عقار للبيع في كوتشوك شكمجة، اسطنبول | عقارات في كوتشوك شكمجة

تقع منطقة كوجوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. يُعتقد أن المنطقة حصلت على اسمها من بحيرة كوجوك شكمجة التي تقع داخل حدودها. المنطقة، التي تحد بحر مرمرة، مجاورة لمناطق باغجلار، وبكيركوي، وبهجيليفلر، وباشاك شهير، وأفجلار أيضًا. تبلغ مساحة المنطقة 118.45 كيلومتر مربع. تعد المنطقة ثاني أكثر مناطق اسطنبول اكتظاظًا بالسكان، ويبلغ عدد سكانها 789 ألف نسمة. من الناحية التاريخية، كانت المنطقة أحد مراكز مدينة اسطنبول لعدة قرون. كوجوك شكمجة هي واحدة من المناطق الرائدة في اسطنبول من حيث جودة الحياة. كما أن البنية الاجتماعية والثقافية للمنطقة ذات جودة عالية. كوجوك شكمجة، الواقعة على الجانب الأوروبي، هي واحدة من أكثر المواقع ملاءمة للنقل إلى الجانب الاسيوي. نظرًا لأن المنطقة تستضيف الكثير من الجامعات، فهي إحدى المناطق الطلابية نوعا ما. تقع محطة اسطنبول اسينلر للحافلات (بين المدن) بالقرب من المنطقة. اضافة الى ذلك، من وجهة نظر التعليم، هناك مؤسسات تعليمية مرموقة في المنطقة، تقدم تعليمًا عالي الجودة. يوجد العديد من مراكز التسوق في المنطقة. يبدأ طريق مرمرة، أحد أهم أجزاء النقل في اسطنبول، من منطقة كوجوك شكمجة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في كوجوك شكمجة؟

يبلغ متوسط سعر المتر للوحدات السكنية في الحي 380.8 دولار. متوسط سعر المنزل هو 38000 دولار. (100 م2)

متوسط سعر الوحدة: 380 دولار امريكي

متوسط السعر: 38.000 دولار أمريكي

الحد الادنى-الاقصى  لسعر الوحدة: 185-792.5 دولار أمريكي

متوسط المساحة الإجمالية (م2): 100

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في كوتجوك شكمجة؟

تختلف أسعار المساكن في كوجوك شكمجة حسب موقع المنازل. تفاصيل مثل القرب من ساحل فلوريا، والقرب من مركز المنطقة، والقرب من مارماراي، والخدمات الموجودة حول المباني السكنية، تؤثر على أسعار المنازل. بالإضافة إلى إن المساحة، عدد الغرف والحمامات ونوعية المواد المستخدمة في بناء المنازل، تعتبر من العوامل الأخرى التي تؤثر على الأسعار.

ما هي فوائد شراء عقار في كوجوك شكمجة؟

منطقة كوتجوك شكمجة هي منطقة سكن شعبية. توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه مع ارتفاع عدد سكانها. المنطقة مهمة أيضًا، لأنها واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول. المنطقة، حيث العمالة عالية والاقتصاد حيوي للغاية، هي خيار مناسب للسكان المحليين والأجانب.

فوائد شراء العقارات في اسطنبول كوجوك شكمجة موضحة أدناه:

• الجنسية التركية وتصريح الإقامة: الاستثمار الإسكاني الذي يتعين القيام به في هذه المنطقة، يسمح بالحصول على الجنسية التركية وتصريح الإقامة. يوفر استثمار سكني بقيمة 400.000 دولارامريكي على الأقل، تصاريح إقامة وجنسية تركية للسكان الأجانب.
• القيمة مقابل المال: على الرغم من أن كوجوك شكمجة هي واحدة من أكثر مناطق السكن الشعبية في اسطنبول، إلا أنها توفر قيمة مقابل المال، بفضل امكانية السكن بأسعار معقولة. حقيقة أن أسعار المنازل رخيصة  في المنطقة أيضًا، لا يمكن التغاصي عنه.
• تكاليف المعيشة: نظرًا لارتفاع عدد سكانها، تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق والمتاجر. حقيقة أن هناك العديد من الخيارات، تجعل تكاليف المعيشة ميسورة التكلفة للغاية.
• عائد الاستثمار: كوجوك شكمجة منطقة تحافظ على قيمتها، لأنها خيار شائع بين السكان المحليين والأجانب، وقد اكتسبت مؤخرًا قيمة وشعبية. تتزايد الاستثمارات مثل مشاريع محطات مترو الأنفاق في المنطقة كل يوم.

