أيوب سلطان هي واحدة من المناطق العريقة في اسطنبول. حيث انتقل التاريخ الذي تحتويه والقيم التي تمتلكها من الماضي إلى الحاضر دون أن تفقد أهميتها. هذا الوضع جعلها تحظى بشعبية تضاهي روعة الماضي. المنطقة لها مكانة مهمة في الثقافة الإسلامية. هذه المنطقة التي تضم آثار ومقابر العديد من الشخصيات المهمة، تدهش زوارها بهدوئها ومتعتها الروحية. منطقة ايوب، والمعروفة أيضًا باسم ايوب سلطان؛ تضم العديد من المباني التاريخية، بما في ذلك مقهى بيير لوتي، ومسجد أيوب سلطان الذي تم بناؤه عام 1458.
وقد اجتذبت المنطقة، التي تجلب اهتمام الشريحة المحافظة في الغالب، الانتباه مؤخرًا من خلال تقديرها في قطاع العقارات. يحظى قطاع العقارات في اسطنبول في المنطقة باهتمام كبير، من قبل العديد من الشرائح وخاصة المواطنين الأجانب.
تبدأ الامور التي يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في ايوب سلطان، بتحديد الميزانية التي ستخصصها لشراء العقارات لاستخدامها كسكن أو لأغراض الاستثمار. سيسمح لك ذلك بالعثور على الخيار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
يعد الاختيار المسبق بما يتماشى مع احتياجاتك وذوقك أمرًا حيويًا. حدد توقعاتك من العقار الذي تفكر فيه، وقم بالاختيار المسبق من بين الخيارات التي وصلت إليها في هذا النطاق.
النقل والحياة الاجتماعية مهمان. يحتل النقل مكانة مهمة للغاية في عالم اليوم. تعتبر المركبات والطرق مهمة جدًا عند الذهاب إلى العمل أو المدرسة أو النشاطات الاجتماعي. لذلك، ابحث في إمكانيات النقل بالتفصيل.
يجب أن تؤخذ إمكانات الاستثمار في الاعتبار. تحقق من القيمة الاستثمارية للعقار الذي تفكر فيه على المدى القريب والبعيد.
العمل مع الشركات ذات الخبرة والموثوقية، يلعب دورًا مهمًا. شراء العقارات عملية معقدة من البداية و حتى النهاية. احصل على مساعدة احترافية خلال هذه العملية. وبالتالي، ستقلل من احتمالية التعرض لحوادث مؤسفة محتملة.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في أيوب سلطان؟
تختلف أسعار العقارات في أيوب سلطان، إحدى المناطق العريقة في اسطنبول، من منطقة إلى أخرى. بالإضافة إلى المتغيرات الخارجية مثل موقع العقار وخصائصه البيئية ، فإن المتغيرات الداخلية مثل خصائصه الفنية، مساحته بالمتر المربع، تؤثر أيضًا على السعر. متوسط سعر المتر المربع في منطقة أيوب سلطان حسب المناطق، كما يلي:
|
الحي |
متوسط السعر بالمتر المربع |
|
المركز |
5619 ليرة تركية (406.76 دولار أمريكي) |
|
اسلام بيه |
4.387 ليرة تركية (317.57 دولار أمريكي) |
|
دغميجيلار |
6392 ليرة تركية (462.72 دولار أمريكي) |
|
طوبجولار |
10274 ليرة تركية (743.73 دولار أمريكي) |
|
رامي يني |
4279 ليرة تركية (309.76 دولار أمريكي) |
|
جوزال تبه |
5703 ليرة تركية (412.84 دولار أمريكي) |
|
يشيل بنار |
4999 ليرة تركية (361.88 دولار أمريكي) |
|
معمار سنان |
9689 ليرة تركية (701.39 دولار أمريكي) |
|
ميثات باشا |
10497 ليرة تركية (759.88 دولار أمريكي) |
|
جوكتورك مركز |
15664 ليرة تركية (1133.92 دولار أمريكي) |
تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.
وفقًا للتقييمات التي تم إجراؤها على منطقة ايوب سلطان، فقد ارتفعت أسعار سوق الإسكان المعروضة للبيع بنسبة 3.65٪ في الشهر الماضي، وتم التعبير عن متوسط أسعار المتر المربع السكني بقيمة 5.073 ليرة تركية. يتم احتساب فترة استرداد التكلفة على أنها 25 سنة.
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في ايوب سلطان؟
تختلف أسعار العقارات في أيوب سلطان باختلاف الأسباب. موقع العقار الذي ستشتريه، هو العامل الأكثر تأثيرًا على السعر. قد يزيد السعر أو ينقص بتأثير البيئة. يمكن ذكر عوامل مثل وجود بيئة مميزة، أو ظروف مناسبة للاستثمار، كأمثلة لتأثير الموقع على السعر. الميزات الفنية أو التصميمية للعقار هي عوامل أخرى تؤثر على السعر ايضا. يتم تقييم تفاصيل مثل عدد الأمتار المربعة وعدد الغرف المتوفره، وما يتم استخدامه كمواد بناء، تحت عنوان ميزات المنزل.وهي من العوامل المهمة التي لها تأثير تصاعدي أو تنازلي على السعر. كمثال على هذه الميزات التي يمكن أن نسميها الميزات الإضافية للعقار بالإضافة إلى الخصائص المناسبة لاحتياجاتك؛ يمكن ذكر ميزات مثل مناطق وقوف السيارات، وحمام السباحة، و الملاعب. امكانات العقارات فعالة جدا في السعر. يمكن التعبير عن هذه الميزات بالفرص المتاحة في مجالات مثل التعليم والصحة والنقل ايضا. يمكن إعطاء القرب من وسائل النقل العام والطرق المهمة، كمثال على هذه العناصر ايضاً.
