بيرم باشا هي إحدى مناطق اسطنبول التي اكتسبت قيمة في سوق العقارات مؤخرًا. بيرم باشا، التي يتابعها المستثمرون العقاريون باهتمام، تم إعادة تأسيسها عن طريق مشاريع التحول الحضري. تعد مشاريع التحول الحضري التي يتم تنفيذها في أجزاء مختلفة من بيرم باشا، من بين أهم العوامل التي تزيد من قيمة المنطقة. توفر هذه المشاريع التي تم تنفيذها، تقدمًا وتطورًا كبيرًا في مجال العقارات ضمن المنطقة. نتيجة المسح الذي تم إجراؤه في بيرم باشا، إحدى المناطق النامية في اسطنبول، تم اكتشاف زيادة في الأسعار بنسبة 33.44٪ في سوق العقارات خلال عام واحد. وهذا يجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقارات في المنطقة، سواء لأغراض السكن أو لأغراض الاستثمار.
إذا كنت تفكر في شراء منزل في اسطنبول، بيرم باشا، يمكنك الاختيار ما بين مشروع نموذجي كعقار جديد أو مستعمل. بغض النظر عن كيفية اختيارك، هناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها بخصوص هذا القرار الذي ستتخذه. بعض التفاصيل مهمة جدًا لتقليل المواقف السلبية التي قد تواجهها. بعض الامور التي يجب مراعاتها في هذا السياق هي كما يلي:
- تحديد الميزانية التي ستخصصها للمنتج العقاري الذي ستشتريه.
- الفرز المسبق لأنسب الخيارات لاحتياجاتك وأذواقك.
- إجراء بحث سوقي عن المنتج العقاري المراد شرائه.
- القرب من مرافق النقل ومناطق النشاط الاجتماعي.
- سيتم تقديم العائد عند نقطة الاستثمار.
- العمل مع الشركة العقارية المناسبة أثناء عملية شراء العقار.
يبلغ متوسط سعر المساكن المعروضة للبيع في بيرم باشا، المنطقة النامية في اسطنبول، بالمتر المربع 395.54 دولارًا أمريكيًا. يستغرق المنزل ذو هذه الميزات، 25 عامًا لإرجاع العوائد التي تغطي التكلفة الى المستثمر.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الواقعة في بيرم باشا؟
تختلف أسعار العقارات في بيرم باشا من منطقة إلى أخرى. بالنظر إلى البيانات الإحصائية لنهاية عام 2021 ، يُلاحظ أن المناطق التي اكتسبت أكبر قيمة هي جواد باشا و وطن و تيرازي ديره. تختلف الأسعار في المنطقة حسب مميزات المنتج العقاري، ومميزات تصميمه، وإمكانيات المواصلات، ومناطق النشاط الاجتماعي.
|
الحي |
متوسط سعر الوحدة (م2) |
|
كوجاتبه |
8.438 TL (634,51 USD) |
|
عصمت باشا |
9.034 TL (679,33 USD) |
|
التن تيبسي |
5.046 TL (379,45 USD) |
|
يلديرم |
5.962 TL (448,33 USD) |
|
يني دوغان |
4.453 TL (334,85 USD) |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في بيرم باشا؟
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على أسعار المساكن في بيرم باشا، ومن أهم هذه العوامل: موقعها والحي الذي يقع فيه العقار. ويلاحظ أن الاقتراب من المناطق الاجتماعية والتجارية، يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات. الحي له تأثير مباشر على نمط حياتك، لذلك يؤثر هذا على السعر أيضًا. يمكن أن يكون مدى استجابته لاحتياجاتك عاملاً يؤثر على السعر كذلك. يمكن لبعض الميزات التي تبحث عنها وتريدها في المنزل، أن تؤثر على السعر ورفعه. علي سبيل المثال وجود، حمام سباحة ومنطقة وقوف السيارات، وصالة ألعاب رياضية وغيرها. العامل الآخر، هو نوع المنزل الذي ستشتريه، ومساحة المتر المربع. تؤثر ميزات مثل: عدد الغرف، وعدد الأمتار المربعة، ونوع السكن الذي يعتبر المنتج العقاري الذي تفكر في شرائه، بشكل مباشر على السعر. وبذلك، فهذا عامل آخر له تأثير على قطاع العقارات في المؤشرات الاقتصادية. أي اختلاف في المتغيرات داخل نطاق الاقتصاد، يؤثر على السعر.
