أفجلار ، منطقة في اسطنبول، هي منطقة سكنية تقع في الجانب الأوروبي. تبلغ مساحة المنطقة 41.85 كيلومتر مربع، وتتكون من عشرة أحياء يبلغ عدد سكانها 436897 نسمة.
تقدم عقارات أفجلار أسلوب الحياة الحضرية في المدينة إلى جانب الشقق الفاخرة. فيما يلي بعض الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في أفجلار ، اسطنبول:
- حدد متطلباتك: حدد ما تريده وتحتاجه من مشروع سكني أثناء شراء عقار في أفجلار. ستؤدي معرفة متطلباتك من المجمع السكني والموقع، إلى عملية شراء خالية من الإجهاد.
- نمو الاستثمار: تتمتع معظم المشاريع السكنية في أفجلار بتقييمات استثمارية عالية وعوائد إيجارية كبيرة.
- مشاريع البحث: أفجلار تضم مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية التي تتراوح من الشقق الحديثة إلى الشقق ثنائية الطوابق. للعثور على المنزل المثالي الذي يناسب توقعاتك، من الأفضل إجراء بحث شامل أثناء شراء عقار في اسطنبول أفجلار.
- التكاليف: شراء منزل في أفجلار، اسطنبول، يأتي مع رسوم إضافية ضمن هذه العملية. إن معرفة هذه الرسوم قبل الإقامة في أفجلار، سيجعل عملية الشراء بأكملها أكثر وضوحًا، ويمنع المفاجآت.
- الوكالة العقارية: يعد اختيار وكيل عقاري موثوق به، أمرًا بالغ الأهمية عند شراء عقار في أفجلار، اسطنبول. يجب أن تكون الوكالة التي تتواصل معها صادقة، وقادرة على مساعدتك في العثور على المنزل المثالي. سيضمن الوكيل المناسب، شراء عقار خالٍ من الإجهاد أيضاً.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في أفجلار؟
متوسط سعر عقار بمساحة 90 مترًا مربعًا في أفجلار يتراوح بين 75.000 و 548.805,25 دولار أمريكي.
|
متوسط سعؤ الوحدة |
0,83 دولار امريكي |
|
متوسط السعر |
109.761,05 دولار امريكي |
|
الحد الادني - الاقصى لسعر الوحدة |
833 - 2,250 دولار امريكي |
|
متوسط المساحة الاجمالي (م2) |
90 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في أفجلار؟
يتم تحديد أسعار العقارات في أفجلار حسب نوع العقار غالباً. تعد مساحة العقار والموقع والمرافق من بين العناصر الأخرى التي تؤثر على السعر.
الشقق الأكبر حجمًا، والتي تحتوي على العديد من الحمامات والتراسات، بالإضافة إلى الاطلالة الخاصة من المنزل، ستكلف أكثر من شقة اعتيادية. سيتأثر سعر العقار بالمساحات الاجتماعية التي يوفرها المجمع السكني، مثل الملاعب الرياضية، وحمام السباحة، ومركز اللياقة البدنية.
ما هي فوائد شراء عقار في افجلار؟
فوائد شراء عقار في افجلار موضحة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: تصريح الإقامة في تركيا متاح لأي أجنبي يمتلك منزلًا في أفجلار. علاوة على ذلك، يمكن للأفراد من أي بلد الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في أفجلار بمبلغ لا يقل عن 400.000 دولار امريكي.
- القيمة مقابل المال: تقدم العقارات في أفجلار قيمة جيدة مقابل المال، بفضل مجمعاتها السكنية المبنية حديثًا.
- تكاليف المعيشة: الحياة في افجلار باسطنبول متواضعة إلى حد ما، وبأسعار معقولة مقارنة بأسعار العقارات ونفقات المعيشة في الدول الأوروبية.
- العائد على الاستثمار: العقارات زهيدة الاسعار في أفجلار، تجعل المنطثة خيارًا شائعًا لعوائد الاستثمار المحتملة.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في افجلار؟
يمكنك العثور على قائمة بميزات العقارات في أفجلار أدناه:
- إطلالة على المدينة والحديقة والبحيرة والبحر.
- نظام أمني على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع.
- منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية
- ملعب للأطفال
- حمام السباحة
- نظام المنزل الذكي
- غرفة السينما
- مرآب للسيارات
- مسارات للمشي=
- غرفة تخزين
ما هي أسباب شراء العقارات في أفجلار؟
أسباب شراء عقار في أفجلار مذكورة أدناه:
- مناطق اجتماعية ومرافق ترفيهية.
- مناطق معيشة واسعة.
- سهولة الوصول إلى محطة المتروباص ومراكز النقل الأخرى.
- مراكز تسوق ومراكز تعليمية قريبة.
- زيادة معدلات الإيجار.
- الجنسية التركية.
ما هي أنواع العقارات وخياراتها في أفجلار؟
يمكن الاطلاع على أنواع وخيارات العقارات في أفجلار أدناه:
- شقق فاخرة : 1+ 1، 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 4 + 2، 5 + 2
- شقق دوبلكس: 1+ 0 إلى 3 + 1
لمن تناسب العقارات في افجلار؟
عقارات افجلار مناسبة للأشخاص الموضحين ادناه:
- جميع أنواع العائلات
- المستثمرون
- المهنيين العاملين من أي عمر
- كل من يريد أن يكون مواطناً تركياً
ما هي مستويات المعيشة في افجلار؟
توفر مستويات المعيشة في أفجلار، حياة عصرية في موقع جيد بالقرب من وسط المدينة. أصحاب المنازل الذين يريدون سهولة الوصول إلى المناطق الاجتماعية، سيحبون ذلك. إن قرب هذه المقاطعة الجديدة والآمنة جدًا من البحر، يشجع على شراء العقارات في اسطنبول.
تخلق الوحدات السكنية والمساحات الاجتماعية التي توفرها المجمعات، أجواء معيشية هادئة للعائلات التي لديها أطفال. سيتمكن الملاك وأحبائهم من الاستيقاظ على مناظر خلابة للبحر، والاسترخاء في الحمام التركي والصالات الاجتماعية والمرافق الترفيهية.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مشابهة لأفجلار؟
المقاطعات الأخرى في اسطنبول التي لديها عقارات مشابهة لأفجلار مدرجة أدناه.
- كوتشوك شكمجة: مجاورةً لأفجلار، كوتشوك شكمجة، هي مقاطعة مميزة تمتلك عقارات مماثلة بأسعار معقولة.
- إسنيورت: تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول، حيث شهدت مقاطعة إسنيورت تطويرًا سكنيًا ضخمًا على مدار العقد الماضي، وتوفر العديد من العقارات بأسعار معقولة.
- بويوك شكمجة: يمكن العثور على مجموعة واسعة من أنواع العقارات في بويوك شكمجة وضواحيها.
- توبكابي: العقارات في توبكابي تتغير كل يوم، مما يؤدي إلى توفير مجمعات سكنية بأسعار معقولة في قلب اسطنبول.
- بنديك: تقع بنديك في الجانب الآسيوي من اسطنبول، وعادة ما تفضلها العائلات والطبقة العاملة.
- بيليك دوزو: بيليك دوزو هي مقاطعة أخرى لها خصائص مشابهة لأفجلار، تتراوح عقاراتها ما بين شقق الدوبلكس والشقق الفاخرة.