كونكوران، واحدة من أقدم الأحياء في اسطنبول، تضم منازل تلبي جميع مستويات المعيشة. بالنظر إلى فترات الاستهلاك، اعتبارًا من نهاية ديسمبر 2021 ، فإن الأحياء ذات العائدات الأسرع في منطقة كونكوران في اسطنبول هي الحي الصناعي و عبد الرحمن نافيز كورمان و نوزكوباران و محمد نزيه اوزمن و ميرتر على التوالي، وخاصة أنها جذابة للغاية لشراء مكتب في اسطنبول. يمكنك رفع مستوى معيشتك عن طريق شراء منزل في هذه المناطق أيضًا.
تبلغ مساحة كونكوران حوالي 8.5 كيلومتر مربع وتتكون من 11 حيًا. يفضل مشترو العقارات الأتراك والأجانب العقارات في كونكوران بفضل موقعها المتميز في الجانب الأوروبي من اسطنبول. الامور التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار إذا كنت ترغب في شراء عقار في كونكوران مذكورة ادناه بالتفصيل :
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في كونكوران؟
بلغ متوسط سعر المتر المربع للعقارات المعروضة للبيع في منطقة كونكوران في اسطنبول 305 دولارات أمريكية حتى نهاية عام 2021. علاوة على ذلك ؛
- متوسط المساحة الإجمالية: 100 م 2
- متوسط السعر: 29269 دولار امريكي
- الحد الأدنى - الحد الأقصى لسعر الوحدة: 201 - 527 دولارًا أمريكيًا \م2
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في كونكوران؟
تم تحديد أسعار العقارات في كونكوران على النحو التالي:
- حساب القيمة عن طريق مقارنة العقارات في كونكوران: إحدى الطرق الأكثر شيوعًا للعثور على قيمة العقار هي البحث عن قيم العقارات الأخرى في كونكوران. للحصول على النتيجة الأكثر دقة، نحتاج إلى الانتباه إلى حقيقة أن المنازل التي تمت مقارنتها يجب ان تكون ذات ميزات متشابهة.
- حساب قيمة العقار حسب سعر الإيجار: عند حساب عائد العقار كاستثمار، يؤخذ مجموع 17-20 سنة من الإيجار كأساس. في تركيا، يبلغ عمر البناء 18 عامًا بشكل عام.
- الحصول على معلومات من وكلاء العقارات: إخبار الوكيل العقاري بجميع ميزات العقار المطلوبة، سيسمح لنا بالحصول على إجابة دقيقة حول قيمة العقارات الخاصة بك في كونكوران.
- حساب قيمة تقييم المنزل: حتى إذا كنت تفكر في التقدم بطلب للحصول على قرض إسكان لشراء منزل، فسيقوم البنك بتزويدك بمُثمن لتحديد قيمة تقييم العقار والإبلاغ عن قيمة التقييم الخاصة بعقاراتك في كونكوران.
ما هي فوائد شراء عقار في كونكوران؟
توفر مقاطعة كونكوران التي تضم العديد من العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول العديد من المزايا الرائعة:
- أولا ، قربها من المناطق المركزية.
- ثانيًا، من الممكن الذهاب إلى كل من المطار ومحطة الحافلات في وقت قصير جدًا بواسطة مترو الأنفاق.
- أدى تمديد محطات الترام والطرق في كونكوران في السنوات الأخيرة إلى إنهاء مشكلة النقل.
- من الممكن ايضا الذهاب إلى باكيركوي بالحافلات الصغيرة.
- يمكنك الذهاب إلى امينونو وخارجها بالحافلة والترام.
- إلى جانب ذلك، فإن مراكز التسوق ومشاريع الإسكان الجديدة جعلت كونكوران تحظى بشعبية كبيرة.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في كونكوران؟
كونكوران، الواقعة على الجانب الأوروبي ، تلفت الانتباه من خلال المشاريع الجديدة. فيما يلي ميزات العقارات الموجودة في كونكوران:
- في إطار مشاريع التحول الحضري، سيتم هدم بعض المباني المتلاصقة. وبالتالي، سيتم بناء المزيد من العقارات الحديثة في كونكوران يومًا بعد يوم.
