیراً در اسنیورت، یکی از مناطق استانبول که ارزش آن روز به روز در حال افزایش است، تقاضا برای خرید واحد مسکونی افزایش یافته است. اسنیورت با ساخت و ساز شهری و خط متروبوس آوجیلار- بیلیکدوزو که احداث آن در سال 2012 به اتمام رسید به منطقه ای جالب توجه تبدیل شده است. در اسنیورت موقعیت خانه، برِ ساختمان و ویژگی هایی که خانه دارد، در تعیین قیمت موثر می باشد. از طرف دیگر این منطقه به دلیل پتانسیل درآمدزایی که به ویژه در دوره گذشته داشته، توجه سرمایه گذاران را به خود جلب نموده است. با تکمیل خط مترو باکرکوی- آوجیلار-اسنیورت-بیلیکدوزو-بویوک چکمجه انتظار می رود که به مکانی با ارزش تبدیل گردد. واقعیت این است که برج های مسکونی در این منطقه در حال تبدیل شدن به پروژه هایی از نوع مجتمع با امکانات امنیتی و اجتماعی هستند و همچنین این منطقه پذیرای پروژه های حمل و نقل جدیدی خواهد بود که پتانسیل سرمایه گذاری و قیمت املاک را تعریف می کنند.
مزایای خرید ملک در اسنیورت چیست؟
در حالی که اسنیورت تا همین اواخر یک منطقه توسعه نیافته بود، امروزه در حال برداشتن گام های اساسی در جهت توسعه و پیشرفت است. با سرمایه گذاری های خلاقانه صورت گرفته، اکنون به منطقه ای که روز به روز ارزش بیشتری پیدا می کند، تبدیل شده است. خرید املاک و مستغلات در این منطقه در حال توسعه مزایای زیادی را برای خریداران فراهم آورده که این مزایا در ادامه به طور مختصر بیان شده است:
- اخذ شهروند ترکیه: با سرمایه گذاری به ارزش 400.000 دلار در بخش املاک و مستغلات در اسنیورت، به شما حق شهروند جمهوری ترکیه اعطا می گردد.
- امکانات حمل و نقل با کیفیت: برخورداری از مزایای سهولت در حمل و نقل، به خصوص با پروژه هایی که اخیراً در زمینه حمل و نقل به منطقه آورده شده است.
- زندگی در محله ای با خیابان های زیبا: با پروژه مدل خیابان ها، شما این فرصت را خواهید داشت که در محله ای با نگهداری بالا، جنگلی و تمیز در اسنیورت زندگی کنید.
- پروژه های جدید، مدرن و شیک طراحی شده: شما این فرصت را خواهید داشت که در برج های مسکونی مدرن و شیک که به منظور رفع نیازهای شما طراحی شده اند زندگی کنید.
- امکانات آموزشی و بهداشتی: شما این فرصت را خواهید یافت که از امکانات بهداشتی و آموزشی پیشرفته ای که در منطقه ارائه شده است، بهره مند گردید.
- مزایای سرمایه گذاری: با سرمایه گذاری هایی که در این منطقه انجام می دهید منفعت میبرید، زیرا انتظار می رود که این منطقه در مدت کوتاهی پیشرفت زیادی داشته باشد و بر ارزش آن افزوده شود.
ویژگی های املاک واقع در اسنیورت چیست؟
ویژگی های املاک واقع در اسنیورت به شرح زیر است.
- منطقه کاربردی بزرگتر در برج های مسکونی: پروژه های منطقه که به تازگی بازسازی شده اند به سرمایه گذاران در آپارتمان های بزرگتر و کاربردی تر پیشنهاد می شود.
- ساختمان هایی با طراحی جدید و مدرن: معماری در شکل جدید ساختار شهر، با زیبایی های مدرن و طراحی شده ارتقا می یابد.
- باغ های بزرگ و زمین های ورزشی: پروژه های این منطقه اهمیت بیشتری به طبیعت می‌دهند و از فضاهای سبز محافظت می‌کنند و همچنین پذیرای فضاهایی هستند که مردم می‌توانند در آنها به تعامل اجتماعی و معاشرت بپردازند و ورزش کنند.
- مناسب برای سرمایه گذاری: مهمترین ویژگی املاک و مستغلات این منطقه را می توان به این صورت تعریف نمود که پتانسیل سرمایه گذاریِ پیش بینی شده، افزایش بسیار زیادی داشته باشد و ارزش آن در کوتاه مدت بالا رود.
دلایل خرید ملک در اسنیورت کدام است؟
اسنیورت به عنوان یک منطقه، توسعه جدیدی را نشان می دهد و پتانسیل سرمایه گذاری بالایی دارد. با ویژگی هایی که دارد می توان از آن برای مقاصد مسکونی و همچنین برای مقاصد سرمایه گذاری استفاده نمود. دلایل خرید ملک در اسنیورت را می توان به شرح زیر برشمرد.
- سرمایه گذاری 400.000 دلار یا بیشتر در بخش املاک و مستغلات در اسنیورت به شما این امکان را می دهد که شهروندی جمهوری ترکیه را بدست آورید، البته مشروط بر اینکه سایر شرایط رسمی لازم را داشته باشید.
- سرمایه گذاری که در بخش املاک و مستغلات در منطقه انجام می دهید، پتانسیل بازده بالایی را در دراز مدت به همراه خواهد داشت.
- این واقعیت که قیمت مسکن در این منطقه مقرون به صرفه تر از سایر مناطق استانبول است، گزینه های مناسبی را برای افرادی که در جستجوی خرید مسکن مقرون به صرفه می باشند، فراهم می آورد.
انواع گزینه های املاک در اسنیورت کدامند؟
اسنیورت منطقه ای با طیف وسیعی از محصولات در بخش املاک و مستغلات است. گزینه های زیادی را برای سرمایه گذارانی که می خواهند در بخش املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، به همراه دارد. انواع املاک و مستغلاتی که می توانید در منطقه اسنیورت پیدا کنید در ادامه آمده است:
- آپارتمان ها (1 تا 5 خوابه): این آپارتمان ها اگرچه زیربنای مطلوبی در واحد ها دارند، اما از نظر مزایای زیادی که دارند، کاربردی تر می باشند.
- برج های مسکونی، زیباترین نمونه های معماری عمودی: برج های مسکونی با پرستیژ، باشکوه و راحت با نمونه های فراوان هم به عنوان دفتر کار و هم واحد زندگی از جمله مواردی هستند که در اسنیورت در انتظار سرمایه‌گذاران خود می باشند.
- گزینه های ویلای لوکس و درجه یک: ویلاهای مدرن در حال افزایش در منطقه مواردی را دارند که تسهیلات، تجمل و راحتی را برای خریداران خود به ارمغان می آورند.
املاک اسنیورت برای چه افرادی مناسب است؟
زندگی در اسنیورت برای افراد زیادی مناسب است. اسنیورت جایی است که خانواده ها، کارمندان و دانش‌آموزان می‌توانند به راحتی در آن زندگی کنند و دارای موارد مختلفی از مسکن در اندازه های مختلف است. می توانید از پروژه های مسکن فروشی در اسنیورت که گزینه های مناسب برای انواع مختلف بودجه ها را دارند به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری استفاده کنید و یا اینکه به زندگی راحت در خانه رویاهای خود ادامه دهید. برج های مسکونی اسنیورت برای گروه های زیر مناسب است:
- کارمندان
- دانش آموزان
- افرادی که تنها زندگی می کنند
- زوج های تازه ازدواج کرده
- خانواده ها
استانداردهای زندگی در اسنیورت به چه صورت است؟
اسنیورت که زمانی نادیده گرفته می شد به تازگی کشف شده و به سرعت در حال پیشرفت و توسعه به عنوان یکی از مدرن ترین و با کیفیت ترین مناطق بالقوه شهرنشینی در استانبول است. اولین گام در سیستم شهرسازی با کیفیت در اسنیورت خدمات حمل و نقل، محیط زیست و زیرساخت هایی است که با پروژه های موفق مسکونی شکل می گیرند. با نگاهی به امروز، اسنیورت اولین انتخاب برای استانبولی هایی است که آن بخش از شهر را ترجیح می‌دهند که در آن هوای پاک، خیابان های مرتب و با کیفیت نگهداری شده، خیابان‌های روشن، زیرساخت های مدرن و کافی، جاده های وسیع و جادار، و پروژه‌های مسکونی در حال افزایش را یکی پس از دیگری مشاهده نمایند.
مناطق دارای املاک مشابه اسنیورت کدامند؟
اگرچه اسنیورت منطقه ای با ویژگی های منحصر به فرد است، اما مناطقی با برخی ویژگی های مشترک وجود دارند که به شرح زیر است:
- قاضی عثمان پاشا: قاضی عثمان پاشا در سمت اروپایی استانبول قرار گرفته که یکی از نزدیک ترین مناطق به مرکز شهر توصیف شده است.
- بایرام پاشا: بایرام پاشا منطقه وسیعی را پوشش داده و شهرت تاریخی بایرام پاشا به دلیل تولید انبوه کنگر فرنگی در گذشته است.