أمور يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في بويوك شكمجة
بويوك شكمجة، التي تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول، هي ضاحية يتم تطويرها باستمرار.
تبلغ مساحة المنطقة 196 كم 2 ، وتتكون من أربعة وعشرين حيًا، حيث يبلغ عدد سكانها 257362 نسمة.
بسبب المجمعات الفاخرة التي يتم تشييدها، يفضل المستثمرون والعائلات شراء العقارات في بويوك شكمجة. فيما يلي الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في بيوك شكمجة:
- تحديد متطلباتك: قبل البدء في عملية شراء منزل، من المهم تحديد احتياجاتك من العقارات، مثل موقع العقار ونوعه. سيؤدي ذلك إلى تسهيل مهمة العثور على المنزل المناسب أيضًا.
- عوائد الاستثمار: نظرًا لإمكانات بويوك شكمجة التي تحفز على النمو، فإن امتلاك عقار هنا، يمكن أن يوفر عوائد إيجارية وعائدات استثمار ممتازة.
- خيارات المشاريع: يوجد في بويوك شكمجة مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية التي تتراوح من المساكن الفاخرة إلى الشقق المطلة على البحر في اسطنبول. قبل شراء منزل، يوصى بإجراء مسح مفصل.
- التكاليف: شراء منزل يأتي مع العديد من التكاليف الإضافية. معرفة هذه التكاليف قبل شراء منزل في بويوك شكمجة، سيمنع دفع رسوم غير متوقعة.
- الوكالة العقارية: يعد العمل مع وكيل عقارات ماهر، أمرًا ضروريًا عند شراء عقار، حيث يجب أن يكون لدى الوكالة فهم كامل لاحتياجاتك، من أجل تقديم أفضل البدائل لك.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في بويوك شكمجة؟
متوسط سعر عقار بمساحة 120 مترًا مربعًا في بويوك شكمجة يتراوح بين 90.700 دولار أمريكي و 200000 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1,210 USD |
|
متوسط السعر |
145,350 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
755 USD - 1,666 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
120 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في بويوك شكمجة؟
يتم تحديد أسعار وحدات المجمع السكني في بويوك شكمجة حسب نوعه وحجمه وخصائصه.
في حين أن الغرف وحجم المنزل هما عاملان رئيسيان في تحديد السعر، فإن المنظر من مكان الإقامة مهم أيضًا. يمكن العثور على مجموعة من العقارات المطلة على مناظر مذهلة للبحر في بويوك شكمجة.
بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر وسائل الراحة التي يقدمها المبنى على الأسعار. قد يحدد تصميم العقار السع ايضار.
ما هي فوائد شراء عقار في بويوك شكمجة؟
تحظى مقاطعة بويوك شكمجة بشعبية بين كل من السكان المحليين والأجانب، بسبب المناظر الطبيعية الخضراء والممتلكات المثالية في المنطقة. فوائد شراء عقار في بويوك شكمجة مذكورة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: كل شخص يمتلك عقارًا في تركيا مؤهل للحصول على تصريح إقامة. الأجانب الذين يشترون عقاراً بقيمة ما لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي في بويوك شكمجة، سيكونون مؤهلين للحصول على الجنسية التركية.
- القيمة مقابل المال: تمنح عقارات بويوك شكمجة، أفضل قيمة مقابل المال بفضل مرافقها.
- تكاليف المعيشة: بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، فإن نفقات المعيشة في تركيا، مثل فواتير الكهرباء والغاز والتأمين وضرائب العقارات ، تعتبر رخيصة.
- عائد الاستثمار: يوجد في بويوك شكمجة العديد من التطويرات السكنية اللائقة، وبالتالي فهي منطقة جيدة للاستثمار في اسطنبول.