- مساكن بها العديد من المرافق الاجتماعية مثل حمامات السباحة ومركز اللياقة البدنية والساونا والحمام التركي، تأخذ مكانها في المنطقة.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض المشاريع التي بدأتها شركات البناء الخاصة في كونكوران. من الممكن أن تصبح صاحب منزل بفضل هذه المشاريع التي تستهدف كلاً من الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
- هناك طلب كبير على خيارات المنازل 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1. أسعار المساكن في منطقة كونكوران بشكل عام منخفضة التكلفة.
ما هي أسباب شراء العقارات في كونكوران؟
شراء منزل في كونكوران، إحدى المناطق الهامة في الجانب الأوروبي، سيوفر العديد من الفوائد على المدى الطويل:
- بفضل مشاريع التحول الحضري، ستزداد قيمة العقارات الخاصة بك في كونكوران يومًا بعد يوم.
- سوف تكسب ربحًا أثناء تأجير العقار الذي تشتريه.
- تعتبر المنطقة القريبة من العديد من المراكز، مكانًا خاليًا من المتاعب من حيث المواصلات.
- بفضل قربها من مراكز التسوق، ستلبي احتياجاتك اليومية على الفور.
- سوف تجد جميع أنواع المساكن التي تتراوح من الفيلات إلى الشقق الفندقية.
ما هي أنواع العقارات وخياراتها في كونكوران؟
تتنوع أنواع العقارات و الخيارات في كونكوران. على سبيل المثال:
- شقق للبيع بأنواع 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1
- شقق دوبلكس للبيع
- مساكن مع مرافق اجتماعية خاصة
- فيلات بحدائق كبيرة وحمامات سباحة
لمن تناسب العقارات في كونكوران؟
هناك بعض المشاريع التي باشرت بها شركات البناء الخاصة ومقرها في كونكوران. لذلك، يمكن لأي شخص يريد الاستثمار، شراء عقارات من كونكوران. اضافة الى :
- ذوي الدخل المتوسط أو المنخفض بالإضافة إلى الأشخاص الذين يفضلون الرفاهية
- الأشخاص الذين يرغبون في عمل استثمار عقاري مربح
- العزاب والمتزوجون
ما هي مستويات المعيشة في كونكوران؟
كونكوران، واحدة من أقدم الأحياء في اسطنبول، تضم منازل تلبي جميع مستويات المعيشة. بالنظر إلى فترات الاستهلاك، اعتبارًا من نهاية ديسمبر 2021 ، فإن الأحياء ذات العائدات الأسرع في منطقة كونكوران في اسطنبول هي على التوالي: الحي الصناعي و عبد الرحمن نافيز كورمان و نوزكوباران و محمد نزيه اوزمن و ميرتر. يمكنك رفع مستوى معيشتك عن طريق شراء منزل في هذه المناطق.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مماثلة لكونكوران؟
المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مشابهة لكونكوران مذكورة أدناه:
- بكركوي: تقع بكركوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي منطقة ذات ساحل على بحر مرمرة، تتميز بكثافتها السكانية وبنيتها ومرافقها ومشاريعها السكنية.
- باغجيلار: تقع باغجلار في الجانب الأوروبي من اسطنبول وعادة ما تفضلها الطبقة العاملة.
- اسينلر: تقع اسينلر في جزر القارة الاوربي من اسطنبول ولها مكانة مهمة في خدمات النقل.
- أيوب سلطان: أيوب سلطان وجهة سياحية شهيرة بفضل وجود مسجد أيوب سلطان، ومقهى بيير لوتي مع إطلالة رائعة على القرن الذهبي.
أي أن المنازل في المقاطعات المجاورة ، والمذكورة أعلاه، تضم عقارات مشابهة لكونكوران.