يعد شراء شقة أمرًا مهمًا وليس قرارًا سهلاً على الدوام، خاصة في أرض أجنبية. أصبحت اسطنبول، تركيا، خيارًا جذابًا لشراء شقة في السنوات الأخيرة بفضل الأسعار المعقولة، وامتياز المواطنة، وعملية الشراء البسيطة، والمشاريع المربحة، والمعيشة منخفضة التكلفة، والثقافة النابضة بالحياة وأسلوب الحياة المفعم بالحيوية.
تقع بهجيلي إيفلر في الجانب الأوروبي، وهي مقاطعة في اسطنبول، و تضم العديد من المجمعات السكنية الراقية في المدينة. تبلغ مساحتها 16.7 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 592371 نسمة. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية مثالية أو منزل أحلامك لتعيش فيه، او شراء عقار في اسطنبول ، فإليك بعض الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في بهجيلي إيفلر:
- تحديد احتياجاتك: من المهم تحديد احتياجاتك قبل اتخاذ قرار، مثل نوع الشقة. يمكن أن تكون شقة فاخرة أو شقة مطلة على البحر أو شقة بسيطة. إن وجود فكرة واضحة، سيسهل عملية شراء شقة في باهجيليفلر ويساعدك في العثور على الشريك المثالي.
- حدد الحي: تنقسم بهجيلي إيفلر إلى أحد عشر حيًا في مواقع مختلفة، مع أنواع مختلفة من العقارات. بمجرد اتخاذ قرار بشأن الحي، يمكنك الاطلاع على العقارات، لشراء شقة تناسب توقعاتك.
- عوائد الاستثمار: يعد شراء عقار من أفضل طرق الاستثمار. يعد نمو رأس المال والعائد على الإيجارات، عاملين رئيسيين قبل اتخاذ قرار بشأن شراء شقة، وتأتي مقاطعة بهجيلي إيفلر مع الكثير من الخيارات.
- ابحص في المشاريع: مدينة اسطنبول هي جنة المشاريع السكنية، من شقق مطلة على البحر إلى شقق ذات مفهوم عائلي، و بهجيلي إيفلر ليست بإستثناء عن ذلك. تقدم المقاطعة العديد من المشاريع، وتتطلب بحثًا مكثفًا قبل شراء شقة.
- المصاريف خلال العملية: شراء شقة ينطوي على قدر كبير من النفقات. لتجنب الرسوم غير المتوقعة، من الأفضل معرفة نفقات الشراء. لحسن الحظ ، فإن هذه النفقات منخفضة في تركيا، مقارنة بالدول الأخرى. يجب مراعاة رسوم وضرائب التسجيل وضريبة الممتلكات والتأمين الإجباري والرسوم القانونية وتكاليف الصيانة ورسوم الوكيل العقاري وتكاليف الأعمال الورقية الأخرى، عند شراء شقة في بهجيلي إيفلر.
- اختيار الوكيل المناسب: اختيار الوكيل العقاري المناسب هو عامل حيوي عند شراء شقة في دولة أجنبية. يجب أن يفهم الوكيل المناسب احتياجاتك، وأن يأتي بمجموعة كبيرة من المشاريع، ويقدم خدمات احترافية بأعلى جودة.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في بهجيلي إيفلر ؟
متوسط سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في مقاطعة بهجيلي إيفلر، يتراوح بين 88.800 و 316.000 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
2.000 USD |
|
متوسط السعر |
202.000 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
1.500 USD – 2.500 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
105 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في بهجيلي إيفلر ؟
تختلف أسعار العقارات في بهجيلي إيفلر من مشروع لآخر، ولكن موقع العقار يلعب دورًا كبيرًا في تحديد الأسعار. العقارات التي لها موقع مركزي في بهجيلي إيفلر، كأن تكون0 قريبة من مركز تسوق ومستشفى ومدارس، ستؤثر على أسعار العقارات.
عدد الغرف والمساحة التي يشغلونها في الشقة، تساهم ايضا في تحديد السعر. الاطلالة من الشقة، لها تأثير كبير على تحديد سعر الشقة في بهجيلي إيفلر. بينما تتمتع الشقة المطلة على البحر بأعلى قيمة، تلعب المناظر الأخرى مثل الغابة دورًا مهمًا في الأسعار.
تتميز كل شقة في بهجيلي إيفلر بميزة مختلفة. تختلف أسعار الشقة إذا كانت عبارة عن استوديو أو بنتهاوس أو دوبلكس أو ضمن مجمع سكني. أيضا، التسهيلات المعروضة داخل وخارج الشقة، وديكور الشقة تحدد سعر الشقة في بهجيلي إيفلر.
