باغجلار، مقاطعة في اسطنبول، وهي ضاحية تقع في الجانب الأوروبي. على الرغم من صغر مساحتها البالغة 22 كيلومترًا مربعًا، تتكون المنطقة من 22 حيًا، ويبلغ عدد سكانها 737206 نسمة.
يتم تفصيل باغجلارفي الغالب، من قبل الطبقة العاملة بسبب أسعار المساكن، ومعدلات الإيجار المعقولة. ألامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في باغجلارهي كما يلي:
- حدد متطلباتك: حدد ما تحتاجه من منزل أثناء شراء عقار في باغجيلار، وحدد متطلباتك. بهذه الطريقة، سيكون لديك عملية شراء واضحة وبسيطة.
- نمو الاستثمار: يتم تسعير معظم المجمعات السكنية في باغجلاربشكل معقول، حيث وتوفر نموًا استثماريًا ممتازًا.
- ابحث في المشاريع: يوجد في باغجلارمجموعة متنوعة من مشاريع الشقق الفاخرة في قلب المدينة. أثناء شراء عقار في باغجيلار، من الأفضل إجراء بحث شامل للعثور على المنزل المثالي الذي يلبي توقعاتك.
- التكاليف: هناك بعض التكاليف الإضافية لشراء شقة في باغجيلار، اسطنبول. معرفة هذه التكاليف قبل شراء شقة في باغجيلار، سيجعل العملية برمتها أقل إرهاقًا وأسهل بكثير.
- الوكالة العقارية: أثناء شراء منزل في باغجيلار، من المهم اختيار وكيل عقارات موثوق به. يجب أن تكون الوكالة جديرة بالثقة، وقادرة على مساعدتك في العثور على المنزل المثالي.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في باغجلار؟
متوسط سعر العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في باغجيلار، يتراوح بين 140,000 و 153,500 دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1.467 USD |
|
متوسط السعر |
146.750 USD |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
1,400 USD – 1,535 USD |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
100 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في باغجلار؟
يتم تحديد أسعار العقارات في اسطنبول باغجلارحسب نوع العقار في الغالب. يعتبر حجم العقار ومنطقته ومرافقه من العوامل المهمة الأخرى التي تحدد السعر.
سيكون للشقة الفاخرة، ذات غرف وتراسات متعددة، بالإضافة إلى إطلالة من المنزل، سعر أعلى من الشقة العادية. يتم تحديد أسعار العقارات في باغجلارمن خلال المرافق الاجتماعية التي يوفرها المجمع السكني أيضًا، مثل حمام السباحة ومركز الصالة الرياضية والملاعب الرياضية.
ما هي فوائد شراء عقار في باغجلار؟
فيما يلي شرح لفوائد شراء عقار في باغجلار:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: يمكن لأي أجنبي يمتلك منزلاً في باغجلار، التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في تركيا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأجانب الذين يشترون منزلًا في باغجلاربما لا يقل عن 400.000 ألف دولار أمريكي الحصول على الجنسية التركية.
- القيمة مقابل المال: توفر العقارات في باغجلارقيمة عالية للمال، بفضل شققها ذات الأسعار المعقولة في وسط المدينة.
- تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة في باغجلارغير مكلفة، مقارنة بأسعار العقارات ونفقات المعيشة في مواقع أخرى من المدن الأوروبية.
- العائد على الاستثمار: المجمعات السكنية الفاخرة في باغجلارتجعل المنطقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الأجانب.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في باغجلار؟
يمكنك العثور على قائمة ميزات العقارات في باغجلارأدناه:
- نظام أمني على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع
- مساحات خضراء
- اطلالة المدينة
- ملعب للأطفال
- ممرات للمشي ومسارات للدراجات
- حمام السباحة
- مواقف سيارات داخلية
- استقبال
- ساونا وغرفة بخار
- مطبخ مجهز بالكامل
- تقنية المنزل الذكي
- خدمات اللوبي والكونسيرج (خدمة الاستقبال و الارشاد)
ما هي أسباب شراء العقارات في باغجلار؟
أسباب شراء عقار في باغجلارمذكورة أدناه:
- المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي المجاورة
- مناطق معيشة واسعة
- سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والطرق السريعة
- المستشفيات والمراكز التعليمية على بعد مسافة قصيرة
- زيادة معدلات الإيجار
- الجنسية التركية
- سند ملكية جاهز
ما هي أنواع العقارات وخياراتها في باغجلار؟
يمكن العثور على أنواع العقارات والخيارات في باغجلارأدناه:
- وحدات سكنية 1 + 1 ، 2 + 1 بتصميمات متنوعة.
- 2 + 1 ، 3 + 1 ، شقق فاخرة.
لمن تناسب العقارات في باغجلار؟
عقارات باغجلارمناسبة للأشخاص المذكورين ادناه:
- عائلات صغيرة إلى كبيرة الحجم لديها أطفال
- المستثمرين الأجانب
- المهنيين ورجال الأعمال
- الأفراد العزاب
- أي شخص يريد أن يكون مواطنًا تركيًا
ما هي مستويات المعيشة في باغجلار؟
تتمتع باغجلاربموقع ديناميكي، و يتضمن ذلك القرب من وسائل النقل والمؤسسات التعليمية وخدمات الرعاية الصحية، مما يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للمعيشة. بالإضافة إلى البيئة السكنية الهادئة، توجد مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة ومسارات المشي والملاعب كلها في نفس المجمع.
تخلق تصاميم البناء عالية الجودة والمرافق والخدمات الفاخرة في المجمعات، تجربة معيشية فريدة من نوعها، ومستويات معيشية عالية الجودة للجميع في قلب مدينة كبرى مثل اسطنبول.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مماثلة لباغجلار؟
المقاطعات الأخرى من عقارات اسطنبول المشابهة لباغجلارمدرجة أدناه:
- إسنيورت: تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، منطقة إسنيورت بها عقارات متنوعة بأسعار معقولة.
- بيوك شكمجة: يمكن العثور على مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة في بيوك شكمجة.
- غونغوران: تقع غونغوران ، غونغوران هي موطن لعقارات مماثلة بأسعار معقولة.
- بيليك دوزو: العقارات في منطقة بيليك دوزو تشبه عقارات باغجلاربأسعارها ومميزاتها.
- عمرانية: تقع العقارات في عمرانية على الجانب الآسيوي، وهي تعد بديلاً جيدًا لمن يبحثون عن عقارات رخيصة الثمن.
- توبكابي: تتمتع توبكابي بموقع جيد في وسط المدينة على الجانب الأوروبي مع العديد من المشاريع السكنية.