ساريير هي منطقة مهمة في في شمال اسطنبول، تقع على الجانب الأوروبي. تحيط بها بشيكتاش وكاغدخانة من الجنوب، أيوب سلطان من الغرب، مضيق البوسفور من الشرق، والبحر الأسود من الشمال. ساريير منطقة غنية بالمعالم الطبيعية والتاريخية. بالإضافة إلى وجود الغابات، ظلت الموارد المائية مهمة بالنسبة لأسطنبول لفترة طويلة أيضًا. أصبحت شواطئ ساريير، وخاصة على ساحل البحر الأسود، منطقة جذب سياحي خلال أشهر الصيف. خاصة في المناطق الساحلية، تجذب المرافق مثل الفنادق والموتيلات والمطاعم والحانات، انتباه سكان إسطنبول على مدار العام.
الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في ساريير تبدأ بتحديد الميزانية. حدد المبلغ الصافي الذي تنوي شراء منزل بإستخدامه. سيعطيك هذا فرصة للتحرك بشكل أكثر راحة أثناء الاختيار.
بادئ ذي بدء، يجب تحديد الهدف سواء كان دخلًا من الإيجار، أو الحفاظ على قيمة العقار المستقبلية أو زيادتها. وفقًا لذلك، يمكن تحديد منتجات المشروع التي سيتم اختيارها.
على الرغم من أن بعض المناطق جذابة من حيث الموقع، إلا أنه من المحتمل مواجهة بعض المشاكل في الشقة أو محيطها المباشر. لهذا السبب، يجب فحص البيئة المباشرة التي يقع فيها السكن.
مزايا الراحة من حيث طرق وفرص النقل، التي تشكل جزءًا من وقتنا اليومي، هي سمات مهمة في قطاع الاسكان. في الوقت نفسه، فإن التنشئة الاجتماعية لها أهمية كبيرة في حياة الفرد. والقرب من مناطق المعيشة الاجتماعية من التفاصيل التي يجب مراعاتها عند شراء منزل
إذا كنت تفكر في شراء منزل لأغراض الاستثمار، فابحث في قيمة المنزل على المدى الطويل والقصير.
عند شراء منزل، من المهم جدًا العمل مع وكيل عقارات محترف لأن الشركة يجب أن تفهم احتياجاتك تمامًا، لتقدم لك أفضل الخيارات.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في ساريير؟
وفقًا للمعلومات الواردة في التقرير الإقليمي للعقارات لعام 2021:
|
الحي |
متوسط السعر(م2) |
|
ساريير |
14.500 ليرة تركية (1090 دولار أمريكي) |
قد يختلف السعر حسب سعر الصرف.
يختلف متوسط أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 100م2 في المنطقة وفقًا لمميزات المنزل وموقعه. في المتوسط، سعر البيع لمساكن مساحتها 160 م2 في المنطقة يبلغ 2.100.000 ليرة تركية (141.538 دولارًا أمريكيًا).
|
أدنى سعر لمنزل بمساحة 160 م² |
الحد الأقصى لسعر المنزل بمساحة 100 م²: |
|
991.251 ليرة تركية (75.090 دولار أمريكي) |
1.836.201 ليرة تركية (141.370 دولار أمريكي) |
قد يختلف السعر حسب سعر الصرف.
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في ساريير؟
تسهم بعض المعايير في التأثير على قيم العقارات في ساريير، كما هو الحال في أي منطقة أخرى في اسطنبول. لتوضيح العناوين الاساسية: المنطقة والعنوان، حيث يقع السكن هو العنوان الأول والأكثر أهمية. ينعكس موقع ساريير، وهي منطقة قيمة في اسطنبول، في الأسعار على أنها إيجابية. بعد ذلك يتم مناقشة سمات المنزل.
تتأثر أسعار المنازل في اسطنبول وخصائص المسكن بعوامل مثل عمر المبنى، واجهة الشقة، الأرضية التي يقام عليها، ونوعية مواد البناء.
تعد إمكانات المنزل أهم جانب في تحديد السعر في المنطقة. مرافق النقل، إمكانية الوصول إلى المناطق الاجتماعية، إطلالات المنزل، ومواقف السيارات الداخلية والخارجية، كلها أمثلة على مرافق الإسكان.
ما هي فوائد شراء عقار في ساريير؟
اسطنبول مدينة فريدة وعريقة، تخفي تاريخًا مختلفًا في كل زاوية. من ناحية أخرى، تتميز ساريير بكونها جزءًا ثمينًا منها. لا تعد هذه المنطقة مشتريها بحياة هادئة عند نقطة تقاطع التاريخ والطبيعة فحسب، بل تجعل المشترين يبتسمون بميزاتها الأخرى أيضًا. مزايا شراء عقار في هذه المنطقة للمشتري مذكورة على النحو التالي:
- فرصة للعيش في احضان الطبيعة.
- الحصول على وضع اجتماعي و اقتصادي مرموق.
- امتلاك عقارات ذات قيمة استثمارية عالية.
- أن تكون على مسافة قريبة من الأسواق والمقاهي والمناطق الاجتماعية.
- وجود منطقة هادئة بعيدًا عن الضوضاء.
- العيش في منطقة آمنة.
- وجود مساحة خضراء كافية.
- إمكانية السباحة في البحر.
- انخفاض مخاطر الزلازل.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في ساريير؟
العقارات في ساريير لها خصائصها المميزة. من السهل رؤية انعكاس الهيكل الفريد للمنطقة في العقارات الموجودة ضمنها. يمكن سرد الخصائص العامة للعقارات في المنطقة على النحو التالي:
- مساحات استخدام واسعة في العقارات.
