تقع منطقة بيكوز في الجانب الآسيوي من اسطنبول، وهي منطقة كبيرة بالقرب من مضيق البوسفور، تمتد على ساحل البحر الأسود. تعد بيكوز واحدة من أكبر المساحات الخضراء في اسطنبول، وهي مكان تلتقي فيه الطبيعة والمدينة معًا بشكل مثالي.
تبلغ مساحة المحافظة 239.2 كيلومتر مربع، وتتكون من 45 حيًا يبلغ، بعدد سكان 246.110 نسمة في المجموع.
العقارات في بيكوز هي خيار مفضل للعائلات وكذلك للاستثمار. هناك بعض الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في بيكوز، كما هو موضح أدناه:
- تحديد متطلباتك: معرفة ما تحتاجه من شقة، مثل الحجم والموقع، قبل شراء العقار سيجعل عملية الشراء أكثر سلاسة. كما أنه سيسهل عملية العثور على العقار المثالي.
- عوائد الاستثمار: قد يوفر شراء منزل في بيكوز، عوائد استثمار ممتازة في شكل دخل طويل الأجل، بسبب التطورات الانشائية الواعدة في المنطقة.
- خيارات المشاريع: بيكوز هي موطن للعديد من المشاريع السكنية المرموقة، بدءًا من الفيلات الفاخرة إلى الشقق الأنيقة، وعقارات البنتهاوس الراقي إلى الشقق الفاخرة. قبل شراء عقار، من الأفضل إجراء بحث شامل.
- التكاليف: شراء عقار يجلب بعض التكاليف الإضافية، مثل الضرائب والرسوم القانونية. معرفة هذه التكاليف قبل شراء منزل في بيكوز، يمكن أن يساعد في تحقيق عملية شراء خالية من المتاعب.
- الوكالة العقارية: يعد العمل مع وكيل عقارات حسن السمعة، أمرًا ضروريًا عند شراء عقار. حيث يجب أن يكون لدى الوكالة فهم جيد لاحتياجاتك، لكي تتمكن من تقديم المشاريع المناسبة لك.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في بيكوز؟
متوسط سعر العقار الذي تبلغ مساحته 190 مترًا مربعًا في بيكوز، يتراوح بين 317.500 و 350.000 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1,756 USD |
|
متوسط السعر |
333,750 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
1,671 USD - 1,842 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
190 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في بيكوز؟
تختلف أسعار المجمعات السكنية في بيكوز باختلاف حجمها ووسائل الراحة والمميزات.
في حين أن عدد الغرف وحجم العقار هما من أهم العوامل في تحديد السعر، فإن المنظر من العقار له تأثير أيضًا. بيكوز مليئة بالفيلات المعروضة للبيع في اسطنبول، والتي توفر مناظر خلابة إذا كانت مناسبة لتفضيلاتك.
يمكن أن يكون لأنواع الشقق مثل الدوبلكس وثلاثية الطوابق، تأثير كبير على سعر المنزل في بيكوز. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر وسائل الراحة التي يوفرها المجمع على الأسعار. يمكن أن تؤثر التصاميم الداخلية للعقارات والأثاث الذي يأتي معها، على أسعار العقار ايضا.
ما هي فوائد شراء عقار في بيكوز؟
تجعل المساحات الخضراء والعقارات الفاخرة في بيكوز من المنطقة، خيارًا جذابًا للأجانب. فوائد شراء عقار في بيكوز مذكورة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: أي شخص يمتلك عقارًا في تركيا، مؤهل للحصول على تصريح إقامة. سيتمكن الأجانب من الحصول على الجنسية التركية، إذا قاموا بشراء منزل في بيكوز مقابل 400.000 دولار أمريكي على الأقل.
- قيمة مقابل المال: عقارات بيكوز مرموقة وحديثة ومصممة بأناقة، وتوفر أعلى جودة مقابل سعر التكلفة.