ما هي فوائد شراء عقار في بيرم باشا؟
بيرم باشا هي إحدى المناطق التي زادت أهميتها مؤخراً في سوق العقارات، من خلال مشاريع جديدة في نطاق التحول الحضري. جذبت بيرم باشا، انتباه المستثمرين العقاريين في الفترة الماضية بمميزاتها الأخرى ايضا. فيما يلي مزايا حي بيرم باشا لمشتريها:
- فرصة لتصبح مواطنًا في جمهورية تركيا: باستثمار 400.000 دولار أمريكي ضمن قطاع العقارات في بيرم باشا، ستحصل على فرصة لتصبح مواطنًا في جمهورية تركيا.
- الموقع وسهولة المواصلات: المنطقة قريبة جدًا من المراكز التجارية والاجتماعية من حيث المواصلات. حيث توفر الراحة لمستثمريها مع مجموعة متنوعة من وسائل النقل مثل: مترو الأنفاق والحافلات والمتروباص.
- المشاريع المنجزة حديثًا: يمكن أن يكون لديك مسكن مصمم بشكل حديث، يلبي احتياجاتك في البيئة الحضرية الجديدة التي تم تشكيلها في نطاق التحول الحضري.
- فرص الاستثمار: يمكنك تحقيق ربح على المدى القصير من خلال استثمارك في هذه المنطقة، والتي تزداد قيمةً يوماً بعد يوم.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في بيرم باشا؟
نظرًا لأن بيرم باشا هي منطقة في نطاق التحول الإقليمي، فهي تقدم للمستثمرين فيها، العديد من الميزات الفريدة. يمكن سرد هذه الميزات على النحو التالي:
- المباني الجديدة والمباني المصممة وفقًا للتصور الحديث: المشاريع المنجزة في نطاق التحول تقدم مباني تم تجديدها بالكامل في بيرم باشا، مصممة وفقًا لاحتياجات اليوم، مناسبة للمسثمرين.
- سهولة النقل: تتمتع بيرم باشا بفرصة توفير سهولة الوصول إلى جميع المناطق المحيطة بها كمنطقة. يعد التنوع في وسائل النقل من المزايا الواضحة.
- القرب من المناطق الاجتماعية: يعتبر القرب من المناطق المحيطة مثل مركز التسوق (فوريوم اسطنبول)، والمناطق الاجتماعية من بين خصائص العقارات في هذه المنطقة.
- الميزة الممنوحة للمستثمرين من حيث الاستثمار: عند فحص الرسم البياني الأخير، لوحظ أن قيم المنطقة قد ارتفعت، وما زالت تحظى بالتقدير من حيث الاستثمار. توفر العقارات الواقعة في منطقة بيرم باشا دخلاً مرتفعالمستثمريها.
ما هي أسباب شراء العقارات في بيرم باشا؟
خاصة بالنسبة للمواطنين الأجانب، تتمتع تركيا بكونها دولة مفضلة للغاية من ناحية الاستثمار. الانجازات في قطاع العقارات، والهياكل ذات المستوى العالمي، ليست سوى سببين رئيسيين لهذا الوضع. بيرم باشا هي مجرد واحدة من الأسماء البارزة في القائمة، عندما يتعلق الأمر بالملائمة للاستثمار في قطاع العقارات. من الممكن احتساب أسباب عديدة لامتلاك عقار في هذه المنطقة:
- فرصة لتصبح مواطنًا تركيًا: يُسمح للمواطنين الأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة 400.000 دولار أمريكي في بيرم باشا بأن يصبحوا مواطنين في جمهورية تركيا.