- مساكن مصممة وفقًا لمستويات المعيشة المرتفعة التي شوهدت في جميع أنحاء المنطقة.
- اطلالة بحرية على العديد من المنازل في المنطقة.
- القرب من المراكز ذات الشعبية في المدينة.
- التمتع ببيئة هادئة وسلمية.
- إمكانات مربحة عند نقطة الاستثمار المرغوبة.
- وجود مساكن ذات ميزات مناسبة للاستثمار و السكن.
ما هي أسباب شراء العقارات في ساريير؟
ساريير، إحدى مناطق اسطنبول، والتي لطالما كانت مركز الاهتمام عبر التاريخ، حيث تضم العديد من الأماكن التاريخية والقيمة، وتجذب المستثمرين من العديد من الشرائح بفضل خصائصها. تحتوي القائمة الموضحة ادناه على اسباب شراء عقار في هذه المنطقة، من خلال مجموعة متنوعة من العناصر:
- الحق في الحصول على الجنسية في تركيا: شراء عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي في ساريير، يمنح المواطنين الأجانب الحق في أن يصبحوا مواطنين في جمهورية تركيا. حق المواطنة يُكتسب من خلال وضع شروط رسمية أخرى ضرورية على المستثمر.
- القيمة مقابل المال: عندما يتم اختيار المسكن و الاستثمار المناسب في ساريير، سيتم مضاعفة قيمة المال الى حد كبير. مستوى مخاطر المنطقة منخفضة في نطاق حماية قيمة مبلغ الاستثمار.
- امتلاك منزل أحلامك: في ساريير، تتوفر مساكن أنيقة ورائعة مع ميزات تلبي جميع توقعات المشترين.
- ميزة الاستثمار: لطالما كانت ساريير منطقة مناسبة للاستثمار من خلال تاريخها وموقعها وبيئتها الهادئة.
ما هي أنواع وخيارات العقارات في ساريير؟
في هذا السياق، فإن تنوع العقارات التي تم بناءها في المنطقة هو كما يلي:
- مساكن مستقلة: مجموعة متنوعة من المنازل المستقلة الهادئة والأنيقة والحديثة، التي يمكن أن تلبي جميع التوقعات.
- الفيلات: فيلات أنيقة مع حدائق ومسابح تحظى بالتقدير بفضل تصاميمها.
- شقق بمساحات مختلفة: شقق مريحة وأنيقة مع خيارات مثل 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ، 5 + 1.
- القصور: القصور الرائعة، وهي التراث التاريخي للمنطقة من الماضي إلى الحاضر.
كل هذه المساكن المتنوعة توفر لمستثمريها حياة هادئة عند تشابك الطبيعة الخضراء مع زرقة البحر.
لمن تناسب العقارات في ساريير؟
ساريير منطقة مناسبة للعيش بالنسبة للعديد من الفئات. يمكن سرد هذه المجموعات على النحو التالي:
- الناس الذين يحبون الهدوء والطبيعة.
- العائلات.
- المتقاعدين
- المتزوجون حديثا.
- رجال الأعمال.
- المستثمرون.
ما هي مستويات المعيشة مثل في ساريير؟
ساريير هي واحدة من أكثر المناطق التي تتمتع بأجواء صافية في اسطنبول. تعتبر جودة الهواء، من العوامل المهمة التي ترفع من مستوى المعيشة. بفضل هذه الميزة، تقدم ساريير ظروف معيشية جيدة للأشخاص الذين يعيشون في المنطقة. إنها منطقة خالية من المخاطر من حيث الزلازل. لأنها بعيده عن الخط الزلزالي ولها أرضية صلبة. هذه الميزة تخلق الثقة في الناس الذين يعيشون في المنطقة. بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية في المنطقة، هناك مشاريع تجارية تضم جميع أنواع المرافق التقليدية. الفرص الاجتماعية متنوعة. إلى جانب المنظر الرائع والهواء النقي على الشاطئ، تتوفر فرص لممارسة الرياضة أو الاستجمام. هناك منظر فريد لمن يعيش في المناطق الساحلية أو الأجزاء العليا. يمكن الوصول إلى الخدمات العامة بسهولة. بشكل عام، يوجد مستوى معيشي لائق وعالي في المنطقة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مماثلة لساريير؟
على الرغم من أن المنطقة لها مزاياها الخاضة، إلا أن هناك مناطق نموذجية أخرى لها نقاط مشتركة في اسطنبول. يمكن سرد هذه المقاطعات على النحو التالي:
- جينكل كوي: جينكل كوي، الواقعة بين فاني كوي و بيلار باي في اسطنبول، تشبه سارير من حيث هيكلها السكني وطبيعتها.
- كوزكونجوك: كوزكونجوك هو حي يقع في منطقة اوسكودار على الجانب الاسيوي من اسطنبول. من حيث موقعها، فإن ساحل ساريير متشابه لها من حيث الهيكل السكني ومستويات المعيشة.
- كاديكوي: كاديكوي شبيهة بساريير من حيث بنيتها التاريخية الديموغرافية. كما تتطور مشاريع الإسكان الجديدة بسرعة في هيكل مماثل ضمن كلا المنطقتين.
- بشكتاش: وهي منطقة متجذرة في اسطنبول، تشبه منطقة ساريير من حيث مستويات المعيشة والأناقة.