باهچه‌شهیر که در بخش اروپایی استانبول قرار دارد، یکی از محله‌های منطقه باشاک‌شهیر است. در حقیقت این منطقه 10 محله دارد که یکی از مشهورترین آنها باهچه‌شهیر است.
پیش از خرید آپارتمان در باهچه‌شهیر نکات مهمی وجود دارد که باید به آن توجه کنید، همانند: انتظارات شما از خرید خانه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و هزینه‌های جاری فرآیند خرید ملک و غیره. این جزئیات به طور کامل در بخش پایین توضیح داده شده است:
- نیازهای خود را بشناسید: قبل از تصمیم گیری برای خرید آپارتمان، تعیین نیازهایتان بسیار مهم است. ملک مورد نظر شما می‌تواند یک آپارتمان جهت گذران تعطیلات، آپارتمان با دید دریاچه، یا یک آپارتمان ساده و بی تکلف باشد. داشتن یک دیدگاه کامل به شما کمک می‌کند تا سریعاً ملک ایده‌آلتان را پیدا کنید.
- بازده سرمایه گذاری: وقتی صحبت از افزایش سرمایه و درآمد از طریق اجاره بلندمدت می‌شود، با پیشنهادات بسیاری در باهچه‌شهیر مواجه می شوید. این دو ( افزایش سرمایه و درآمد از طریق اجاره) عناصر حیاتی هستند که باید قبل از تصمیم گیری جهت خرید آپارتمان در این محله در نظر بگیرید.
- تحقیق در مورد پروژه‌های مسکونی منطقه: باهچه‌شهیر دارای پروژه‌های مسکونی متعددی شامل آپارتمان‌های با دید دریاچه تا آپارتمان‌های مجلل می باشد. قبل از خرید ملک، مهم است که تنوع پروژه‌ها را در نظر بگیرید و اطلاعات قابل توجهی به دست آورید.
- تعیین هزینه‌های جاری: خرید آپارتمان شامل هزینه‌های جاری زیادی است. عاقلانه است که پیش تر از هزینه‌های خرید آگاه شوید تا از هرگونه غافلگیری جلوگیری کنید.
- انتخاب مشاور املاک مناسب: هنگام خرید آپارتمان در یک کشور خارجی، انتخاب مشاور املاک مناسب بسیار مهم است. نماینده ایده آل باید بتواند نیازهای شما را درک کرده و طیف متنوعی از پروژه ها را به شما ارائه نماید.
حدود قیمت املاک در منطقه باهچه‌شهیر چقدر است؟
قیمت متوسط یک خانه 100 مترمربعی در باهچه‌شهیر بین 63,000 تا 168,000 دلار آمریکاست.
قیمت متوسط یک متر مربع ملک در این منطقه 1,120 دلار
حداقل و حداکثر قیمت یک مترمربع ملک در باهچه شهیر 890 تا 1,450 دلار
میانگین مساحت کل: 105 مترمربع
نحوه تعیین قیمت املاک در باهچه شهیر چگونه است؟
قیمت ملک در باهچه شهیر در پروژه های مختلف متفاوت بوده اما موقعیت ملک عامل اصلی در تعیین قیمت آن است. همچنین تعداد اتاق‌ها و مساحت ملک نیز نقش اساسی در تعیین قیمت آپارتمان دارد. چشم انداز آپارتمان نیز بر روی ارزش ملک تاثیر می‌گذارد، لذا آپارتمان با منظره دریاچه ارزشمندترین ملک است، البته ارزش املاکی که منظره جنگل دارند نیز بالاست.
هر آپارتمان در باهچه شهیر دارای ویژگی‌های منحصر به فرد خود می باشد که بسته به استودیو، پنت هاوس، دوبلکس یا مجتمع مسکونی بودن واحدها متفاوت است. قیمت آپارتمان در باهچه شهیر نیز با توجه به امکانات رفاهی داخلی و خارجی آن و همچنین سبک آپارتمان تعیین می‌شود.
مزایای خرید ملک در باهچه‌شهیر چیست؟
خرید آپارتمان در باهچه‌شهیر برای کسانی که در استانبول کار می‌کنند انتخاب محبوبی بوده است. در اینجا به مزایای خرید ملک در باهچه‌شهیر می‌پردازیم.
- اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: بزرگترین مزیت برای افرادی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند، فرصت اخذ تابعیت و اقامت ترکیه است. هر خارجی که در ترکیه دارای ملک باشد می تواند برای اجازه اقامت اقدام کند. به خارجیانی که یک آپارتمان 400,000 دلاری در باهچه شهیر خریداری کنند، تابعیت ترکیه اعطا می‌شود.
- ارزش پول: پروژه‌های باهچه‌شهیر مجتمع‌های مسکونی با طراحی مدرن و زیبا با قیمت‌های مقرون به صرفه هستند.