ما هي مزايا شراء عقار في أيوب سلطان؟
تعتبر منطقة أيوب سلطان واحدة من أكثر المناطق شهرة في اسطنبول. على الرغم من أن هذا الوضع يعد ميزة كبيرة بحد ذاته، إلا أن المنطقة تتمتع بالعديد من المزايا الأخرى أيضًا.
- فرصة للعيش في النقطة التي يلتقي فيها نسيج التاريخ الرائع والتأثير المنعش للطبيعة
- كتالوج عقارات ضخم، حيث يمكنك العثور على مشاريع سكنية جديدة ومباني تاريخية حديثة وقديمة ومعمار تقليدي.
- القرب من المرافق مثل المدرسة والمستشفى وقوات الأمن.
- الحصول على الوضع الاجتماعي والاقتصادي الراقي.
- كونها منطقة بها مساحات خضراء وطبيعة خلابة.
- التواجد بالقرب من الأسواق والمقاهي ومراكز التسوق والمرافق الاجتماعية.
- العيش في منطقة هادئة بعيدًا عن الضوضاء والفوضى.
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وقربها من مختلف الطرق.
- العيش في منطقة آمنة وهادئة.
- امتلاك عقار بقيمة استثمارية عالية ولا يفقد قيمته أبدًا.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في أيوب سلطان؟
تعد ايوب سلطان بحياة هادئة، حيث يلتقي التاريخ والطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الميزات في قطاع العقارات، والتي تلبي توقعات أولئك الذين يفكرون في الاستثمار. من الممكن سرد مزايا شراء عقار في هذه المنطقة للمشتري على النحو التالي:
- تقع المساكن في المنطقة عند ملتقى النسيج التاريخي وألوان الطبيعة.
- توفر مجالات استخدام واسعة بشكل عام.
- وجود هيكل حديث مصمم لتلبية الاحتياجات.
- قريبة من الأماكن ذات الشعبية في اسطنبول.
- بيئة هادئة وسلمية بعيدة عن الضوضاء.
- ميزات مناسبة لكل من الاستثمار و الاستقرار.
ما هي أسباب شراء العقارات في أيوب سلطان؟
يمكن سرد أسباب العيش في ايوب سلطان على النحو التالي:
- الحق في الحصول على الجنسية التركية: شراء عقارات بقيمة 400000 دولار أمريكي في أيوب سلطان، يمنح الأجانب الحق في أن يصبحوا مواطنين في جمهورية تركيا، بشرط التوافق مع الظوابط الرسمية الاخرى.
- الجو التاريخي: تجعلك تشعر وكأنك تعيش في منطقة تاريخية بتنوعها التاريخي.
- امتلاك منزل أحلامك: تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات الأنيقة والمبهرة التي تلبي توقعاتك.
- الفرص المتوفرة: فرص الخدمات المتوفرة مثل الصحة والتعليم، التي لها أهمية كبيرة ، ستكون قريبة جدًا منك.
- المناطق الاجتماعية المشتركة: تضم مناطق يمكنك فيها قضاء وقت ممتع.
ما هي أنواع العقارات وخياراتها في ايوب سلطان؟
تضم أيوب سلطان العديد من أنواع المساكن. تتنوع العقارات في المنطقة، وكما يلي:
- منازل مستقلة: فيها حديقة ذات تصميم عصري وأنيق.
- الفيلات: فيلات أنيقة وحديثة التصميم مع حديقة ومسبح ومواقف للسيارات.
- شقق بأحجام مختلفة: شقق أنيقة بخيارات مثل ( 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1 )، لتلبية جميع احتياجاتك.
لمن تناسب عقارات أيوب سلطان؟
تناسب ايوب سلطان العديد من المجموعات فيما يتعلق بملاءمة المعيشة. يمكن سرد هذه المجموعات على النحو التالي:
- الناس الذين يحبون التاريخ والطبيعة.
- العائلات المحافظة.
- الأسر الصغيرة و الكبيرة.
- المتقاعدين.
- المتزوجون حديثا.
- الطلاب.
ما هي معايير المعيشة في أيوب سلطان؟
أيوب سلطان منطقة ذات بيئة سلمية، حيث يتم تطوير التواصل بين الأشخاص بشكل كبير. لها تأثير يجذبك للعيش مع التأثير الشاعري للتاريخ وسلام الطبيعة الذي يملأ روحك. تفتح لك أبوابها بإمكانياتها التي يمكن أن تقدم لك جميع أنواع الفرص.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لديها خصائص مماثلة لمنطقة ايوب سلطان؟
يمكن سرد الأحياء التي تشبه ايوب سلطان، والتي تتميز بميزات فريدة من كل جانب، وعلى النحو التالي: