ارناؤوط كوي هي منطقة تقع شمال إسطنبول على الحدود مع البحر الأسود. مقاطعة ارناؤوط كوي يترجم إلى القرية الألبانية، كما كان سابقا موطنا لشتات ألباني كبير. تمتد المنطقة على مساحة 435 كيلومترًا مربعًا وتقدر قيمتها في الغالب لوجود مطار إسطنبول الجديد، وهو أكثر المطارات ازدحامًا في أوروبا والمطار السابع ازدحامًا في العالم.
هناك العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في اسطنبول أو في أي مكان بشكل عام ، يمكننا سرد أشياء مثل:
- لماذا تشتري هذه الممتلكات? ارناؤوط كوي هي مساحة خلابة كبيرة جدا من الأرض التي ليس لديها العديد من السكان. لذلك، تقوم الحكومة التركية بتوسيع مدينة اسطنبول ودفع المطورين للبدء في بناء مشاريع البناء المستقبلية في المنطقة من أجل إعادة إحياء البنية التحتية في وسط اسطنبول.
- القيام بأبحاث مكثفة: شراء العقارات للاستثمار هو إجراء متعدد الخطوات. يجب عليك إجراء البحوث الخاصة بك وأحيانا طلب المشورة من وكلاء العقارات موثوق بها. أفضل بحث هو أن يكون جسديا في المدينة والتأكد من أن المشاريع الخروج.
- تحقق، وانظر في جميع التفاصيل: تأكد من أن العقار الذي تفحصه يحتوي على جميع المستندات المطلوبة. يمكنك التأكد من ذلك عندما يكون لديك وكيل عقاري موثوق به وجدير بالثقة.
- قد يبدو توظيف محام خاص لتحمل عبء التحقيق في حالة الملكية ولضمان تنفيذ جميع الإجراءات ذات الصلة بشكل قانوني مكلفًا للغاية. ومع ذلك، فإن هذا من شأنه أن يساعد على تقليل التكاليف المالية الأخرى المرتبطة بالخطأ البشري والسلوك السيئ لموظفي المبيعات. كما سيساعد المحامي في تسريع إجراءات التطهير العسكري والحد من التأخير المحتمل.
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في ارناؤوط كوي؟
هناك عوامل متعددة تحدد تسعير المشاريع العقارية في المنطقة ، وفيما يلي أهم العوامل التي تتعلق مباشرة بتلك الأرقام:
- الموقع: أقرب إلى الطريق السريع والمطار يجعل العقار أكثر قيمة.
- مرحلة البناء: مشاريع البناء التي هي أقرب إلى تاريخ التسليم هي أكثر تكلفة من تلك التي هي خارج الخطة.
- مساحة البناء
- المرافق الاجتماعية المقدمة: تؤثر المرافق المتوفرة في مجمع سكني بشكل كبير على سعر الشقق في الداخل.
ما هي فوائد شراء عقار في ارناؤوط كوي؟
حيث أن اسطنبول المركزية والحضرية أصبحت مزدحمة بمساحة أقل لبناء وحدات سكنية جديدة للأشخاص الذين يتدفقون على المدينة على أساس سنوي, قررت الحكومة توسيع مباني المدينة والاستفادة من المساحة غير المستخدمة بين وسط إسطنبول والبحر الأسود.
فيما يلي النقاط التي قد تجذب المستثمرين المحتملين لشراء العقارات الرخيصة في اسطنبول:
- مزايا الموقع: ترتبط ارناؤوط كوي بالجانب الآسيوي من إسطنبول بجسر السلطان سليم يافوز، المعروف أيضًا باسم جسر البوسفور الثالث. المنطقة هي موطن لمطار اسطنبول الجديد بشكل جيد.
- عناصر الطبيعة: حافز آخر لاختيار ارناؤوط كوي فوق أسواق العقارات الأخرى هو السمات الطبيعية المميزة للمنطقة. تجذب مراسي البوسفور الخلابة وشاطئ مرمرة والبحر الأسود كل من السياح والمستثمرين الذين قد يحصلون على كل ما يحتاجون إليه في موقع واحد.