- هزینه‌های زندگی: در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، هزینه‌های زندگی مانند برق و گاز، مالیات، هزینه‌های نگهداری، مواد غذایی، حمل و نقل و سایر هزینه‌ها در باهچه‌شهیر بسیار پایین است.
- بازگشت سرمایه: خرید آپارتمان در باهچه‌شهیر به دلایل مختلف یک سرمایه گذاری هوشمندانه به حساب می‌آید. این محله یکی از بهترین محله‌های استانبول برای سرمایه گذاری طولانی مدت محسوب می‌شود.
ویژگی‌های املاک واقع در باهچه‌شهیر چیست؟
ویژگی‌های آپارتمان مجموعه جزئیاتی است که نوع آپارتمان و امکانات آن را مشخص می‌کند. داشتن اطلاعات درست از این ویژگی‌ها به شما در انتخاب آپارتمانی ایده آل و متناسب با بودجه و نیازهایتان کمک خواهد کرد. در زیر لیستی از ویژگی‌های املاک در باهچه‌شهیر آورده شده است.
- نگهبانی 24 ساعته
- نمای دریاچه، جنگل و شهر
- باغ
- سالن ورزش
- پارکینگ سرپوشیده
- زمین بازی کودکان
- رستوران/کافه
- استخر
- مرکز خرید
- اسپا و حمام ترکی
- تراس‌ها
- زمین تنیس
- مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری
دلایل خرید ملک در باهچه شهیر چیست؟
برخی از مهمترین دلایل خرید ملک در باهچه شهیر در زیر ذکر شده است:
- مناظر خیره کننده دریاچه باشاک‌شهیر و مناظر جنگلی
- ترکیب فضای شهری و طبیعت
- امکانات تفریحی
- مراکز خرید و تجاری
- دسترسی به ایستگاه‌های مترو و متروبوس
- نزدیک به بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی
- امکان اخذ تابعیت ترکیه
- پارک‌های شهری و بزرگترین دریاچه مصنوعی استانبول
انواع املاک و گزینه‌های موجود در باهچه‌شهیر چیست؟
انواع املاک و گزینه‌های موجود در باهچه شهیر در زیر لیست شده است:
- آپارتمان‌های لوکس با تکنولوژی بالا
- واحدهای 1 تا 4 خوابه
- آشپزخانه کاملا مجهز
- بالکن‌های اختصاصی
- حمام‌های شیک
املاک باهچه‌شهیر برای چه کسانی مناسب است؟
املاک باهچه‌شهیر برای افراد زیر مناسب است:
- خانواده‌های کوچک و بزرگ
- زوج‌ها
- افراد مجرد
- شاغلین
- سرمایه‌گذاران و تجار
سطح زندگی در باهچه‌شهیر چگونه است؟
زندگی با استاندارد عالی در قلب استانبول در انتظار خریداران ملک در باهچه‌شهیر می باشد. مجتمع‌های مسکونی در باهچه‌شهر توسط جنگل‌ها و دریاچه‌ها احاطه شدند و محیط دلپذیر و آرامی را برای ساکنین فراهم کرده اند.
آپارتمان‌هایی با اتاق‌های بزرگ که جهت رفاه و آسایش ساکنین با سبک خاص و تکنولوژی روز طراحی شده اند. افراد و خانواده‌ها از اماکن تفریحی، امکانات ورزشی و سایر امکاناتی که جهت زندگی آرام و به دور از هیاهو و شلوغی مرکز شهر به آنها کمک می‌کند، برخوردار خواهند شد.
سایر مناطق دارای املاک مشابه باهچه‌شهیر کدامند؟
پروژه های مسکونی را می توان در بسیاری از مناطق استانبول یافت. در اینجا لیستی از مناطقی با املاک مشابه باهچه‌شهیر آورده شده است.
- باسین اکسپرس (Basinexpress): واقع در سمت اروپایی استانبول، دارای موقعیت استراتژیک شهری است.
- سانجاک تپه (Sancaktepe): ترجیح خانواده‌های جوان، برخی از مقرون به صرفه‌ترین املاک در سمت آسیایی استانبول را در سانجاک تپه می‌توان پیدا کرد.
- اسنیورت (Esenyurt): اسنیورت منطقه‌ای که در سال‌های اخیر رونق بسیار زیادی جهت شروع زندگی پیدا کرده است.
- باشاک شهیر (Basaksehir): منطقه ای مختص مجتمع‌های مسکونی که در نزدیکی مسیرهای اصلی حمل و نقل قرار دارد.
- توپکاپی (Topkapi): توپکاپی یکی از بهترین مناطق برای کسانی که خواهان خرید ملک در مرکز شهر هستند.
- کائیتحانه (Kagithane): یکی دیگر از مناطق مرکزی استانبول که در آن پروژه‌های مسکونی متعددی وجود دارد.
- زیتین بورنو (Zeytinburnu): املاک زیتین بورنو به دلیل موقعیت مناسب برای افراد شاغل عالی است.