ما هي فوائد شراء عقار في بهجيلي إيفلر ؟
يعد شراء شقة في بهجيلي إيفلر، خيارًا شائعًا بين الأجانب، نظرًا لموقعها المركزي في اسطنبول. فيما يلي فوائد شراء عقار في بهجيلي إيفلر:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: الميزة الأولى لمن يرغبون في شراء شقة، هي الحصول على الجنسية التركية والإقامة. أي أجنبي يمتلك العقار مؤهل للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في تركيا. يتم منح الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون شقة في بهجيلي إيفلر بقيمة 400.000 دولار أمريكي.
- القيمة مقابل المال: تقدم المشاريع في بهجيلي إيفلر أفضل جودة يمكن أن تحصل عليها من شقة، بفضل مجموعة واسعة من الصفقات بأسعار معقولة.
- تكلفة المعيشة: تكلفة المعيشة في بهجيلي إيفلر، مثل الكهرباء والغاز والضرائب ورسوم الصيانة ومحلات البقالة، والنقل والتكاليف الأخرى رخيصة نسبيًا مقارنة بالمقاطعات الأخرى في أوروبا. مع ميزة سعر الصرف، التي تضمن للأجانب عيش حياة مريحة وعالية الجودة في تركيا.
- العائد على الاستثمار: شراء شقة في بهجيلي إيفلر، يجعلها استثمارًا ممتازًا لأسباب عديدة. بعد وجود مشاريع واعدة حول بهجيلي إيفلر، يجعلها واحدة من أفضل المقاطعات وأكثرها أمانًا في اسطنبول للاستثمار طويل الأجل.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في بهجيلي إيفلر ؟
ميزات الشقة، هي مجموعة من التفاصيل المهمة التي تساعد في تحديد نوع الشقة ووسائل الراحة الخاصة بها. سيساعدك تكوين فكرة واضحة عن الميزات، على اختيار أفضل شقة تناسب ميزانيتك وتوقعاتك. فيما يلي قائمة بمميزات العقارات الموجودة في بهجيلي إيفلر.
- نظام أمني على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع
- اطلالة المدينة
- مراكز اللياقة البدنية وصالة الألعاب الرياضية
- مواقف سيارات داخلية
- ملعب
- التدبير المنزلي وخدمة غسيل الملابس
- حمام السباحة
- المنشآت الرياضية
- مركز التسوق
- منطقة للشواء
- منتجع صحي
- المدرجات
- تصميم عصري
ما هي أسباب شراء العقارات في بهجيلي إيفلر ؟
بعض الأسباب الرئيسية لشراء عقار في بهجيلي إيفلر مذكورة أدناه:
- مناظر رائعة للمدينة ومناظر طبيعية خضراء
- موقع مركزي في المدينة
- العديد من المرافق الاجتماعية والمساحات المفتوحة
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ومراكز التسوق
- فرصة الحصول على الجنسية التركية
ما هي أنواع وخيارات العقارات في بهجيلي إيفلر؟
يمكن العثور على أنواع وخيارات العقارات في بهجيلي إيفلر على شكل القائمة أدناه:
- شقق حديثة وفاخرة
- شقق 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1
- مساحات شقق تتراوح بين 71 م 2 و 318 م 2
- مطبخ مجهز بالكامل
- حمامات أنيقة
لمن تناسب العقارات في بهجيلي إيفلر ؟
العقارات في بهجيلي إيفلر مناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- العوائل التي لديها اطفال
- المتزوجون حديثا
- العزاب
- المستثمرون
- رجال الأعمال
ما هي مستويات المعيشة في بهجيلي ايفلر؟
سيستمتع الأشخاص الذين يشترون العقارات في بهجيلي إيفلر بجودة عالية من الحياة في وسط اسطنبول. توفر المجمعات السكنية في بهجيلي إيفلر، المحاطة بالمساحات الخضراء، أجواء هادئة و مريحة للاعصاب.
تم تصميم الشقق بشكل مريح مع غرف فسيحة ونوافذ بانورامية. تساعد المساحات الاجتماعية والمرافق الرياضية والمرافق الاخرى، الأفراد والعائلات على عيش حياة صحية أفضل.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها ممتلكات مماثلة بهجيلي ايفلر ؟
يمكن العثور على المشاريع السكنية في العديد من مناطق اسطنبول. فيما يلي قائمة بالمقاطعات الأخرى التي لها خصائص مشابهة بهجيلي ايفلر.
- مال تبه: مال تبه، هي منطقة سكنية هادئة في اسطنبول على الجانب الآسيوي.
- باشاك شهير: أصغر مقاطعة في اسطنبول، باشاك شهير مليئة بالمجمعات السكنية.
- العمرانية: منطقة ذات موقع مركزي في اسطنبول، العمرانية مفضلة من قبل رجال الأعمال والعائلات الشابة.
- سانجاك تبه: واحدة من أصغر الأحياء في اسطنبول، سانجاك تبه بالعديد من المشاريع.
- بويوك شكمجة: بويوك شكمجة هي منطقة صناعية كبيرة في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
- توبكابي: في الأصل حي في منطقة الفاتح، تعد العقارات في توبكابي من أقربها إلى وسط المدينة.