- فرصة تقدير رأس المال: مع نمو المنطقة ، ستنمو أسعار العقارات. شراء عقار الآن سيسمح لك بالقبض على الموجة في وقت مبكر وتحقيق أرباح أعلى على المدى الطويل.
ما هي ميزات العقار الموجود في ارناؤوط كوي؟
في حين أن إسطنبول هي وجهة عقارية شهيرة، إلا أن العقارات في ارناؤوط كوي المخفية تكتسب اهتمامًا سريعًا من المستثمرين. يقدم الحي عددا من المزايا على أجزاء أخرى من إسطنبول، منها:
- مجموعة متنوعة من أنواع العقارات: تقدم ارناؤوط كوي مجموعة واسعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الشقق والمنازل والفيلات والأراضي. وهذا يجعلها خيارا جيدا للمشترين ذوي الاحتياجات والميزانيات المختلفة. عادة ما تتمتع العقارات المبنية بمتر مربع أكبر من تلك الموجودة داخل المدينة.
- مناظر خلابة: توفر العديد من العقارات في ارناؤوط كوي إطلالات خلابة على البحر الأسود والجبال المحيطة. وهذا يجعل لتجربة المعيشة أكثر متعة ويمكن أيضا زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك.
- جودة حياة عالية: ارناؤوط كوي هي منطقة غنية نسبيا مع مستوى عال من المعيشة. يمكن للسكان الوصول إلى المدارس الجيدة والمستشفيات وغيرها من وسائل الراحة في مناطق مثل غوكتورك.
- القرب من اسطنبول: تقع ارناؤوط كوي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من اسطنبول، مما يجعل من السهل التنقل إلى المدينة للعمل أو الترفيه.
- إمكانات الاستثمار: تعد ارناؤوط كوي منطقة متنامية ذات طلب قوي على العقارات. وهذا يجعلها استثمارا جيدا لأولئك الذين يتطلعون لشراء العقارات في تركيا.
ما هي أسباب شراء العقارات في ارناؤوط كوي؟
ارناؤوط كوي هي الوجهة المرغوبة جدا في العقارات التركية لكل من المستثمرين العقاريين المحليين والأجانب، وفقا لإحصاءات الاستثمار العقاري. تساهم العديد من العوامل في شعبية هذه المدينة كرائدة في مبادرات الإسكان في تركيا، منها:
- أسعار مناسبة للمستثمرين والأشخاص الذين يبحثون عن منازل
- البنية التحتية المتطورة التي تأتي جنبا إلى جنب مع مضيق البوسفور الثاني ومطار اسطنبول الجديد
- هواء أنظف من المنطقة المحيطة ومساحات خضراء أكثر
- الاستثمارات الحكومية التي تم بالفعل في المنطقة
ما هي خيارات الملكية في ارناؤوط كوي؟
السمة الأكثر أهمية في سوق العقارات في اسطنبول هي تنوعها. عدد لا يحصى من الخيارات تناسب الجميع، على أساس التصميم؛ الميزانية؛ فائدة، ومعايير الجودة. يمكنك أن تجد:
-
الشقق والشقق: تتوفر الشقق والشقق في ارناؤوط كوي في مجموعة متنوعة من الإعدادات، بما في ذلك مجمعات سكنية مجهزة بالكامل وأبراج قائمة بذاتها ومباني سكنية مستقلة. تختلف الجودة ووسائل الراحة، من شقق الاستوديو ذات الميزانية المحدودة إلى البنتهاوس الفاخرة مع خدمات تشبه الفنادق من فئة الخمس نجوم. خصائص بأسعار معقولة متاحة أيضا دون التضحية بالجودة.
- الفيلات المنفصلة وعقارات المنازل: يتم عادة تصميم الفيلات في تركيا و خصوصا تلك المتواجدة في أرنافوتكونوي مع وضع الميزات الفاخرة الراقية في الاعتبار، مع التشطيب من الدرجة الأولى، والمرافق الشاملة، والديكورات عالية الجودة. وغالبا ما توفر مناظر خلابة لأضواء المدينة والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية والبحيرات أو الوصول المباشر إلى الشاطئ.
-
مراكز التسوق: تتميز مراكز التسوق في ارناؤوط كوي بوحدات تجارية لجميع الأغراض ومتاجر مصممة بعناية. وهي تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية وأماكن التجمع الاجتماعي والطرق السريعة الرئيسية والتقاطعات المرورية.
