همان طور که در فضای مسحور کننده و آرام بسفر حرکت می کنید، اگر از دامنه بزرگ و سر به افلاک کشیده پل بسفر و کاخ بیلربی که در ادامه آن قرار دارد بگذرید و کمی جلوتر بروید، به چنگل کوی خواهید رسید. چنگل کوی یکی از مناطق برجسته بسفر است. این منطقه که تاریخ منحصر به فرد استانبول و رنگ آبی بسفر را در خود جای داده است، فضایی بی همتا دارد و همواره همه با تحسین نظاره گر آن هستند. این منطقه با عمارت هایی که یکی پس از دیگری در امتداد تنگه بسفر ردیف شده اند و محله هایش زندگی محبوب و آرامی را بوجود می آورد که توجه بسیاری از افرادی که به فکر خرید خانه هستند را به سوی خود جلب می کند. رستوران های دریایی با طعم های منحصر به فرد، باغ های چای و کافه های جذاب و پر از آرامش، و پنجره های رو به سوی خلیج آرام، فضای جذاب چنگل کوی را خلق می‌کنند.
این منطقه که گردشگران را اغوا می کند، افراد زیادی را به تمایل زندگی در استانبول ترغیب می کند. این منطقه به افرادی که به فکر زندگی در اینجا هستند دلایل ویژه، ارزشمند و معنوی را پیشنهاد می دهد. افرادی که می خواهند در این منطقه زیبا صاحب خانه شوند باید به نکاتی که در ادامه آمده است توجه کنند:
- تعیین بودجه: در مورد مبلغ خالصی که قصد دارید با آن خانه خریداری کنید، تصمیم بگیرید. این به شما فرصت می دهد که در هنگام انتخاب بتوانید راحت تر عمل کنید.
- یک ارزیابی اولیه انجام دهید: پس از انجام تحقیقات لازم در خصوص پیدا کردن خانه ای با ویژگی هایی که نیازهای شما را بر طبق سلیقه شما برآورده می کند، یک ارزیابی اولیه از گزینه ها انجام دهید.
- متناسب بودن اعتبار مسکن: متناسب بودن اعتبار مسکن به معنای آن است که با استانداردهای قانونی مطابقت داشته باشد. این موضوع باید قبل از خرید خانه مورد بررسی قرار گیرد.
- قیمت فروش را با ارزش بازار مقایسه نمایید: تحقیقات در بازار باید در مورد خانه های دیگر در همان منطقه و با همان ویژگی ها انجام شود و با قیمت خانه خریداری شده مقایسه گردد.
- بررسی طرح بندی آپارتمان و محیط پیرامون آن: اگرچه برخی از مناطق از نظر موقعیت مکانی خوب هستند، اما امکان مواجه شدن با بروز مشکلاتی در آپارتمان یا محیط پیرامون آن وجود دارد. به همین دلیل باید محیط اطرافی که محل سکونت در آن قرار دارند به فوریت مورد بررسی قرار گیرد.
- نزدیک بودن به حوزه حمل و نقل و مکان های زندگی اجتماعی: راحتی از نظر مسیرهای رفت و آمد و موقعیت های حمل و نقل که بخشی از زمان روزانه ما صرف آن می شود، از ویژگی های مهم مسکن است. به طور همزمان اجتماعی شدن در زندگی افراد نیز از اهمیت بالایی برخوردار است و نزدیک بودن به مناطق زندگی اجتماعی یکی از موضوعاتی است که هنگام خرید خانه باید به آن توجه نمود.
- در مورد احتمالات سرمایه گذاری تحقیق کنید: اگر قصد خرید خانه به منظور سرمایه گذاری را دارید، در مورد ارزش خانه در بلندمدت و کوتاه مدت تحقیق نمایید.
- با شرکت های مورد اعتماد کار کنید: خرید و فروش املاک و مستغلات یک تجارت است که نیاز به مراقبت و توجه دارد. در این فرآیند با شرکت های حرفه ای و مورد اطمینان کار کنید. همکاری با شرکت های مورد اطمینان و با تجربه از شما در برابر مشکلات احتمالی محافظت می کند.
در چنگل کوی که منطقه ای از اوسکودار است، میانگین قیمت هر متر مربع برای ملک مسکونی 11,891 لیره (894.17 دلار آمریکا) می باشد. دوره بازپرداخت هزینه برای خانه خریداری شده 39 سال بیان شده است.
