توزلا، مقاطعة في اسطنبول، هي منطقة سكنية تقع في الجانب الآسيوي. تبلغ مساحة المنطقة 123 كم 2، وتتكون من سبعة عشر حيًا، و يبلغ عدد سكانها 273608 نسمة.
توزلا ليست فقط منطقة سكنية ولكنها أيضًا موقع شهير للمنازل الصيفية في اسطنبول. الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في توزلا هي كما يلي:
- حدد متطلباتك: اكتشف ما تحتاجه وتريده من منزل أثناء شراء عقار في توزلا. سيؤدي تحديد متطلباتك من مشروع سكني وخصائصه، إلى عملية شراء خالية من المتاعب.
- نمو الاستثمار: تتمتع معظم المجمعات السكنية في توزلا بعوائد استثمارية ممتازة ودخل إيجاري جيد.
- البحث في المشاريع: تمتلك توزلا مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية التي تتراوح من الشقق الدوبلكس إلى الشقق الحديثة. أثناء شراء عقار في توزلا، من الأفضل إجراء بحث شامل للعثور على المنزل المثالي الذي يلبي احتياجاتك.
- التكاليف: شراء منزل في توزلا ، اسطنبول يأتي بتكاليف إضافية. معرفة هذه التكاليف قبل شراء عقار في توزلا سيجعل العملية برمتها أسهل وأقل إجهادًا.
- الوكالة العقارية: أثناء شراء عقار في توزلا ، من الضروري اختيار وكيل عقارات جدير بالثقة. يجب أن تكون الوكالة موثوقة وقادرة على إرشادك في العثور على المنزل المثالي. يضمن الوكيل المناسب أيضًا عملية شراء العقارات الخالية من الإجهاد.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في توزلا؟
متوسط سعر عقار بمساحة 81 مترًا مربعًا في توزلا يتراوح بين 110668 و 202.523 دولارًا أمريكيًا.
|
متوسط سعر الوحدة |
1933 دولارًا أمريكيًا |
|
متوسط السعر |
156,595 دولار أمريكي |
|
الحد الادنى و الاقصى لسعر الوحدة |
1,366– 2,500 دولار أمريكي |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م 2) |
81 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في توزلا؟
يحدد نوع العقار، غالبية أسعار العقارات في توزلا. تشمل العوامل الأخرى التي تؤثر على السعر حجم العقار وموقعه ووسائل الراحة فيه.
الشقق الفاخرة مع العديد من الحمامات والشرفات، وكذلك إطلالة المنزل، ستكلف أكثر من شقة عادية. المناطق الاجتماعية التي يوفرها المجمع السكني، مثل المنتجع الصحي والملاعب الرياضية وحمام السباحة، ستحدد أيضًا أسعار العقارات في توزلا.
ما هي فوائد شراء عقار في توزلا؟
فوائد شراء عقار في توزلا موضحة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: تصريح الإقامة في تركيا متاح لأي أجنبي يمتلك منزلًا في توزلا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأفراد من كل دول العالم تقريبًا الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في توزلا مقابل 400000 دولار أمريكي على الأقل.
- القيمة مقابل المال: توفر العقارات في توزلا قيمة عالية مقابل المال بفضل مشاريعها الأنيقة المطلة على الجزيرة.
- تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة في توزلا اسطنبول معقولة إلى حد ما وغير مكلفة بالمقارنة مع أسعار العقارات ونفقات المعيشة في المدن الأوروبية.
- عائد الاستثمار: تجعل المشاريع السكنية الأنيقة في توزلا من المقاطعة، خيارًا جذابًا للمستثمرين في جميع أنحاء العالم.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في توزلا؟
يمكنك العثور أدناه على قائمة بميزات العقارات في توزلا:
- دإطلالة على الجزيرة والبحر
- نظام أمني على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع
- حمام تركي وساونا
- ملاعب للأطفال
- مكاتب
- حمام السباحة
- مراكز اللياقة البدنية
- نظام المنزل الذكي
- موقف السيارات
ما هي أسباب شراء العقارات في توزلا؟
أسباب شراء عقار في توزلا مذكورة أدناه:
- مركز تسوق ومسرح سينما في نفس المجمع
- مناطق معيشة واسعة
- سهولة الوصول إلى مرمرة ومراكز النقل الأخرى
- المستشفيات والمراكز التعليمية القريبة
- مرسى المارينا والساحل
- زيادة معدلات الإيجار
- سند الملكية جاهز وحق التقديم على الجنسية التركية ( في حال مطاقة الشروط)
ما هي أنواع وخيارات العقارات في توزلا؟
يمكن الاطلاع أدناه ،على أنواع وخيارات العقارات في توزلا.
- شقق فاخرة بطراز (1 + 1 ، 2 + 1).
- شقق دوبلكس (2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ).
- المحلات التجارية
لمن تناسب العقارات في توزلا؟
عقارات توزلا مناسبة للفئات التالية:
- جميع أنواع العائلات التي لديها أطفال.
- البمهنيون ورجال الأعمال .
- المستثمرون.
- الأفراد العزاب.
- كل من يريد أن يكون مواطناً تركياً ( في حالة مطابقة الشروط)
كيف هي مستويات المعيشة في توزلا؟
توفر مستويات المعيشة في توزلا حياة عصرية في موقع مناسب بالقرب من وسط المدينة. سيستفيد أصحاب المنازل الذين يرغبون في الوصول السريع إلى المناطق الاجتماعية، من قرب المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية.
تشمل العقارات في توزلا عناصر تصميم راقية مثل التراسات حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والجزيرة. للعائلات التي لديها أطفال ، توفر الوحدات السكنية والمساحات المشتركة التي توفرها المجمعات بيئة معيشية مريحة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مماثلة لتوزلا؟
مقاطعات اسطنبول الأخرى التي لديها عقارات مشابهة لتوزلا مدرجة أدناه:
- بويوك شكمجة: من شقق الدوبلكس والشقق الفاخرة، يمكن العثور على مجموعة واسعة من خيارات العقارات في بويوك شكمجة.
- بكركوي: تقع منطقة باكيركوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وتضم العديد من المجمعات السكنية المطلة على البحر ، وتوفر مناظر خلابة لبحر مرمرة.
- أفيلار: يتمتع موقع أفجلار بنفس بعد القرب من وسط المدينة مثل توزلا تمامًا، ولكن من الجانب الأوروبي. بالإضافة إلى أن أسعار العقارات أرخص في أفجلار.
- كارتال: عقارات في كارتال تشبه توزلا بمرافقها وإطلالاتها على الجزيرة.
- بنديك: المجاورة لتوزلا، بنديك مفضلة عادة عند العائلات والطبقة العاملة الذين يبحثون عن عقارات رخيصة الثمن.
- كوتشوك شكمجة: كوتشوك شكمجة هي منطقة مريحة في اسطنبول، لها عقارات مماثلة لتوزلا بأسعار معقولة.