لمن يناسب امتلاك عقار في ارناؤوط كوي؟
يمكن تصنيف مشتري العقارات في اسطنبول على نطاق واسع إلى المجموعات التالية:
- المستثمرون: ارناؤوط كوي هي مركز اقتصادي ومالي رئيسي، وسوقها العقاري هو واحد من أكثر الأسواق جاذبية في العالم. وينجذب المستثمرون إلى إمكانات ارناؤوط كوي لنمو رأس المال وإيرادات الإيجار.
- مشتري المنازل الثانية: اسطنبول هي مدينة جميلة ونابضة بالحياة مع تاريخ غني وثقافة. ينجذب مشترو المنزل الثاني إلى سحر اسطنبول الفريد وقربها من أوروبا وآسيا.
- المتقاعدون: اسطنبول هي مدينة بأسعار معقولة نسبيا مع مستوى عال من المعيشة. ينجذب المتقاعدون إلى المناخ المعتدل في اسطنبول، ونظام الرعاية الصحية الممتاز، والعروض الثقافية المتنوعة.
هل العقارات الموجودة في ارناؤوط كوي مناسبة لأولئك الذين يريدون أن يكونوا مواطنين في تركيا?
نعم، العقارات الموجودة في ارناؤوط كوي مناسبة لأولئك الذين يريدون أن يكونوا مواطنين أتراك. غير أنه ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار الاعتبارات المالية الأخرى والتزامات الملكية، حتى تكون متوافقة تماما مع الأحكام القانونية الحالية لعملية تقديم الطلبات.
ما هي مزايا مشتري العقارات في ارناؤوط كوي؟
تجربة العيش في مدينة اسطنبول لا تشبه أي شيء آخر في تركيا. على العديد من المستويات ، يجذب الملمس النابض بالحياة لهذه المدينة عددا كبيرا من الأفراد الذين يرغبون في العيش هناك وتجربة ملذات مثل هذه الحياة.
فيما يلي بعض المزايا الرئيسية للاستثمار في ارناؤوط كوي:
- أسعار معقولة: أسعار العقارات في ارناؤوط كوي أقل بشكل عام مما هي عليه في أجزاء أخرى من إسطنبول، مما يجعلها خيارًا أكثر بأسعار معقولة للمشترين.
- مجموعة متنوعة من أنواع العقارات: تقدم ارناؤوط كوي مجموعة واسعة من أنواع العقارات، من الشقق إلى الفيلات. هذا يجعل من السهل العثور على منزل يلبي احتياجاتك وميزانيتك.
- مناظر خلابة: توفر العديد من العقارات في ارناؤوط كوي إطلالات خلابة على البحر الأسود أو الجبال المحيطة أو أفق المدينة. وهذا يجعل تجربة معيشة أكثر متعة.
- جودة حياة عالية: ارناؤوط كوي هي منطقة غنية نسبيا مع مستوى عال من المعيشة. يمكن للمقيمين الوصول إلى المدارس الجيدة والمستشفيات وغيرها من وسائل الراحة.
- إمكانات الاستثمار: تعد ارناؤوط كوي منطقة متنامية ذات طلب قوي على العقارات. وهذا يجعلها استثمارا جيدا لأولئك الذين يتطلعون لشراء العقارات في تركيا.
- القرب من اسطنبول: تقع ارناؤوط كوي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من اسطنبول، مما يجعل من السهل التنقل إلى المدينة للعمل أو الترفيه.
ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في ارناؤوط كوي؟
خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في اسطنبول عادة ما تكون مرنة للغاية وليست معقدة. في معظم الحالات ، يقعون في:
- الدفعات الأولية المتقدمة لخطط التقسيط المقابلة: عادة ما تكون المبالغ والأطر الزمنية قابلة للتغيير على أساس الصيغ التجارية. طويلة الأجل/قصيرة الأجل ، وكذلك الأقساط السنوية ، هي أيضا من بين الأنماط المستخدمة.
- المدفوعات النقدية لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. وهي أكثر قابلية للتطبيق على وحدات التسعير بأسعار معقولة