- تكاليف المعيشة: تكاليف المعيشة أقل مما هي عليه في المدن الأوروبية الأخرى، بما في ذلك رسوم الصيانة والتكاليف اليومية.
- عائد الاستثمار: تتميز بيكوز بالعديد من المشاريع المربحة، مما يجعلها موقعًا استثماريًا مرغوبًا في اسطنبول.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في بيكوز؟
يمكنك العثور في القائمة أدناه على ميزات العقارات في بيكوز:
- خدمات امنية 24/7
- مراكز اللياقة البدنية وصالة الألعاب الرياضية
- إطلالة على البحيرة والغابات
- ملعب كرة سلة وكرة طائرة
- موقف سيارات داخلي
- منتجع صحي
- ساونا وحمام تركي
- حمام السباحة
- حديقة
- غرفة السينما
- ملعب للأطفال
- مطبخ مجهز بالكامل
- نظام المنزل الذكي
- سند ملكية جاهز
ما هي أسباب شراء العقارات في بيكوز؟
فيما يلي أسباب شراء عقار في بيكوز، وكما هو موضح أدناه:
- مناظر خلابة بما في ذلك مضيق البوسفور
- فيلات خاصة
- بالقرب من المواصلات العامة
- المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات
- مساحات معيشة مميزة
- الحصول على الجنسية التركية
ما هي أنواع العقارات والخيارات في بيكوز؟
أنواع العقارات والخيارات في بيكوز مذكورة أدناه:
- 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 5 + 1، 5 + 2 ، فيلات دوبلكس وثلاثية خاصة
- 1+ 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 3 + 1.5 شقق وبنتهاوس
لمن تناسب العقارات في بيكوز؟
عقارات بيكوز مناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- العوائل التي تضم اطفال
- رجال الأعمال
- المستثمرون
- المشاهير
- المهنيين العاملين
- العزاب
ما هي مستويات المعيشة في بيكوز؟
في بيكوز، يمكن لأصحاب العقارات الاستمتاع بمستوى معيشي فاخر وعالي الجودة في مدينة اسطنبول. تمتلك عقارات بيكوز أسلوبًا أنيقًا، يمزج بشكل لا تشوبه شائبة، بين الحياة اليومية والعمل والتسوق والترفيه بشكل متناغم.
سيحيط بسكان بيكوز الكثير من المساحات الخضراء، حيث يمكنهم الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة، أثناء العيش في بيئة مريحة.
تم تصميم المجمعات السكنية والفيلات المرموقة في بيكوز لراحتك، حيث تم تجهيزها بأفضل تقنيات المنزل الذكي. سيتمكن السكان من الوصول إلى المرافق الاجتماعية وخيارات الترفيه والعناصر الأخرى، التي تشجع التواصل الاجتماعي.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مشابهة لبيكوز؟
مقاطعات أخرى في اسطنبول لها خصائص مشابهة لبيكوز مذكورة أدناه:
- بيوك شكمجة: تقع عقارات بويوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتوفر تجربة فاخرة بعيدًا عن حياة المدينة المزدحمة.
- بيليك دوزو: بيليك دوزو لا تختلف عن بيكوز، عندما يتعلق الأمر بفيلات الفاخرة (VIP) المحاطة بالحدائق.
- توزلا: توزلا هي واحدة من أفضل المواقع في اسطنبول لإطلالات بانورامية على البحر.
- جيكمة كوي: تمزج جيكمة كوي بين الأجواء الهادئة داخل المناطق الخضراء، ونمط الحياة الحضرية نظرًا لموقعها المركزي.
- باكركوي: من الشقق الأنيقة إلى العقارات الفاخرة، تعد باكركوي موطنًا للعديد من العقارات المشابهة لبيكوز.
- جينكل كوي : جينكيل كوي، هو حي بالقرب من بيكوز، يحتوي على مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة المطلة على مضيق البوسفور.