محدوده قیمت املاک واقع در چنگل کوی چگونه است؟
بازار املاک و مستغلات در چنگل کوی افزایش موثری از قیمت فروش مسکن در ماه های اخیر را نشان داده است. با توجه به اطلاعات منتشرشده در گزارش منطقه ای املاک و مستغلات سال 2021 و بر اساس ارزیابی های انجام شده، افزایش نرخ فروش مسکن در منطقه 3.45 درصد بیان شده است.
محله: میانگین قیمت متر مربع:
جنگل کوی 11.891 لیر (894.17 دلار آمریکا)
قیمت می تواند با توجه به نرخ ارز متفاوت باشد.
میانگین قیمت آپارتمان های 100 متر مربعی در منطقه با توجه به ویژگی های خانه و موقعیت مکانی که در آن قرار گرفته متفاوت است. به طور متوسط قیمت فروش یک واحد مسکونی 100 متر مربعی در منطقه 1.189.000 لیره یا معادل (89.409 دلار آمریکا) است.
حداقل قیمت برای یک خانه 100 متر مربع: حداکثر قیمت برای یک خانه 100 متر مربع:
891.841 لیر (67.063 دلار آمریکا) 1.486.401 لیر (111.773 دلار آمریکا)
قیمت ها با توجه به نرخ ارز می تواند متفاوت باشد.
قیمت املاک در چنگل کوی بر چه مبنایی تعیین می شود؟
مانند تمام منطقه های استانبول، یک سری از عوامل در تعیین قیمت املاک در چنگل کوی تاثیرگذار هستند. موضوعات اصلی به این صورت بیان می گردند؛ اولین و مهمترین موضوع منطقه و آدرسی است که محل سکونت در آن قرار دارد. موقعیت مکانی جنگل کوی به عنوان یک منطقه با ارزش استانبول، در قیمت آن به عنوان یک امتیاز انعکاس داده شده است. پس از آن در نظر گرفتن ویژگی های خانه است. عواملی از قبیل قدمت ساختمان، نمای خارجی ساختمان، طبقه ای که در آن قرار گرفته و همچنین کیفیت مصالح ساختمانی بکار رفته بر قیمت املاک مسکونی تاثیرگذار است. موثرترین عامل در تعیین قیمت یک منطقه امکانات خانه است. ویژگی هایی از قبیل حمل و نقل، نزدیکی به امکانات رفاهی، چشم انداز خانه و پارکینگ سرپوشیده و روباز را می توان از جمله امکانات خانه به شمار آورد. علاوه بر همه اینها، استعداد سرمایه گذاری املاک در منطقه نیز بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد. میانگین ارزش بدست آمده از ارزیابی این ویژگی ها قیمت فروش خانه را تعیین می کند.
مزایای خرید ملک در چنگل کوی چیست؟
استانبول شهری منحصر به فرد بوده که در هر گوشه و کنار آن تاریخ متفاوتی پنهان شده است. چنگل کوی از سویی متمایز به عنوان بخشی گرانبها از آن می باشد. این منطقه نه تنها یک زندگی آرام در فصل مشترک تاریخ و طبیعت را برای خریداران به ارمغان می آورد، بلکه با سایر ویژگی های خود لبخند را بر لب خریداران می نشاند. مزایای خرید ملک در این منطقه در ادامه آمده است:
- فرصتی برای زندگی در فصل مشترک تاریخ و طبیعت،
- داشتن وضعیت اجتماعی-اقتصادی B+،
- داشتن فضای سبز کافی،
- قرار گرفتن در فاصله کمی از بازارها، کافه ها و اماکن تفریحی،
- داشتن یک منطقه آرام به دور از شلوغی،
- دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی،
- زندگی در یک منطقه امن،
- داشتن املاک و مستغلات با ارزش سرمایه گذاری بالا
ویژگی های فوق را می توان از مهمترین مزیت هایی برشمرد که چنگل کوی به ساکنین و خریداران خود ارائه می دهد.
ویژگی های املاک واقع در چنگل کوی چیست؟
املاک در چنگل کوی ویژگی های مخصوص به خود را دارند. می توان انعکاس ساختار منحصر به فرد منطقه را در املاک واقع در منطقه مشاهده نمود. مشخصات کلی املاک منطقه را می توان به شرح زیر برشمرد:
- فضاهای وسیع و کاربردی املاک،
- برج های مسکونی با استانداردهای بالای برای زندگی در سراسر منطقه طراحی شده اند،
- چشم انداز به دریا در بسیاری از برج های مسکونی منطقه،
- نزدیکی به مراکز محبوب شهر،
- داشتن محیطی آرام، ساکت و آرامش بخش
- با پتانسیل سودآوری در نقطه سرمایه گذاری،
- وجود برج های مسکونی با امکانات مناسب به منظور سرمایه گذاری و سکونت
دلایل خرید ملک در چنگل کوی چیست؟
چنگل کوی یکی از محله های استانبول است که همواره در طول تاریخ در مرکز توجه بوده و مکان های تاریخی و ارزشمند زیادی را در خود جای داده است و با ویژگی هایی که دارد سرمایه گذاران بسیاری را از اقشار مختلف به خود جذب می کند. فهرستی که برای خرید ملک در این منطقه آورده ایم شامل موارد بسیار متنوعی می باشد.
