زيتون بورنو هي منطقة في اسطنبول تقع في جنوب شرق تراقيا، حيث تلتقي سفوح شبه جزيرة جاتلجا المواجهة لبحر مرمرة بهذا البحر. تقع في اسطنبول، مفصولة بشبه الجزيرة التاريخية وأسوار المدينة، وتبعد 15-20 دقيقة عن حدود الطريق السريع E-5 والمطار. تقع زيتون بورنو في نقطة مهمة بالنسبة لإسطنبول. يبلغ عدد سكان زيتين بورنو 283.657 نسمة حسب آخر تعداد سكاني.
بعض النقاط المهمة التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في زيتون بورنو مذكورة أدناه:
- عوائد الاستثمار: سيوفر الشراء من المشاريع الجديدة في زيتين بورنو كلاً من دخل الإيجار المرتفع والثقة التي ستبعدهم عن المخاطر المستقبلية.
- تحديد متطلباتك: أولاً وقبل كل شيء، يجب تحديد الهدف سواء كان دخل إيجار أو الحفاظ على قيمة العقار المستقبلية أو زيادتها. بالمناسبة، يمكن تحديد منتجات المشروع التي سيتم اختيارها.
- الوكيل العقاري: عند شراء منزل، من المهم جدًا العمل مع وكيل عقارات محترف، لأن الشركة يجب أن تفهم تمامًا احتياجاتك من أجل تقديم أفضل الخيارات لك.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في زيتين بورنو؟
متوسط سعر العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في زيتون بورنو يتراوح بين 95300 و 246.700 دولار أمريكي.
- متوسط سعر الوحدة: 1230 دولار أمريكي
- متوسط السعر: 70740 دولار أمريكي
- الحد الادنى الاقصى لسعر الوحدة : 1000 - 1491 دولار أمريكي
- متوسط المساحة الإجمالية (م2): 100
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في زيتون بورنو؟
منطقة زيتيون بورنو، التي تضم المزيد من البدائل مع خياراتها العقارية المكتملة والمستمرة، هي منطقة استثمار سكن جذابة، بفضل موقعها بالقرب من المتروباص والشرايين الرئيسية للنقل. بينما توفر مناطق الإنتاج والمراكز التجارية في جميع أنحاء المنطقة سهولة النقل للموظفين وأصحاب الأعمال، فهي مناسبة لأنماط الحياة المختلفة والشقق و المجمعات المعروضة للبيع. من الممكن أن تجد مختلف الخيارات. العامل الأكثر تحديدًا في الأسعار، هو نوع المنزل الذي سيتم اختياره وفترة البناء بالسنوات.
ما هي فوائد شراء عقار في زيتون بورنو؟
من بين التطورات التي تجعل منطقة زيتون بورنو مميزة للمستثمرين العقاريين، الطريق السريع E-5 ونفق أوراسيا، وموقعها المتميز في النقل مع أنظمة السكك الحديدية الحالية، والمخطط لها، وسرعة العدد المتزايد من مشاريع الإسكان في المنطقة. من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في المنطقة بشكل أكبر في السنوات القادمة. فائدة أخرى تتمثل في سهولة الوصول إلى الخدمة في المنطقة، وقد أصبحت هذه ميزة أخرى لأنها منطقة تقع ضمن شبكة المواصلات في اسطنبول.
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: تصريح الإقامة متاح لكل من يملك عقارًا في تركيا. الأجانب الذين يشترون عقارا في زيتون بورنو مقابل 400000 دولار أمريكي على الأقل، مؤهلون للحصول على الجنسية التركية.
- القيمة مقابل المال: عندما يتم اختيار السكن المناسب في زيتون بورنو، ويتم الاستثمار المناسب لهذا الغرض، سيتم مضاعفة قيمة المال لأعلى. مستوى مخاطر المنطقة منخفض مقابل حماية قيمة المال.
- تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة، مثل فواتير الكهرباء والغاز والتأمين وضرائب العقارات، غير مكلفة في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في زيتون بورنو؟
يمكنك العثور أدناه على قائمة من خصائص العقارات في زيتون بورنو.
- حمامات سباحة خارجية وداخلية للأطفال
- مارينا
- إطلالة على البحر
- وحدات تجارية
- صالات غرفة السينما
- حدائق
- المدرجات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومركز لياقة بدنية
- مسارات المشي
- غرفة النشاطات التجارية
- ساونا
ما هي أسباب شراء العقارات في زيتون بورنو؟
أسباب شراء عقار في اسطنبول زيتون بورنو مذكورة أدناه
- شقق على البحر
- وجود جميع وسائل الراحة في المدينة
- قريب من محطة المترو
- مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات
- حق التقديم على الجنسية التركية ( في حال مطابقة الشروط)
ما هي أنواع العقارات وخياراتها في زيتين بورنو؟
يمكن العثور على أنواع العقارات والخيارات في زيتون بورنو أدناه.
- شقق بطراز ( 1+ 1، 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 4 + 2، 5 + 1 ) مع خيارات دوبلكس
- فيلات 5 + 2 بشرفات خاصة
لمن تناسب العقارات في زيتين بورنو؟
العقارات الموجودة في زيتون بورنو مناسبة للفئات التالية:
- أسر مع أطفال
- المهنيون العاملون
- العزاب
ما هي مستويات المعيشة في زيتون بورنو؟
زيتون بورنو، إحدى المناطق السكنية القديمة في اسطنبول ؛ هي منطقة مكتظة بالسكان. منطقة زيتين بورنو، الواقعة على ساحل المدينة، هي واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول. إنها تتمتع بمزايا كونها منطقة مركزية. لذلك، من الممكن هنا التنقل والوصول إلى الخدمات المتنوعة والسريعة. توجد مرافق اجتماعية وترفيهية على الساحل. بالإضافة إلى ذلك، فإن جو المنطقة مثير للإعجاب حيث تتمتع بأجواء تاريخية. تتوفر في الحي فرص تسوق مناسبة لجميع شرائح المجتمع، فضلاً عن الفرص الاجتماعية المتنوعة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مماثلة لزيتون بورنو؟
مقاطعات أخرى في اسطنبول لديها عقارات مشابهة لزيتون بورنو مدرجة أدناه:
- بكركوي: تقع بكركوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي منطقة ذات ساحل على بحر مرمرة، بكثافتها السكانية وبنيتها ومرافقها ومشاريعها السكنية، ونقاط مشتركة مع زيتون بورنو.
- الفاتح: الفاتح تغطي المنطقة التي تسمى شبه الجزيرة التاريخية (سوريجي)، حيث تأسست مدينة اسطنبول وتطورت، وتعتبر مركز اسطنبول، مع مؤسسات مثل مكتب الحاكم، ورئيس بلدية العاصمة، والشرطة، دائرة ومكتب الضرائب للمدينة. زيتين بورنو، التي كانت في السابق جزءًا من الفاتح، أصبحت فيما بعد منطقة مستقلةفي إسطنبول.
- كونكوران : كونكوران هي منطقة تم تطويرها مؤخرًا بالتوازي مع زيتون بورنو، مع نشاطها في قطاع الإسكان.
- بيرم باشا: بيرم باشا، المتاخمة لزيتن بورنو، لها أوجه تشابه مع هيكلها الديموغرافي وخطة التسوية.