عقارات في كاغيتهانه

الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في مقاطعة كاغدخانة الواقعة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، تتألف من عدة عوامل.  كاغدخانة هي واحدة من أكثر المناطق حداثة في المدينة. حيث يتم تطوير مشاريع جديدة يومًا بعد يوم في هذه المقاطعة الفريدة.

من حيث المساحة، فهي واحدة من أصغر سبع مناطق في اسطنبول بعد جزر أدالا، بيرم باشا، بيوغلو، كونوران، زيتون بورنو. تبلغ مساحة المنطقة 16 كم 2 وتتكون من 19 حيًا في المجموع.

تحظى العقارات المعروضة للبيع في كاغدخانة بشعبية كبيرة، خاصة بين المستثمرين العقاريين الأجانب. وبالتالي، فإن الامور التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار، إذا كنت ترغب في شراء عقار في اسطنبول كاغدخانة مذكورة بالتفصيل ادناه.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في كاغدخانة؟

بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع لعقار مساحته 90 مترًا مربعًا في كاغدخانة، حوالي 410 دولارات أمريكية اعتبارًا من ديسمبر 2021.

• متوسط ​​سعر الوحدة: 36983 دولار أمريكي
• فترة عائد الاستثمار: 24 سنة
• الحد الأدنى - الحد الأقصى لسعر الوحدة: 249 - 947 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في كاجيثان؟

تختلف أسعار العقارات في كاغدخانة حسب الأحجام، المساحات، وأنواع الشقق، والميزات، والمرافق الاجتماعية الموجودة فيها.

يعد عدد الغرف ومساحة العقارات، من بين العوامل الأكثر تحديدًا لقيمة السعر. ومع ذلك، فإن إطلالة العقار تؤثر أيضًا وبشكل كبير على السعر. يزداد الطلب على المساكن المطلة على المدينة، والقريبة من مراكز التسوق في كاغدخانة.

علاوة على ذلك، إذا كان المنزل الذي قررت شراءه قريبًا من محطات الحافلات والمترو، فمن المحتمل أن يكون سعره أعلى من غيره.

ما هي فوائد شراء عقار في كاغدخانة؟

أصبحت منطقة كاغدخانة نقطة التركيز الجديدة للناس بسبب استضافة مشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية المعروفة. تشهد أسعار العقارات في كاغدخانة، إحدى مناطق اسطنبول ذات الإمكانيات العقارية العالية، ارتفاعاً في الآونة الأخيرة. توفر منطقة كاغدخانة المزايا الموضحة على النحو التالي:

• موقعها المركزي
• راحة النقل بسبب مركبات النقل العام
• مراكز التسوق والمولات في المنطقة المحيطة
• تعدد المدارس الحكومية والخاصة
• القرب من المراكز المالية في اسطنبول

ما هي مميزات العقارات الموجودة في كاغدخانة؟

في منطقة كاغدخانة، التي تتميز بقربها من المراكز المالية في الجانب الأوروبي مثل ليفينت، تقدم شركات المقاولات الكبيرة في تركيا، أنواعًا مختلفة من الشقق للبيع. يمكن للمستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن عقارات للبيع في كاغدخانة، التمييز بين هذه المنازل. على سبيل المثال:

• حمامات سباحة للكبار والصغار
• مكاتب قريبة من مساحات معيشة المشترين
• وحدات تجارية للبيع و الايجار
• مشهد المدينة الرائع الذي توفره ناطحات السحاب
• الكثير من المساحات الخضراء داخل المجمعات السكنية
• خدمات امنية 7/24

ما هي أسباب شراء العقارات في كاغدخانة؟

أسباب شراء العقارات في كاغدخانة مذكورة أدناه:

• حقيقة كونها عنوان المقر الرئيسي للعديد من الشركات الأجنبية والمحلية، يجعل من كاغدخانة منطقة مناسبة لمشاريع الإسكان والمكاتب ومراكز التسوق، وكذلك للاستثمارات العقارية التجارية.
• تقع كاغدخانة على بعد دقائق قليلة من خط مسلك – بويوك ديره - ليفينت، الأكثر ازدحامًا و شهرة على الصعيد الاقتصادي في اسطنبول. علاوة على ذلك، من حيث النقل، فهي تقع في نقطة تهيمن على خطوط امينونو، كاراكوي، بيشكتاش، شيشلي، و مجيدية كوي.
• إلى جانب أنشطة التحول الحضري، اكتسبت مشاريع الإسكان الجديدة زخماً كبيرا.
• تبرز كاغدخانة بمناطقها الخضراء ايضا. حيث يتمكن الناس من أخذ نفس منعش متى ما رغبوا في ذلك.