- أن تكون مضيفًا: تمتلك بيرم باشا خيارات واسعة تناسب الاسكان الحديث الذي تحلم به، والذي يتفرد بمزايا الاستخدام، وله بيئة جميلة، ويلبي جميع توقعاتك.
- مزايا الاستثمار: إنها منطقة مفضلة للغاية من قبل المستثمرين، بفضل مشاريعها ذات القيمة المتزايدة في القطاع.
ما هي أنواع وخيارات العقارات في بيرم باشا؟
بيرم باشا هي منطقة ذات نطاق واسع جدًا من حيث قطاع العقارات. بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في شراء عقار، فهي تحتوي على العديد من الخيارات، بما يتماشى مع أذواقهم وتفضيلاتهم. تتنوع العقارات التي يمكن العثور عليها في منطقة بيرم باشا كالتالي:
- مساكن فاخرة وعالية الجودة: حيث تضم مجموعة متنوعة من المساكن التي توفر حياة فاخرة ومريحة، مع العديد من وسائل الراحة لمشتريها ، جنبًا إلى جنب مع مساكن حديثة ورائعة.
- الشقق من طراز (1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1): اضافة الى توفير مجموعة متنوعة من الشقق مع العديد من الخيارات، هذه الشقق تضم الكثير من المزايا لمستخدميها من حيث مساحة الاستخدام .
- مساكن مع إمكانية توفير مكانة مرموقة: مساكن فاخرة ورائعة ومريحة، مع العديد من الأمثلة: مثل المكاتب والشقق التي يمكن عرضها من بين الخيارات التي تنتظر المشترين في بيرم باشا.
لمن تناسب العقارات في بيرم باشا؟
تغطي المساكن في بيرم باشا مجموعة واسعة من الأشخاص، في نطاق ملاءمة المعيشة. الفئات المدرجة في هذه المجموعة الواسعة هي كما يلي:
- عائلات صغيرة وكبيرة تضم أطفالً
- أولئك الذين يعيشون بمفردهم
- المتزوجون حديثا
- المتقاعدين
- رجال الأعمال
- المستثمرون
ما هي مستويات المعيشة مثل بيرم باشا؟
منطقة بيرم باشا ، المكونة من 11 حيًا، بعدد سكان يقرب من 280 ألف نسمة، هي إحدى المستوطنات التي أظهرت اندفاعاً كبيرًا في اتجاه التنمية خلال الفترة الأخيرة. منطقة بيرم باشا؛ نظرًا لأنها منطقة نشطة للغاية من حيث الأعمال والتعليم والصحة والتجارة، وكذلك الثقافة والتسوق والتواصل الاجتماعي، فهي توفر العديد من المزايا لأولئك الذين يعيشون في هذه المنطقة. توفر بيرم باشا، بإمكانياتها، الفرصة للعيش في بيئة مريحة وصحية وحديثة وعالية المستوى، لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في هذه المنطقة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها خصائص مماثلة لبيرم باشا؟
في أجزاء كثيرة من اسطنبول، توجد مناطق ذات ميزات مثل منطقة بيرم باشا. المناطق ذات الخصائص المماثلة تأتي على النحو التالي:
- أيوب سلطان: أيوب سلطان وجهة سياحية شهيرة، بفضل وجود مسجد أيوب سلطان، ومقهى بيير لوتي مع إطلالة رائعة على القرن الذهبي.
- باهجلي ايفلار: مع وجود منطقة بكركوي الى الشمال منها ، تأتي باهجلي ايفلار مع مجموعة واسعة من خيارات العقارات.
- زيتين بورنو: على حدود منطقة باكركوي، يوجد في زيتين بورنو الكثير من العقارات المماثلة بسبب موقعها.