ما هي مميزات العقارات الموجودة في كوجوك شكمجة؟

يمكنك العثور أدناه على قائمة بميزات العقارات في كوجوك شكمجة:

• مسارات للمشي
• حمام ساونا
• حمام تركي
• حدائق أطفال
• احواض الزينة
• استخدام مواد عالية الجودة في بناء المنزل
• متاجر
• حمامات السباحة
• مراكز اللياقة البدنية
• حدائق
• شرفات
• موقف السيارات

ما هي أسباب شراء العقارات في كوجوك شكمجة؟

أسباب شراء عقار في كوجوك شكمجة مذكورة أدناه:

• الفرب من المترو / المتروباص / مرمرة / محطة الحافلات.
• مرافق فاخرة.
• من المناطق ذات الشعبية في اسطنبول.
• حق الحصول على الجنسية التركية ( في حال مطاقة الشروط).
• مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات
• ساحل فلوريا
• الاقتصاد المتقدم للمنطقة

ما هي أنواع وخيارات العقارات في كوجوك شكمجة؟

يمكن الاطلاع على أنواع وخيارات العقارات في كوجوك شكمجة أدناه:

• شقق بطراز (1+1، 2+1، 2+1، 4+1، 4+2، 5+1، 5+2، 6+1، 6+2، 7+1، 7+2) مع خيارات دوبلكس.
• وحدات تجارية.
• فيلات بشرفات خاصة وحدائق.

لمن تناسب العقارات في كوجوك شكمجة؟

الحياة في كوجوك شكمجة مناسبة للجميع. توجد حدائق في جميع أنحاء المنطقة للعائلات التي لديها أطفال. هناك مؤسسات تعليمية مرموقة. فرص العمل المرتفعة في المقاطعة، مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم. نظرًا لطبيعة المقاطعة متعددة الثقافات، فهي مناسبة ليس للسكان المحليين فقط، بل للسكان الأجانب ايضا. الأنشطة الترفيهية الموجودة في المقاطعة، تجذب جميع أنواع الأشخاص والعائلات إليها. هذا هو سبب تفضيل العشرات من طلاب الجامعات الذين يعيشون فيها. بمعنى آخر ، تقدم هذه المقاطعة خيارات مناسبة للأشخاص من جميع ألفئات.

كيف تبدو مستويات المعيشة في كوجوك شكمجة؟

كوتجوك شكمجة، واحدة من أكثر المناطق شعبيةً في اسطنبول، هي منطقة ذات معايير عالية الجودة. هناك الكثير من خيارات النقل في المنطقة. يوجد في الحي العديد من الحدائق والمساحات الخضراء. الهيكل الاقتصادي للمنطقة متقدم بما يتناسب مع عدد سكانها. حقيقة أن كوجوك شكمجة تقع بالقرب من ساحل فلوريا، هي أيضًا سبب آخر لتفضيل المنطقة. من وجهة نظر اجتماعية، تعد المنطقة واحدة من أهم المواقع في اسطنبول. بفضل الأماكن الترفيهية، فإن المنطقة مزدحمة طوال اليوم.

ما هي المقاطعات الأخرى التي لديها عقارات مماثلة لكوجوك شكمجة؟

مقاطعات أخرى في اسطنبول لديها عقارات مشابهة لكوتجوك شكمجة مدرجة أدناه:

• باشاك شهير: باشاك شهير، المجاورة لكوحوك شكمجة، هي خيار شعبي للسكان المحليين والأجانب. يُنظر إلى المنطقة على أنها نجمة المستقبل ببنيتها سريعة التطور.
• بيليك دوزو: بيليك دوزو بمنازلها الحديثة وبنيتها المتطورة، هي سبب آخر للتفضيل.
• أوسكودار: تقع أوسكودار على الجانب الآسيوي، وهي خيار مفضل للسكان المحليين والأجانب بفضل حياتها الفاخرة.