- اعطای حق شهروندی در ترکیه: خرید املاک و مستغلات به ارزش 400.000 دلار آمریکا در چنگل کوی به شهروندان خارجی این حق را می دهد که شهروند جمهوری ترکیه شوند. حق شهروندی به انضمام سایر شرایط رسمی ضروری در سرمایه گذاری اعطا می گردد.
- صاحب خانه رویایی خود شوید: در چنگل کوی برج های مسکونی شیک و خیره کننده با ویژگی هایی که تمام انتظارات خریداران را برآورده می کند به شما پیشنهاد می شود.
- مزیت سرمایه گذاری: جنگل کوی با تاریخ، موقعیت مکانی و محیط آرامی که دارد همیشه منطقه ای مناسب برای سرمایه گذاری بوده است. این شهر همچنان یکی از مناسب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در استانبول امروزی است.
انواع املاک و گزینه های موجود در چنگل کوی چیست؟
انواع و گزینه های ملک در چنگل کوی در ادامه فهرست شده است.
- خانه های مستقل: انواع خانه های مستقل آرام، شیک و مدرن که می توانند تمام انتظارات را برآورده کنند.
- ویلاها: ویلاهای برازنده همراه با باغ و استخر که به دلیل نوع طراحی آنها مورد قدردانی قرار گرفته اند.
- آپارتمان در اندازه های مختلف: آپارتمان های راحت و شیک با مواردی از قبیل 1 تا 5 خوابه
- عمارت ها: عمارت های باشکوه میراث تاریخی منطقه از گذشته تا کنون می باشند.
این همه تنوع اقامتی، زندگی آرامی را در فصل مشترک طبیعت سبز و آبی دریا برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد.
املاک و مستغلات چنگل کوی برای چه افرادی مناسب است؟
چنگل کوی منطقه ای مناسب برای زندگی بسیاری از گروه های مختلف است. این گروه ها را می توان به شرح زیر دسته بندی کرد:
- افرادی که عاشق آرامش و طبیعت هستند،
- خانواده های کم جمعیت و پرجمعیت،
- بازنشستگان،
- زوج های تازه ازدواج کرده،
- بازرگانان،
- سرمایه گذاران
استانداردهای زندگی در چنگل کوی چگونه است؟
بر اساس داده های سالانه جنگل کوی دارای 13.912 نفر جمعیت است، محیطی آرام و صلح طلب بر آن حاکم می باشد زیرا جمعیت آن چندان متراکم نیست. مطالعات نشان داده است که 42.4 درصد از جمعیت منطقه را فارغ التحصیلان دانشگاهی تشکیل می دهند. این نشان می دهد که سطح فرهنگی-اجتماعی در منطقه بالا است. از نظر وضعیت اجتماعی-اقتصادی، منطقه به صورت A+ ارزیابی می شود. سطح بالای زندگی، آرامش و امید به زندگی در فصل مشترک طبیعت و تاریخ از مهم ترین ویژگی های این منطقه است.
مناطق دارای املاک مشابه چنگل کوی کدامند؟
اگرچه این منطقه ویژگی های خاص خود را دارد، اما مناطق مشابه دیگری نیز با نقاط مشترک در استانبول وجود دارد. این منطقه ها را می توان به شرح زیر برشمرد:
- سارییر: منطقه ای بسیار قابل توجه همراه با گذشته نوستالژیک که در کنار جنگل بلگراد واقع شده است. سارییر به خاطر قلعه روملی حصار و پارک جنگلی آتاتورک معروف است.
- کادیکوی: یکی از مرکزی ترین منطقه ها در بخش آسیایی استانبول کادیکوی می باشد که املاک و مستغلاتی با چشم اندازهای پانورامیک از دریا را در خود جای داده است.
این مناطق که همگی ویژگی های خاص خود را دارند از نظر تشابه نزدیک ترین مناطق به چنگل کوی می باشند.