ما هي أنواع العقارات والخيارات في كاغدخانة؟

بفضل أعمال الاعمار في السنوات الأخيرة، أصبحت كاغدخانة مركز جذب. بينما تظهر المشاريع الأجنبية هنا، يقوم اشهر رواد الأعمال في تركيا بتنفيذ مشاريعهم في كاغدخانة. فهي تشتمل على العديد من المشاريع الحائزة على جوائز مهمة:

• العقارات المعروضة للبيع تتراوح ما بين شقق الاستوديو إلى شقق 5 + 1.
• توفر الفيلات بمساحات خضراء ومرافق اجتماعي
• شقق المجمعات المزودة بخدمات امنية 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع.
• وحدات تجارية للايجار.
• توفر المتاجر والمحلات التجارية وسهولة الوصول لتلبية كافة الاحتياجات.

لمن تناسب العقارات في كاغدخانة؟

• تقع كاغدخانة عند تقاطع ساريير، بيشكتاش، شيشلي، بيوغلو و ايوب سلطان، ويفضلها بشكل عام أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم.
• أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات مع ضمان الربح، يفضلون شراء منزل في منطقة كاغدخانة، حيث سيكونون في قلب المدينة الحيوي.
• كاغدخانة مفضلة عند الأشخاص العزاب الذين يرغبون في العيش في مساكن عالية، توفر العديد من الفرص السكنية.
• كاغدخانة مخصصة لأولئك الذين سئموا من فوضى وسط المدينة، ويبحثون عن موقع مركزي، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل مكان.
• توفر كاغدخانة حياة مريحة للغاية، فهي تقدم مساحة معيشة مناسبة جدًا للعائلات مع أحبائهم.

كيف تبدو مستويات المعيشة في كاغدخانة؟

إذا كنت تبحث عن مكان منعزل بعض الشيء، ولكنك ترغب في الاستفادة من جميع المرافق الكبرى للمدينة، فأنت بحاجة إلى إلقاء نظرة على الخيارات التي تقدمها كاغدخانة.

بالإضافة إلى كونها منطقة حيث يمكنك تلبية احتياجاتك الأساسية، تعد كاغدخانة موقعًا حيويًا للغاية، من حيث الحياة الاجتماعية والترفيه ايضا. يمكن لجميع المقيمين في المنطقة الوصول بسهولة إلى كافة النشاطات التي يريدونها بفضل:

• المجمعات الرياضية
• تتشابك مسارات المشي مع الطبيعة
• الجمال الطبيعي على سواحل البحر
• حدائق لزراعة النباتات
• الحدائق
• مناطق خاصة مصممة لكبار السن
• المرافق الاجتماعية

ما هي المقاطعات الأخرى التي لديها خصائص مماثلة لكاغدخانة؟

المقاطعات الأخرى التي لها خصائص عقارات مشابهة هي كما يلي:

• شيشلي: تقع منطقة شيشلي في قلب اسطنبول، وهي منطقة سكنية أخرى في المدينة تقدم عقارات مماثلة لكاغدخانة.
• بشكتاش: وهي منطقة عريقة في اسطنبول، تشبه منطقة كاغدخانة من حيث مستويات المعيشة والأناقة.
• أيوب سلطان: أيوب سلطان وجهة سياحية شهيرة بفضل وجود مسجد أيوب سلطان ومقهى بيير لوتي مع إطلالة رائعة على القرن الذهبي.

لذلك، فإن العقارات في المناطق المجاورة المذكورة أعلاه مماثلة لما يوجد في كاغد خانة.