ما هي ميزات العقارات الواقعة في بويوك شكمجة؟
يمكنك العثور ادناه على قائمة بمميزات العقارات في بويوك شكمجة:
- الوصول العملي الى المجمعات السكنية
- خدمات امنية 24/7
- إطلالة على البحر والمدينة
- حمام السباحة
- مركز التسوق
- مناطق للشواء
- نظام تنقية المياه
- مراسي مارينا للزوارق
- مسارات للمشي
- ملعب كرة طائرة وتنس وكرة سلة
- نظام المنزل الذكي
- مواقف سيارات داخلية وخارجية
- المساحات الخضراء
- مركز اللياقة البدنية
- ساونا وحمام تركي
ما هي أسباب شراء العقارات في بيوك شكمجة؟
أسباب شراء عقار في بويوك شكمجة مذكورة أدناه:
- شرفات كبيرة
- ملاعب رياضية
- مناظر بانورامية للبحر
- حدائق خاصة
- مساحات معيشة شاسعة
- بالقرب من مراكز النقل والمدارس والمستشفيات
- امكانية الحصول على الجنسية التركية
ما هي أنواع وخيارات العقارات في بويوك شكمجة؟
يمكن الاطلاع على أنواع وخيارات العقارات في بيوك شكمجة أدناه:
- شقق بطراز 1 + 1 ، 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 4 + 2، 5 + 1، 5 + 2
- 1 + 1 إلى 4 + 2 مع خيارات عقار دوبلكس
- 2 + 1 إلى 7 + 2 و فيلات خاصة
لمن تناسب العقارات في بويوك شكمجة؟
العقارات في بويوك شكمجة مناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- المهنيين العاملين
- المستثمرون
- العوائل التي لديها اطفال
- المتزوجون حديثا
- العزاب
- رجال الأعمال
ما هي مستويات المعيشة في بويوك شكمجة؟
في مدينة مثل اسطنبول، سيستمتع أصحاب العقارات في بويوك شكمجة بأسلوب حياة جميل.
بويوك شكمجة توفر أسلوب حياة فاخر، بعيدًا عن ضوضاء المدينة، ولكن داخل مناطق اسطنبول الحديثة النشطة.
تتمتع كل شقة بإطلالة على البحر أو البحيرة، وتوفر ميزات منتجعات العطلات الفندقية من فئة 5 نجوم تجارب حياة رائعة. ستحيط المناطق الخضراء بسكان بويوك شكمجة، مما يتيح لهم الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة أثناء العيش في بيئة مريحة.
تم تصميم المجمعات السكنية والفيلات المتميزة في بويوك شكمجة، مع وضع راحتك في نظرالاعتبار. سيتمكن السكان من الوصول إلى المرافق الاجتماعية وخيارات الترفيه والميزات الأخرى التي تشجع التواصل الاجتماعي.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مشابهة لبويوك شكمجة؟
مقاطعات أخرى في اسطنبول لديها عقارات مشابهة لبويوك شكمجة مدرجة أدناه:
- بهجة شهير: العقارات في بهجة شهير، والتي تقع على الجانب الأوروبي من اسطنبول، هي خيار شائع لكل من الأجانب والسكان المحليين.
- كوتشوك شكمجة: يوجد في كوتشوك شكمجة مجموعة متنوعة من العقارات الحديثة في موقع مناسب، بالقرب من وسط المدينة، فضلاً عن مشهد اجتماعي وترفيهي مزدهر.
- توزلا: توفر توزلا بعضاً من أفضل الصفقات على الشقق المطلة على البحر إلى جانب مرسى اليخوت.
- العمرانية: العمرانية تعطي أجواء جميلة، ومحيطًا أخضر، مع نمط حياة حضري.
- إسنيورت: إسنيورت هي موطن للعديد من المشاريع الاستثمارية المربحة، بسبب التطورات السكنية المستمرة في المنطقة.
- أفجيلار: تتميز أفجلار ببعض من أجمل بدائل الشقق المطلة على البحر، والمتوفرة بسعر معقول.